De Verkäufer Reparaturen
Et existéiert net.
Et ass net wichteg, ob d'Heem méi méi oder méi al gëtt , eng Hausinspektioun kënnt ëmmer nach eng Rei vu Reparatiounen op. Et ass d'Hausinspekter Aarbecht, sou vill Mängel wéi méiglech ze fannen, egal wéi kleng. Eng aler Doheem, natierlech, wäert wahrscheinlech e méi laang Wäschelist vu Reparaturartikel generéieren. D'Ziler mussen erausfannen, wéi Reparaturen eng seriéis a streng Sécherheetsprobleemer sinn a festzestellen, ob e Verkäufer den Demande vum Käfer eroflueden.
Dir kritt eng Professionnel Home Inspection
- D'Verkeefer wäerten net héieren oder verhandelen eng Demande fir Reparatioun vu engem Keefer ouni Erhalt vun engem Hausinspektioun . Ech hunn onerfueren Agenten ze refuséieren d'Verkeefer eng Kopie vun der Hausinspektioun ze verëffentlechen, bis no der Ufro fir d'Reparatur vereinbart gouf. Allerdéngs ass et wéi de Päck mam Päerd ze huelen. Ausserdeem sinn d'Verkeefer méi acceptabel Reparaturen ze maachen, wann se aner Mängel am Beräich gesinn, datt e Keefer keng Demande huet.
- Jidder Käufer soll en onofhängegen an qualifizéierten Hausinspekter halen fir e Prêt un d'Inspektioun ze maachen, ier en Haus kaaft gëtt . Net all Staat zertifizéiert oder lizenzéiert fir Inspektoren, mä déi meeschten seriöene Inspektoren gehéieren zu enger Handelsverband. Frot dës Registréiert un.
- Frot net Ären Cousin oder e Frënd, dat fir Iech ze maachen. Et gëtt kleng Enquête verfügbar, wann Ären Cousin oder Frënd feelt Mängel, plus e Verkeefer net acceptéiert d'Meenung vun Ärem Frënd.
Aler Sanitär a Verstockung
- Elektresch elektresch.
Wéi virun 1960 si gebaute Gebaier hunn oft verréngert Verdeedegung a polariséierter Trap. Dëst sinn zwee Stopplécker. Dir kënnt net en Zwee-Zong fir e Dreck-Ausgab ausginn ouni d'Buedem oder d'GFCI ze installéieren. Kuckt Äre Code Code Ufuerderungen.Obwuel et näischt schrecklech schlecht iwwer eng net verdeedegt Verdeedegung gëtt, ass et net eng gutt Iddi fir sensibel elektronesch Apparater wéi Computer an Fernsehgerüst zu engem ongeléiste Steckduch ze plangen, vill manner Apparater déi vill Kraaft zielen wéi Mikrowellen oder méi nei Frigoen. Vill Hobbygeber fänke Romex vun der elektrescher Këscht fir nei Saache fir nei Saache.
Während e puer Verkeefer d'accord sinn, d'Haus z'erliewen, hunn d'Majoritéit vun hinnen onverhënnerte refuséiert. Wann Dir net wëllt en Haus mat enger net verronnener Verdeedegung kafen, da sidd Dir Iech eng Gnod an kucke méi nei Heiser .
- Galvaniséierter Waasserleitungen
Déi meescht Hausen, déi virum 1970 gebaut goufen hunn galvaniséierte Ställe. Mat der Zäit kann Mineralstoffer an der Waasserversuergung e Buedem opbauen. Wann Dir Waasser-Drock gesinn, opbauen kéint Äre Problem sinn. Galvaniséierte Päifen kéinte och Rost an Leck huelen.Vill Heimentrieder ersetzen net galvaniséierte Päifen, awer reparéieren se wann se lecken. Et ass net onverständlech, e Verkeefer ze froen fir e Leck verzweifelt Rohr ze reparéieren. Wen wéineg Verkeefer ersetzen all d'galvaniséierte Leit mat Kupfer, CVPC oder Pex.
