Tipps fir eng Aarbecht mat dem Hausinspekter Ären Immobiliemaget recommandéiert
"Mir sinn éischt Hausbestemmungen: Nodeems mir eis Offer op e Bankgeheimnis akzeptéiert hunn, huet de Agent eis eng Lëscht vun Hausinspektoren geschéckt fir ze telefonéieren. Mir wëssen, datt si net bezuelt gëtt, wann mir de Haus net kafen baséiert op der Inspektioun vum Haus. Kënnt Dir op den Agent vum Hausagentur objektiv ze zielen oder soll eisen eegene Inspektor fannen? "
Äntwert:
An enger Industrie, wou 10 Prozent vun de Immobilientrippe 90 Prozent vun de Wunnengen verkafen, kënnen déi aner Agenten net genuch Erfahrung auszeginn fir ze wëssen, wéi d'Inspekteren vun der Inspektioun grëndlech a qualifizéiert sinn.
Ech hunn ni e Agente fonnt, déi net seng oder hir Keefer wollten allgemeng verëffentlecht hunn, mä dat ass net ze soen datt all Agent säin éischt Interesse gëtt. Awer ech kann Iech versécheren dat et extrem fir e Agente wäre fir en Hausinspekter ze presséiren fir e fehlerhafter Rapport ze maachen. Et ass einfach net Standardpraxis.
Dir maacht datt en Hausinspekter an en Immobiliemakel aneneen mëssglécklech sinn, an dat ass esou eng Raritéit. Dir kënnt an alle Geschäfter Ongerechteg Leit fannen, awer d'Zuelen sinn vill méi kleng wéi Dir kënnt Iech virstellen.
Kee Ruthéierend Immobilievermëttler behält Informatiounen vun engem Keefer oder induzéieren engem Drëtter Vendor fir Informatiounen ze verhënneren.
Wann Dir Äert Agente vum Keefer wisst, wielt de Inspekter vum Haus Är Agente recommandéiert am meeschten wahrscheinlech vun deem selwechte Kaliber wéi de Botter.
Do Agents Shun Certain Home Inspectors?
Jo, se maachen. Iwwerrascht? Awer meng Definitioun vun engem Deal Miller ass wahrscheinlech aner wéi Ären.
En Affekot ass net en Hausinspekter deen offréiert. En Affekot ass en Hausinspekter, deen d'Bierger aus Molehills mécht a weess net wéi richteg mat engem Keefer kommunizéiere gëtt.
Hei ass wéi e gudde Hausinspekter géif informéieren, seet, e Problem mat dem HVAC-System:
- Déi differenzielle Lesungen si kleng. Dëst bedeit datt d'Eenheet net op Kältemitt ass oder et kéint eppes méi schwéier sinn, wéi zum Beispill e geklauten Wärmetauscher.
- Ech recommandéieren Dir eng lizenzéiert HVAC-Optraghueler ze léieren fir den Ozean a klimatiséiert ze kontrolléieren.
- Den HVAC-System ass net wäit vu sengem wirtschaftleche Enn vum Liewen, an Dir wëllt op Offeren opmaachen, fir de System ze ersetzen.
En Deal Killers Inspektiounspartner, op der anerer Säit, kann op déi selwechte Situatiounen komme wéi:
- "Ech hu mech besuergt, datt de Ophill zu all Moment ewech explodéiert.
- "Et kascht $ 20.000 fir ze ersetzen."
- "Mann, ech wéilt dës Deathtrap vun engem Haus kafen".
Kuckt den Ënnerscheed?
De Typ vun Inspekteren vum Haus
Ehrlech an ethesch Immobilienagenturen recommandéieren nëmmen déi meeschte qualifizéiert Hausinspektoren. Een Agent mat ville Joren am Geschäft ka gär ufänken eng Lëscht vun Hausinspektoren déi seriéis sinn.
D'Wuert ass ronn e béise Hausinspektoren , an d'Agenten ginn net déi Inspekteren un. Är Hausinspektioun soll komplett a komplizéiert sinn, bestehend aus 20 Säiten oder méi.
- A Agents wëllen hir Käfere ganz informéiert sinn, well déi net erstallt ginn, nodeems hir ofgeschloss sinn.
- Agents déi am Geschäft bleiwen an sinn erfollegräicht Joer no Joer esou, well hir Clienten méi Geschäfter ze bezuelen. Duped Clienten bezéien net.
- Agencen kënnen Reparaturen oder Kreditrisegen aushandelen, oder beréit de Keefer weg ze goen wann d'Hausinspektioun ze vill Probleemer spigelt.
- D'Agente schaffen mat villen vun déiselwecht Doheem Kontrollinstituter ëmmer an iwwerzeegend Zeien an d'Handlungsfähegkeet vun der Inspektioun.
- D'Agents wëllen net e Fanger openee weisen, wann den Hausinspektor e schlechte Defekt misst vermëttelen, watsom ass e qualifizéierten Hausinspekter wichteg fir e Geschäftsmann vun engem Agent.
Wann Dir net vertraut hutt Ären Agent fir e kompetente Hausinspekter ze referenzéieren, da kanns de als Vertrieder vun engem anere Betribsbetreiber leeën. Dat ass besser wéi en Hausdokter aus dem Telefonbuch oder am Online Verzeichnis ze ropen an hoffend datt de Inspektor kompetent ass.
Zu der Zäit vun der Schreiwe war Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.