Léiert d'Pros Et Cons vun de Reduktiounen
Wéi vill Punkten kascht näischt?
De Käschtepunkt vun all Punkt ass gläich wéi ee Prozent vun der Kreditkaart. Zum Beispill, fir eng 100.000 $ Prêt, ee Reduktpunkt entsprécht $ 1.000.
Wéi vill ass e Punkt méi niddereg?
All Discount Point bezuelt op e 30-Jährecht Kredit typesch d'Zënssätz vun 0,25 Prozent abréngt. D'Bezuelung fir Punkte sënnegt Är Zënssaz, well de Kreditt den Akommes an e klengen Zoulot beim Schluss kritt anstatt d'Interessen ze sammelen wéi Dir maacht Suen op Ärem Prêt.
Sollt ech Kaarte Punkten kréien?
Egal ob Punkten ze bezuelen sinn Sënn fir Iech hänkt dovun of wéi laang Dir de Prêt ufänkt. Benotzt e Prêt-Rechner fir Iech ze entscheeden.
- Kalkuléieren Äre Betrag vun Ärer monatlecher Bezuelung am Zënssaz, deen Dir bezuele musst wann Dir Punkten kaaft hutt.
- Betrag de Betrag vun Ärem monatlecht Ausbezuelt op den méi nidderegen Tarif, wann Dir Punkte mécht.
- Verzicht d'niddereg Zuel aus de méi héije Bezuelung fir de Mount chak Monat ze fannen.
- Divisioun de Betrag festgeluegt fir Punkten am Schlosse vun der gespäichert Monat. D'Resultat ass d'Zuel vu Méint Dir musst de Prêt ufänken ze bréngen - souguer op bezuelte Punkten.
Break Even Beispill
100.000 $ Loan - 30 Joer
- 7,5% Interessi, keng Punkte = $ 699.21 Mensualitéit
- Kaaft 1 Punkt fir $ 1.000 = Mensa Bezuelung $ 690,68
- Monatsuewerlings = $ 8,53
- $ 1000 / $ 8,53 = 117 Méint
Äre Break-Even Punkt ass 117 Méint - oder bal 10 Joer fir d'Käschte fir de Rabatt ze erhéijen, andeems Dir nëmmen déi einfach Berechnung vun deenen Fongen am heeltleche Wäert behalen.
Lescht wéi, entscheede wéi laang Dir an der Wunneng wunnt. Wann Dir d'Haus fir eng kuerz Zäit ze besëtzen, kënnt Dir Rabatt Punkten net de Käschtemaart worth.
E bëssen mannerënneg Haaptbezuel
Wann Dir d'Amortisatiounsplang kuckt, fir déi zwee Prêten ze vergläichen, da gesitt Dir, datt de méi niddeste Zousprêt en Enn vun 117 Méint e méi nidderegsten Equiliber huet, 87.024 $ versus $ 87.259 fir de 7,5 Prozent Präis. Dir musst de Spuerbetrag iwwerhuelen fir ze entscheeden ob Dir Punkten kaaft hutt.
Kann de Verkeefer bezuelen fir meng Remise Points?
Wahrscheinlech. Gespréich mat Ärer Kreditgeber iwwert wat mat Ärem Prêt ufänkt. De Verkeefer wäert wahrscheinlech e méi héije Verkafspräis kréien wann Dir e Portioun vun Äre Gebaier bezitt, awer Dir kënnt an d'Haus mat manner Geld op de Feeler verschwannen.
Ass Discount Points Tax Deductible?
Jo, Punkte fir Wunnimmobilien bezuelt sinn d' Steierverwaltung am Joer si bezuelt. Keefer kënnen d'Sue bezuelt och wann de Verkeefer fir d'Punkte beim Schlosse bezuelt.
Sinn Discount Points déi selwecht wéi e Entrée Fee?
Eng Ouerrungsgebühr ass eng Vergënschtegung fir Äre Prêt ze verginn. Et kascht normalerweis déiselwecht wéi ee Punkt, awer et ass eng aner Zort Gebitt. Frot Äre Kreditgeber wann Dir e Verzuchszoustand bezuele.