- Orangeburg Sewer Pipes
Frot Äre Agent, wann aner Haiser an der Noperschaft Orangeburg oder "Tarppa" Kanalisatiounstrooss hunn. Dir kënnt Locatiounsspezialisten leeën fir eng Kamera op d'Kanalisatioun ze plangen fir Baumstuermer ze kucken oder ze kucken, ob d'Kanalisatioun Linn Orangeburg ass. Wann esou, dës Typen vu Päif de letzte ongeféier 50 Joer ier se zerfall sinn. Frot eng Kanalisatiounsaarbecht. Ersatz vun Kanalisatiounslinn ass deier, awer et ass en Element vill Verkeefer wäert ersetzen.
Dachdecker
D'Verkeefer ginn heiansdo eng Daachzertifizéierung fir de Keefer, deen duerch en Dachdeckeraarbecht verëffentlecht gëtt. Wann d'Iwwerdaachfirma recommandéiert reest, gëtt de Certificat net ausgefouert ginn, bis d'Reparatur erstallt gëtt. Heiansdo verkeefs de Verkeefer en Cash Kreditt fir en neit Dach, wann et muss ersat ginn. Vill Inspekteren vun der Inspektioun behandele keng Dächer.
HVAC Systems / Waasserheizungen
Age ass e gudde Indikateur fir d'Bestëmmung wann Heizheizungs- a Killsystemer ersat ginn.
Kuckt mat Stadcodeen Aforceren unzefroen, ob Dir e Permis an heefeg Normen entsprécht. Et ass net ongewéinlech fir ee Keefer fir nei Systeme ze froen, awer et ass deier ze ersetzen. Déi duerchschnëttlech Liewenserwaardung vun engem Oprüstung ass ongeféier 20 Joer a 10 Joer fir e Waasserheizung. Et heescht net datt Dir e neie Waasserheiz brauch op säin 10e Gebuertsdag kafen. Gleeft just. Ech hunn 30 Joer alen Waasserheizungen gesinn, déi nach ëmmer schaffen.
Cash Kredit oder Reparatur
Heiansdo Keefer sinn besser, wann Dir e Bëllegkredit op e Reparaturenart anstatt fir de Verkeefer ze ersetzen oder ze reparéieren. De Verkeefer huet net interesséiert Interesse an der Wunneng, wann e verkeeft ass, a kënnt net den héich qualifizéierten Kontraktor oder d'Reparatur op eng Manéier këmmeren déi engem Kafferer zefridden ass. Nodeems Dir Iech e Krediter këmmeren, iwwer Äre Kreditt iwwerpréift fir ze bestëmmen wann e Kreditt Kredit ass erlaabt.
Closing Tips
Virun allem, ausser d'Heem ass brandneit, Paache keng kleng Saachen. Adress Grouss Froen a Sécherheetsproblemer. Maache keng Reparatiounsfuerderunge fir Elementer, déi op Ärer ufanks Inspektioun geliest goufen wéi zirka Trottoiren, schlecht Lacken oder onnéideg Bueden. Sinn, de Verkeefer fillt Dir Iech fir dës Saachen an de Kafoffer proposéiert hätten. Am Verkeiersmär ass et fir d'Verkeefer fir all Reparatiounsfuerderen ze refuséieren.
Smart Käufer freet de Verkeefer fir eng Haus Garantie ze bezuelen . Home Garantien féieren major Defekte fir e Joer a proposéieren engem Keefer am Fridden vum Geescht.
Schliissend, wann d'Doheem Grondprobleemer oder e naass Kellerement ass , kënnt Dir wahrscheinlech zweemol iwwerdenken iwwer e Kaf op dësem Typ vun Heem.
Zu der Zäit vum Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associateur bei Lyon Real Estate zu Sacramento.