E puer Reparaturarten ginn net erfëllt fir FHA festzeleeën
Et ass net ëmmer déi Verkeefer, déi d'FHA reparaairen mussen. Et hänkt dovun of wéi de Kafferaaf Offer Offer geschriwen ass.
Zum Beispill, engem Agent vum Keefeg kann e Limit, e Dollar Cap, an de Reparatioune festleet, datt e Verkeefer géif zoustëmmen, wann de Verkeefer net zefridden ass fir en FHA-Buyer ze verkafen. Oder, e Keefer ass gratis, mat der Erlabnis vum Verkeefer, hir eegent Kreditt néideg Reparaturen ze maachen.
Huelt de Fall vun engem Sacramento Keefer, deen aus engem konventionellem Prêt op e FHA loan ofgeschalt gouf. Wéi mir de Verkeefer gesot hunn, datt de Keef hir Gedanken geännert huet an elo e FHA loan géifen hunn, huet de Verkeefer vereinfacht just wann de Keefer verantwortlech wär fir eng FHA Finanzéierungskonditioune Reparatur ze maachen, déi an der Beurteelung geruff huet .
D'FHA huet se eng Dier tëscht der Garage an dem Heem ersaat, well d'bestehend Door zu der angrenzende Garage war net fireproof. Si huet och Rauchdetektoren installéiert. Dëst huet net vill wéi e grousst Ausgab an der Zäit, awer d'Paus tëschent dem Haus an der Garage war net eng Standardbreet. Dëst bedeit datt den Dartrahmen geännert ginn muss fir eng Standardtür ze passen.
Hir Gesellschaftskäschten waren bal 700 Dollar, net déi 150 Dollar, déi de Schauspiller gesot huet, et wier kascht.
FHA Reparatioun fir Garagen
FHA reparéieren Richtlinien net absolutt an een Ënnerwriter kann weider Reparaturen erfëllen. E roude Fändel ass oft eng konvertéiert Garage. Et ass op den Appraiser a Underwriter, ob d'Interieur vun enger ëmgedeener Garage muss zerklal sinn.
De Schauspiller huet och d'Méiglechkeet, den Wäert vun der Wunneng einfach ze schätzen ouni d'Garagenkonverséierung an / oder d'Ofdreiwung fir d'Käschte vum Ofbriechen.
FHA Reparaturen fir net zulässlech Zousätzungen
FHA's gréissten Reparatiounsfuerderungen sinn:
- Gesondheets- a Sécherheetsproblemer
- Schutz vun der Sécherheet vun der Immobilie, a
- Strukturell Soliditéit vun der Immobilie.
Oft sinn net zulässlech Ergänzunge wéi och Remodel net ofgeschloss. Net FHA kann d'FHA verlaangen datt dës Elementer op Code gebueden ginn, awer wann d'FHA decidéiert d'Kreditt ouni dës Ufuerderung ze akzeptéieren, da fënnt de FHA net den Wäert vun onerlaabten Elementer an der Approche.
FHA reparéieren Richtlinnen och ënnert de Kreditgeber Iwwerlager. D'FHA kann eng net zulässlech Struktur approuvéieren, awer de Prêt vun der Investisseur vum Prêt kéint dozou féieren datt e FHA Prêt fir eng net zulässlech Ergänzung oder Remodel verweigert gëtt.
Typen vun FHA Reparatiounen déi muss ofgeschloss ginn Fir de FHA Loan zouzehuelen
- Peeling gemoolt an Hauser, déi virum 1978 gebaut ginn sinn.
- Bedeckte Downspouts a gebaarte Regentroune.
- Rotting Bijouterie brauch en Ofbruch.
- Aueren Akeef, déi net richteg zoumaachen an op.
- Ofgeschlossene Verkéier an iwwerdroen Zirkulatiounskëschten .
- Major Diffamatiounsprobleemer a Leckagen.
- Inoperable HVAC Systemer.
- Leck oder defekt Dächs, Dächeren mat enger Liewenserwaardung vu manner wéi 3 Joer, d'Zesummesetzung iwwer dem Schutt.
- Aktiv a sichtbare Plestbestand.
- Rotting Fënstertüren, schaaft, an ënnerstëtzen Spalten op enger Veranda.
- Vermeide Apparater déi normalerweis mat engem Haus wéi en Händler verkaaft ginn.
- Schlofzëmmer ouni Minimalgréisst Windows oder Schloffenster mat Bars déi net verëffentlecht.
- Stëftung oder Strukturfehler.
- Wäiss Kelleren .
- D'Beweis vu stänneg Waasser am Crawler.
- Inoperable Kachinnapparaten.
- Leescht Schwämm , Poolen ouni Pompel an Pompelen mat Moustit a Fësch.
- Ripped Bildschirmer.
- Keen Druckléisungsventil op Waasserheizung.
- Leaning / gebrach Zait.
Typen vun FHA Reparaturen déi net néideg sinn ze Fix ze schléissen
- Peeling gemoolt an Häiser nach 1978 gebaut.
- Kach Glass an Fensteren.
- Manner reklaméiert Mängel wéi en typeschen Hickuck.
- Fanger Hand.
- Beschiedene Mauerdeckelen an Häiser nach 1978 gebaut.
- Verschmotz Teppich oder defekt Stack.
- Beat-up oder scho beschiedege Front Doors nach ëmmer op.
- Trip Risiko wéi Heefeg gestach.
- Ofwécklung vun Trommel am Haus.
- Lousy Verzicht.
- Beweiser vu fréieren oder inaktiv Schuedstéierungen.
- Ersatz vu fläichen Daach.
- Testen vun de Brunnen , ausser wann Dir vun lokalen Jurisdiktiounen oder Waasser gefëllt ass, ass Verdächtegung vu Verierwnesser.
Ech hunn e neie Kreditkonditioune kritt, déi d'Skulpturen geruff huet an d'Trockenrot aus der Patio-Pergola oder d'Pergola ze rächen. Mäi Virschlag fir de Verkeefer huet d'Pergola ze räeren, anstatt den trockenen Rot ze ersetzen. Hien huet decidéiert, d'Pergola ze molen an d'Approche ass et weidergaang. Also weess Dir ni.