Wat konstituéiert Hypothéikskredit Betrug?
Et ass e grousse Deal. D'sougenannte " kreative Finanzéierung " goungen an den 1970er Joren, zesumme mat Klackboden. Wann de Kreditgeert noo all deem Deel vun Ärer Kredittapost erfuerscht ass falsch ass, kann net nëmmen d'Bank no immediat Vollendung vun Ärem Prêt uginn, awer Dir kéint sechs Figuren Geld bezuelen an de FBI ze fannen den Dier klingelt, well Dir Prisong wäert ginn.
Wat ass eng gemeinsam Hypothéikskredit Fraudeschemes?
De FBI definéiert d' Hypothéikskraaft als "irgendwéi materiell Fehlzehnung, falsch oder illegaler Ausgab vun engem Underwriter oder Kredor fir Fonds ze kafen oder ze kasséieren".
Hei sinn e puer Beispiller vu fraudulenten Hypothéikskreditprogrammen:
- Ongültege Kickbacks: Wann Dir engem Deal mat engem Verkeefer an engem Sträit mat engem Bar bezuele kënnt oder e Scheck iwwert de Schliessertisch ze schlofen, soten, fir en neien Daach ze bezuelen an wann de Prêt net iwwer dat weess - - well et net an de Kaafkontrakt ni addendum och Är geschätzte Schloerklärung - et ass Hypothéikskraaft.
- Silent zweet Hypothéik: e Prêt ouni e Prêt bezuelt ka Hypothéikskraaft begleeden andeems d'Prêt bezuele vun de Verkeefer am Austausch fir de Verkeefer eng stëllfrisst zweet Hypothéik , déi net recorderéiert ass (oder Rekord nach Schliisseg) an déi verstees de Prêter.
- Falsifizéierter Erzéiungsertrag: Statementer Erléisung vu Korruptioun goufe ursprénglech fir selwer Mataarbechter geschaf, deenen hir Akommes schwiereg ze kontrolléieren ass, awer e puer beschäftigt Kreditnehmer hunn hir Recetten iwwer e wéi e W-2 opbesseren.
- Besëtzer déi net Besëtzer behaapten: Prêt sorgen méi héije Zënssazéier a manner favorabel Ausdréck un Occupanten, well de Risiko vum Prêt méi héich ass. Wann Dir net wëlles hutt, an der Immobilie ze lounen, verspriechen ech net datt Dir et wëllt
- D'Bezuelungscadeauen, Dir bezuelt zeréck: Béid Parteien, de Bensin, an den Empfänger behaapten Prêt Betrug, wann d'Kadd ze refzëmme gin. D'Kaddoen kënnen net zréckbezuelen.
- Präiserhéijene Präis: Wann Dir zwee Kaarteverträg hutt an den falschen Vertrag mat de méi héije Verkafspräis un de Kreditgeber kréien an d'Hoffnungen op eng méi héchst Approche kréien , ass et Hypothéikskraaft.
- Falsifizéiert Depositioune: Onerwaart Krediter, déi net e seriöse Suenplang hunn, kënnen am Kontrakt festhalen datt d'Depositioun ausserhalb vun der Feierdeeg bezuelt ass, wat frustréiert ass.
Professionelle Hypothek Fraude
D'Dauer vum Betrib ass net garantéiert datt Äre "vertrauene Beroder" net eng Taxin ass. A Pennsylvania Hypothèque Broker krut 30 Joer hannert Stärekären, nodeems si méi wéi 800 Prêter an engem Ponzi-Schema veruerteelt hunn , wat e puer Kugelen an der Loft hunn fir 20 Joer. A Kansas City, Missouri, Approiser plädéiert schëlleg fir den Hypothekesche Bedruch a gouf zu 20 Joer Prisong verurteelt, plus eng 500.000 Dollar Geld. Schemes geschitt all Dag.
D'Zeitungen gi mat ähnlechen Geschichten.
Hypothek Fraude zu Sacramento, Kalifornien
Ech hunn e jonke Koppel gehollef e Kaf vun engem Haus zu Sacramento, CA, deen an d' Verloossung gegollt war an duerch Accident op enger Hypothéikskraaftempflege kaaft huet. Et war net ze schwéier schwiereg d'fréiere Szenario zesummegestallt.
Loosst et soen, datt et am November $ 600.000 verkaaft gouf. De Licence Agent war en Hypothéik Broker deen net traceable track record of selling real estate. Hien huet och de Keefer representéiert. Obwuel ech kee konkret Wëssen hunn datt den Hypotheiker Broker d'Finanzéierung arrangéiert hätt, wier et wahrscheinlech, datt de Prêt arrangéiert war seng primär Geschäft.
Ech géif wahrscheinlech erënneren datt déi zwou Säiten vun der Immobilienerkommissioun , plus Pocketing d' Kredit Punkten - d'Summe vun deenen e bëssen méi wéi 40.000 Dollar huet - de Geld Faktor fir Hypothéik.
D'Haus war véier Méint opgezielt ouni Offeren op $ 550.000, awer et ass plötzlech op $ 600.000 verkaaft - an engem Keefermarkt, wann d'Wäert vun Immobilien waren net erop. De Keefer huet ni d'Eegesin bei der Ofschloss besat, awer hie gelauschtert.
Deen $ 50.000 Ënnerscheed ass ee vun den eenzelne Pocket. Dat kéint d' Hypotheiker Broker , de Appraiser, de Verkeefer, de Keefer oder all véier vun hinnen sinn.
De Keefer sammelt d'Miet an huet ni eng Hypothéik bezuelt op seng 100% -finanzéierte Krediter of $ 600.000. Dëst war einfach ze verstoen, well e November Schlussendung bedeit datt déi éischt Hypothéik bezuelte gouf am Januar. Lenders wëlle normalerweis 2 bis 3 Méint no de Prêt de Prêcher unzefroen, virun der Ofdreiwung vum Default .
Am Mäerz gouf eng Ofgrenzung vum Standard geschriwwen, an d'Haus war am Juni zougemaach ginn. De Kreditgeber huet d'Mieter entlooss an de Juli am Maart festgeluecht. Mäi Keefer kaaft dëst Haus am August fir ongeféier 400.000 Dollar.
Wann Dir Hypothék Fanger betrëfft
Wann Dir vun engem Immobilierer Professionnel Approche kënnt deen Iech als Deel vun engem Hypothéikskriibssystem beméit, bericht de Täter op de FBI. Denkt drun, wann et ze gutt ass fir richteg ze sinn, ass et wahrscheinlech e Scam. Ausserdeem weess et, dass Hypothéikskricher géint Gesetz a Verloossleches Verbriechen ass. Wann Dir mengt, datt Dir gefrot gëtt, d'Gesetz ze briechen, am mannsten, mat engem seriöen Immobilierhändler oder der Lizenzautoritéit an Ärem Staat ze schwätzen, ier Dir mat Äre Pläng schécke wäert.