Net all Real Estate Agent wëllt benotze wat kann als iwwer aggressiv Taktik wahrnehmen, wann se ganz frank an direkt mat engem eegene Kënneger sidd . Si wëllen net de Käufer erschrecken oder de Keefer esou frësch maachen, datt de Keefer décidéiert net en Heem ze kaafen. Si wëllen hir Käfere vu héiche Wahrnieften schueden, déi géife schueden.
Ech hunn och Agents erzielt datt vill Käfer eng héisch Lektioun eréischt léieren, datt et net anescht sënnt, wann de Keefer net hir eegen Hauskäschten kafe wëll . Dëst ass keng Taktik, déi ech ënnerstëtzen, mee e puer Agente fannen et nëtzlech. Elo gëtt een eegene Keefer Haus Kaf der Leeway fir e schrecklechen Feeler ze maachen - an der Säit stänneg an de Käfer opmaachen ze loossen - d'Agent kritt d'Chance datt de Keefer stattfënnt den Agenten.
First-Time Home Buyer Mistake # 1: Net ze lauschteren vun dem Keeser Agent
Éischt Buet vum Heemechtsmätscher net vertrauen an den Immobilievermëttler, déi se agestallt hunn.
Wann dat ass de Fall, de Kaf soll dës Bezéiung direkt terminéieren. Fiduciaire Bezéiungen baséieren op Vertrauen. Et gi gutt Agencen an et sinn schlecht Agencen, esou wéi all Geschäft. Mäi Agent Dir vertraut. Soubal Dir vertraut an deem Agent kënnt, lauschtert de Rot vum Agent vum Keefer.
Den Agenten vum Keefer wëllt Dir gewënnt a wëllt datt Dir d'Heem vun Äre Träie kaaft. All Immobilienmarché ass ënnerschiddlech, an Är Agent kéint Iech Rot halen, fir datt Dir schwiereg fannt et mat ze verstoen oder ze verstoen. Froe Froen Froen, bis Dir Iech bequem fillt. Ären Agent ass déi bescht Persoun, déi Iech iwwer all Immobiliemaart berode kennt. Verlosst d' Kaafkraft net verléieren , well Dir héieren net.
First-Time Home Buyer Mistake # 2: Net e Preapproval Letter
Well Neiegkeete Keefeg ni virdru gekauft hunn, kënnen se net wëssen, datt d'Markekonditiounen dacks e Preapprovalbriefe verlaangen. Verkeefer sinn net interesséiert fir hir Doheem op engem Keefer ze weisen, deen net beweise kann datt de Keefer kann leeschten an et kaafen. En Keefer kéint sech anescht fillen an gleewen, datt wann de Keefer decidéiert d'Haus ze kafen, da kritt de Keefer e Präapprovalbriefe, awer dat ass rëm.
Net nëmmen dat, mä an der Zäit et e Préparativ Bréif ze kréien, en anere Keefer, deen scho qualifizéiert ka plécken an d'Haus zréckkucken wann deen éischte Keefer op Genehmegung waart. De Präapprovalbréif ass net fir Är Agent. Et ass fir de Verkeefer. Gleeft net mol datt Dir probéiert hutt en Offer ze schreiwen ouni dat ze maachen.
First-Time Home Buyer Mistake # 3: Kaaft de techsten Haus
Dir musst net HGTV's House Hunters kucken, datt de Keefer oft d'techsten Heem ginn.
Si sinn onheemlech iwwerweegt wann Dir doheem Akafsstroossen ka leeschte kënnen. Kaaf ee Doheem ass eng emotional Entscheedung. Et ass normal fir Keefer ze wëlle fir déi bescht Häerz ze kréien, déi se eventuell leeschten kënnen, awer heiansdo Emotiounen hunn de finanzielle Sënn.
Gitt net Angscht, en Haus ze kafen, deen all Grondhiersteller souwuel wéi Konfiguratioun an Standuert hunn, awer e Beduerfnisser vun TLC brauch. Wann Dir en Haus e bësse méi ënner deem Haus kafen, kënnt Dir wahrscheinlech an der Nuecht besser schlofen, an Dir wäert net d'Remarque vum Keefer erliewen. Kuckt fir en Startënner, e Doheem, wou Dir an 5 bis 10 Joer Dir virhuelt. E wichtege bezuelbare Heim, net d'Haus vun Ärer wäit Zukunft, well déi meescht vun den éischte Keefer Hauskäschten hunn eng Saach op der Säit, déi veteran Käufer allgemeng net: Zäit.