Froen: Wat ass en Halleplex. Ass en Halleplex en Duplex?
De Gronn, datt en Duplex an de Halfplex d'Leit verwiesselen, ass wahrscheinlech wéinst der leschter Hälschent vum Wuert, plex. Plex kann e Spigelbild oder zwee oder méi Späicher sinn, déi eng Investitiounsgefill ausschaffen wéi e Véierplex, déi 4 Véiere sinn. An dëser selweschter Linn vun der Begrënnung wäre en Halleplex eng Hallef vun enger Eenheet, awer et ass net.
De Lieser freet: "Ech hu festgestallt, datt verschidden Heiser fir verkaaf op Websäite Websäiten als Halleplécke bezeechent ginn. Ech hunn ni virdrun d'Wuert héieren, wéi en Halleplex wéi e Duplex?" Wat ass en Halleplex? "
Äntwert: Ech stëmmen datt d'Lokal Terminologie ka konfuséieren - an e puer Deeler vum Land, en Halleplex, deen als Nodeel bezeechent gëtt. Obwuel en Halleplex kee Duplex ass, ass et ähnlech wéi eng Hälschent vun engem Duplex.
Halfplexes sinn populär bei First-Home-Keefer, well et normalerweis vill manner opwendeg ass fir en Halleplex ze kafen, wéi ee fräier Single-Home-House kaaft. Et ass ähnlech wéi een 4 Schlofzëmmeren, zwee Baasenhënn ze bréngen an d'Struktur ze splécken an zwou Unitéiten, déi bestinn aus zwee Schlofkummeren, eng Bamm (oder all aner Konfiguratioun).
Ënnerscheeder tëschend engem Halfplex an e Duplex
Een Duplex ass zwee Unitéit, déi unenee anenee verbonne ginn an als eenzeg Pak ass. Erënnere wéi et als zweetgréisste Wunnhaus mat enger gemeinsame gemeinsame Mauer oder Plafong steet. Jiddlecht Eenheet ass mat der Gréisst an der Konfiguratioun identesch mat der Saach an et kann een ënnerschiddlech sinn - wéi z. B. e Schlofkummer, e Bam op der enger Säit an en dräi Schlofzëmmer, zwee Bäder op der anerer.
D'Duplexe kënnen niewensnee sinn, eng Geschicht, oder eng zwou Strukture mat engem Apparat an en an engem Apparat.
En Halleplex ass eng Hälschent vun enger ugeglidderter Residenz. Dir kënnt zwee Halleplécke pro Gebai fannen, awer jiddereen ass separat gespaart a jidderee seng eegen Parzellummer huet. Allgemeng eng Halleplex ass eng perséinlech Residenz, awer et kéint och eng Investitiounsfeeling sinn.
D'Halleplécke tendéieren zu engem Spigel gegruewen, all Säit kann déiselwecht sinn. Si verdeelen keng gemeinsame Stackplaz, dh si sinn net allgemeng op enger Säit gebaut mee si sinn nierens se gesäit.
Halleflexzelen halen normalerweis e Backyard, gedeelt duerch en Zait. Fir all praktesch Zwecker ass en Halleplex wéi eng eenzel Famille Residenz déi eng gemeinsame Mauer huet. Heiansdo ginn se vun de Garagen getrennt.
Wéi Wartung ass op engem Halfplex gehandhabt
Amplaz datt de Halleflex souwäit an der Grenz vun enger Associatioun vun engem Hausmeeschter ass , allgemeng all separate Besëtzer ass responsabel fir den Halleplex a säi Land z'ënnerhalen. Hei sinn allgemeng Ënnerhaltungsproblemer, déi sech sollt berücksichtegt sinn ier e en Hallefplex kaaft:
- D'Exterior vun engem Halleplex schilderen
Dir gesitt Bëscher Victorianer zu San Francisco oder hu Wunnengen zu Lëtzebuerg gemoolt a verschiddene Faarwen. Awer meeschtens wëllen d'Leit an deene meeschte Gemeinschaften an d'Äusserung vun hire Wunnengen passen.
Dëst bedeit, wann Dir d'Faarf vum Äert Heem ännere wëllt, Dir kënnt Äre befestegte Polizist erméiglechen, deelzehuelen an d'Käschten an d'Arbechtskollegen ze bidden. Wann de Nop entscheet, seng oder hir Säit e hell purpur ze lackéieren, da kann et net alles wat Dir maache kënnt. E weidere gudde Grond, fir mat de Noperen ze schwätzen, ier Dir en Haus kaaft hutt.
- Raffinéiert oder ersetzen eng Halfplex Driveway
Ech hunn e puer e Propriétaire mat enger gemeinsam Divisioun. Méng Noperen wollten net bezuelen fir e Asphaltlauf ze maachen. Si hunn mir u mech geruff a schwätzen op meng Handysnummer dobausse iwwer e Punkt an der Mëtt vun der Entrée ze plangen an plattméisseg decidéiert d'Hälschent vun de Käschte fir nei Asphalt ze halen.
Wann awer all eenzel vun Ärer eegener Autobunn ass, da muss d'Kooperatioun net noutwendeg sinn.
- Reparéiere oder Ersetzen vum Dach vum Halleflex
Frot ee Rack iwwert Versécherungsfirmen, déi op kee Fall halleft vun engem Daach no engem Hagelstorm bezuelen. Dir kënnt séier erausfannen dat ass net déi bescht Alternatif.
Dir kënnt Reparaturen op Äert Dach erofhuelen, awer wann et muss ganz ersat ginn, musst Dir mat Ärem Noperen ofginn oder fir selwer selwer bezuelen.
- En Fence am Haff vum Halleplack installéieren
Normalerweis zielt een eenzeg Zait Ären Haff vum deeglechen Nopeschmaach. Ofhängeg vun der Konfiguratioun vun Ärem Gaart, kënnt Dir e anere Nopesch op der anerer Säit plus en anere Nopesch hannert Iech hunn.
Déi meescht Zäiten hu gemengt, sou datt een an engem neie Saz plazéiere kann, musst Dir mat 3 oder méi Noperen schwätzen, an all këmmeren sech fir mat engem proportionalen Deel vun de Käschten ze partizipéieren. Wann keen et vereinfacht, eng weider Optioun ass e neie Zait virun der alen Zait ze bauen an d'Käschte selwer absorbéieren. Mee Dir verléiert op d'mannst sechs Zoll Kadaster esou.
- Reparéiere vu ville Wäerter
Am allgemengen gitt Dir un d'Zentrum vun enger gemeinsamer Mauer. Dëst bedeit datt Dir Waasserschued oder e Lach an der Mauer hutt, d'Reparatur vun Ärer Säit vun der Mauer ass op Äre Schued.
Nodeems Dir en Halleplex kaaft hutt, ass et eng gutt Iddi, duerch d'Noperschaft ze goen. Trefft mat aner Halleflex Besëtzer a schwätzt iwwer d'Gemeinschaft. Betraft d' Iwwerschwemmungsversécherung fir Är Halleflex a wart Iech eegent Versécherungspolice.
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.