Et ass net eng Home Loan
Wéi eng Hypothéik funktionnéiert
- Et ginn zwee Parteien zu enger Hypothéik. Dir sidd de Prisonnéier oder de Prêt, an de Prêt ass den Hypothese.
- Eng Hypothesen dokument kreéiert eng Pfleeg op der Immobilie, déi als Prêt fir d'Prêt fir d'Schold as. De Lien ass op öffentleche Plazen opgeholl, wahrscheinlech um ursprénglechen Geriicht.
- Eigentlech däerf net op een aneren übertragen ginn, bis Dir d'Schold bezuelt, fir d'Verzeiung ze verloossen.
- Och wann Äre Prêt duerch eng Hypothéik geséchert ass, hutt Dir nach ëmmer voll Titel un d'Besëtz. Keen een aneren huet Rechter vun Eegentum.
- Eng Hypothéik gët de Kreditgeber d'Recht fir d'geséchert Immobilie ze verkafen fir Suen ze finanzéieren wann Dir d'Scholde bezuelt. Den Verkéiersprozess gëtt als Unerkennung genannt.
- Wann eng Hypothéik fir d'Sécherheet benotzt gëtt, muss d'Verschlechterung normalerweis duerch de Geriichtssystem viru kommen. Dat Zort Zäitrager gëtt als justesch Zwerggalitéit bezeechent.
Deed of Trust
Méi wéi d'Halschent vun de Staaten an den USA hu Suen als Sécherheetsinstrumenter benotzt. Déi aner Staaten benotzt een Vertrauenswierk , deen déi selwecht Zweck ass, awer mat e puer wichteg Ënnerscheeder.
- Eng Vertrauenssituatioun ass eng speziell Art vu Saach, déi an ëffentleche Records opgeholl ginn ass , wou et jidfereen soen datt et e Konkurenz op Ärem Besëtz ass.
- E Vertraue vu Vertrauen betrëfft dräi Parteien. Dir sidd de Vertrauër, de Kreditgeber ass de Beneficiaire, an e Drëtte kënnt de Treffpunkt - een deen déi temporär (awer net voll) Titel hält, bis de Lien bezuelt ass.
- De Treffe soll en neutralen Drëtte sinn, deen een net gär hätt oder de Prêt, wann et Problemer schreift. An verschiddene Staaten, Attentater féieren als Vertrieder, an an aner, Titelversécherungfirmen oft de Service.
- De Reesbüro däerf Är Eegnung net virhuele loossen - Dokumenter sinn an der Plaz fir ze schützen.
- D'Akte vum Vertrauens gouf annuléiert wann d'Scholde bezuelt gëtt.
Déi bescht Linn
D'Ënnerscheeder tëscht engem Hypothécaire an engem Treuereffekt betreffen Hauskäfer nëmmen, wann d'Ausschossung e Problem ass, well de Treffpunkt huet d'Kraaft, den Haus ze verkafen wann Är Kredung verdanken. De Prêt muss de Vertrauensbeamte vun der Délai déquenchéiren an den Schäffe froen fir Schockelverhale virzehuelen .
De Treffpunkt muss Fortschrëtter wéi gesetzlech erlaabt sinn a wéi Dir an Ärem Vertrauensdikt fiert, awer de Prozess deplacéiert de Geriichtssystem, sou datt et vill méi séier a méi bëlleger Weeër fir de Prêter ze schloen.
Dir kënnt net wielen wéi Dir Äert Darleen ass geséchert, dat ass festgestallt ginn wou Dir wunnt, awer et ass wichteg datt Dir e Verständnis vun der Art vu Lien ass, déi d'Scholde fir Är Heem sichert.