D'Äntwert ass et net. Déi éischt Keefer Hauskäfer starten d'Sich ze laang virun de meeschte realiséieren.
D'National Association of Realtors bericht am Joer 2016, datt 34% vun allen Hauskäschten als éischt Buvetten an Heemhalter waren. Dat ass den héchsten Prozentsaz Deel vun 4 Joer.
Hei ass wat Dir vun Ärer Heemechtsekonscht erwaart.
Virdeeler fir e First-Time Home Keefer
Dir sollt e Doheem kafen. Dat ass wat Dir vun Frënn an der Famill héieren hutt, oder? Also, Dir hutt elo wahrscheinlech d'Virdeeler gewiesselt a beschloss, datt de Besëtzer d'beschte Entscheedung fir Iech war. Dat ass eng grouss Hürd elo passéiert. Dir sidd konzentréiert an sécher. Gutt.
Wien sinn éischt-Buedem Buyers?
Viele éischt Keefhändler sinn Millennialer, 34 a méi jonk. Eng Ëmfro, déi mam Choix Home Garantie 2015 fäerdeg ass, weist datt 30% vun all Millennialen e Plang iwwer déi nächste 5 Joer hunn.
E Keefskëscht Keeser ass definéiert als Keefer, deen an den leschten 3 Joer kee Haus kaaft huet. An deem Sënn sinn d'Käschte vun engem Sprongbuerk, deejéineg, déi e Kuerzekapital oder Schäfferot haten, och op de Maartplang reesen. Core-Logic seet ongeféier 1/4 vun all Form vu verschlechterung an Kuerzvertrieder ass e Back am Maart, an déi Zuelen averstane sinn 150.000 pro Joer.
Definéiert Sichparameter fir e Start-Home-Keeffer
Bal all 95% vun all Hausaarbechtssuche begéinen am Internet. Mat nëmme e puer Mausklicks, Hauskäfer kënnen duerch Honnerte vun Online-Eegeschaften duerchsuchen, virtuelle Tour duerchsichen, a bestinn duerch Dutzende Fotoen a Loftbiller vu Quartieren a Wunnen.
Dir hutt wahrscheinlech Är Ziler definéiert an hunn eng relativ gutt Iddi vun der Art vu Wunneng a Quartier wou Dir wëllt. Wann Dir Äre Büro an Ärem Immobilieagent erreechst, sidd Dir op der Halschent op Heem Owes.
Wéi laang soll et huelen fir Äert éischt Haus ze kafen?
Am Verkeiersmär hunn ech oft nëmmen een Heem. Wéi all Wunnengen brauch en eng Famill? E puer Keefer wäerten e puer Joer kucken, awer Auteuren, déi dat maachen, sinn net besonnesch motivéiert. En motivéierte Keefer fënnt an engem normalen Haus bannen zwee Wochen. Déi meescht vu méng Keefer fannen e bësse bannen zwee Deeg.
Gutt Immobilienagenturen héieren op Ären Wëllen a brauchen an arrangéieren ze nëmmen déi Wunnungen ze weisen, déi Är speziell Parameter passen. Äre Agent, wann hatt Zäit hat, vill Previewen kritt hätten, ier se hinnen och weisen.
Wéi vill Wunnengen wäert e Keeferhändler gesin?
Studien weisen datt Äert Gedächtnis nach de Konsum vu Carbs drastesch verbessert an op der Konsum Zucker verletzt gëtt. Also, lass d 'Soft Drénken an hunn e waarme Miel vun der Kuelestoff unzefänken a virum Touringhaus. Déi duerchschnëttlech Zuel vu Wunnen, déi ech zu engem Keefer an engem Dag weisen, ass siwen. Alles méi wéi dat, an de Gehir ass op ongelueden. Daat erwaart net 20 oder 30 Wunnengen ze gesinn; Obwuel et physesch méiglech ass dat ze maachen, wäert Dir wahrscheinlech net méi spezifesch Detailer iwwert ee vun hinnen erënneren.
D'"Red Shoes" Erfahrung fir e Keefeghändler
Déi Frae bezéien dëst. Sot, Dir braucht e neie Paar vu roude Schuhe. Du gitt op d'Mall. Am éischte Schonggeschäft fannt Dir e Fielspaart vu roude Schuëlen. Dir probéiert se op. Si passen perfekt. Si sinn glamourös. Präiss Recht. Kuckt Dir se? Natierlech net! Dir gitt op all aner Geschäft an der Mall op der rouderer Schong kucken, bis Dir bereet sidd ze séier aus der Erausfuerderung. Da kënnt Dir an den éischte Buttek zréckkommen a kafen dës rout Schoule. Do not shop for this home. Wann Dir déi perfekt Heem ass, kaaft.
Wéi e First-Time Home Buyer kann Inventar bewäerten
- Bréng eng Digitalkamera aus a fänkt all Serie vu Fotoen mat engem Noperschaftsmodus vun der Hausnummer unzefänken fir ze identifizéieren wou all Grupp vu Startfotos un a fänken.
- Keng Probéier un aussergewéinlechen Features, Faarwen an Designelementer.
- Opgepasst op d'Emgéigend vum Heem. Wat ass niewend? Do 2-Stären Haiser tower iwwert Är eenzeg Geschicht?
- Wëllt Dir de Standuert? Ass et an engem Park oder enger Kraaftwierk?
- Direkt no der Vergaangenheet, gitt all Haus op enger Skala vun 1 bis 10, mat 10 déi héchsten.
Sicht Top Choixën en zweeten Zäit ier Dir dee éischten Heem kaaft hutt
No Tourerheemer fir e puer Deeg wäert Dir wahrscheinlech Instinkt wëssen, wéi ee oder zwee Haiser déi Dir gären hätt. Frot si erëm ze gesinn. Dir kënnt se mat verschiddene Aen gesinn an notéiert Elementer, déi no der éischter goe loossen.
Zu dësem Zäitpunkt ass Ären Agent d'Zigarette vum Notiz ze léieren fir méi iwwer d'Motivatioun vum Verkeefer erauszefannen an ze kontrolléieren, datt eng Offer net komm ass a fir sécher ze stellen, dass dës Haiser nach ëmmer kaaft ginn.
D'Selektioun fir e Haus ze kafen
Ech liesen Iech op e klenge Geheimnis. Ech allgemeng wëssen, wéi ee Stier e Keefer wäert entscheeden, an ech verdächtegt déi meeschten aner Agencen déi selwecht Aart a Weis. Et ass eng Intuition. Mä ech maachen et eng Praxis net fir d'Käfer ze lenken an ech bestätegt, datt d'Käfermiddelen d'Heem wielen ouni Interferenz vu mir. Et ass net meng Entscheedung.
D'Immobilienagenturen sinn awer obligatoresch fir Defizit ze weisen an d'Käschte kënnen sech sécher sinn, datt d'Heem, déi ausgewielt ginn, seng Rechercheparameter erfaasst.
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.