E REIT oder Investitiounsvertrauensmotto ass eng speziell Art vun Investitioun déi Aspekter vun engem reguläre Bourse an en Investitiounsberäich hunn.
Dës eenzegaarteger Investitiounsklass liwwert Chancen fir grouss Retouren aus dem Immobiliemaart mat engem klengen Engagement vun Ärer Säit ze verdéngen.
Start mat engem nidderegen Engagement
Am Géigesaz zu engem Investitiounsimmobilis kënnt Dir investéieren an REITs mat engem ganz nidderegen finanziellen Engagement. REITs kënnen esou wéi e regelméisseg Vorrat publizéert gehal ginn, sou datt Dir kaaft bei engem REIT mat Ärem Brokeragekonto bei all grousse Brokerage kaaft.
Ee bekanntbekannte REIT ass Public Storage, deen op der New York Stock Exchange ënnert dem Tickersymbol PSA hänkt. D'Shares of PSA ginn elo fir 200 Dollar pro Aktie. Dir kënnt nëmmen eng Aktie fir den aktuellen Maartzoustand plus all néideg Brokeragekommissioun kaaft. Vergläicht dat Dir direkt an Immobilien investéiert, déi normalerweis Zéngzäite vun Dausende vu Dollar erfëllt, wann net honnerte vu Dausende sinn.
Natierlech kënnt Dir och esou vill an REITs wéi Dir an physesch Properties maachen, awer et gi méi Virdeeler, déi REITs ausserhalb vum Low-Cost Entrée Point sinn.
Maacht Iech keng Suergen iwwer Notfallreparatur oder Sammelen Of Rent
Wann Dir Investissementer direkt an engem Verkaafsniveau investéiere wëllt, ass et Iech fir Iech ze léinen, Ärt Problemproblemer ze sammelen an aner Froen ze léisen. Sécher, Dir kënnt en ausgelagerte Proprietaire Manager fir Är Properties leeën, awer dat normalerweis 10 Prozent vun Äre Recetten aus der Spëtzt.
Mat engem REIT, Dir musst keng Gedanken iwwer jidfereen mat engem Mieter maachen.
Propriétaire si vun staatlechen a lokalen Gesetzer verlaangt fir e gewësse Niveau ze erhalen. Méi wichteg ass, datt verschidde Maintenance direkt geschafft gëtt fir weider Schued ze verhënneren. Eigentlech all klengt Meedche verlooss eng Horror Geschicht iwwer d'Wuecht an der Mëtt vun der Nuecht fir Noutfallreparaturen. Als REIT Investor sidd Dir net mat all Reparaturen ze beschäftegen.
Wéi d'Iddi vu Suen aus Verkeefer kaaft ze maachen, ouni d'Kappwéi ze behandelen? Eng Optioun ass Camden Property Trust (CPT), e Texas-baséiert REIT, deen Appartementschoulen ëm d'USA fonktionéiert. Wann Dir iwwer all groussen Stad oder Viruert féiert, komme se op eng Camden 180 Appartement mat insgesamt 26.000 Wunnengen. Wann Dir a Lager zu Camden kaaft, fuert Dir am Camden REIT. Am Fall vun Camden, dat ass eng Firma mat bal 2.000 Mataarbechter.
Mëttlerweil ass Innovation Homes (INVH) e REIT fokusséiert op eenzel Famillem vermeentlech Haiser. Innovatiounshauser eegent iwwer 48.000 Wunnengen iwwer néng Staaten.
Instant Diversifikatioun
Eent vun de gréissten Manéier d'Investisseure vum Immobilier futti duerch Ënnerschätzung d'Wartung, d'Konstruktioun oder d'Reparaturkosten.
Zum Beispill, wann Dir fir fënnef Eegeschaften ze besëtze an eng bestëmmte Reparatur wier, da kënnt Dir Är Investitioun zréck kréien fir de ganze Portfolio. Eng $ 5.000 Reparatur ass net vill an engem grousse Wunnkulturportfolio, awer wann Dir nëmmen eng Eegenschaft oder zwee, déi Är Gewënn erofhuelen kann.
Just wéi Dir net all Är Eeër an engem Kuerf op der Bourse gemaach hutt, sollt Dir dëst net mat Immobilien maachen. Mä wéinst dem héije Präis vun enger Eegenhuelung ka kommen Diversifikatioun net nëmme bëlleg oder einfach. Awer en REIT, deen Honnerte oder Tausende Eegeschaften besëtzt, ass en Ausgaben hier an et gëtt kee groussen Deal an d'Profiten déi net vun anere Stécker generéiert ginn, weschen.
Gitt e Schnëtt vum Real Estate Profits duerch Dividenden
Vun deem wat Dir gelies hutt, kuckt e REIT genau wéi e reguläre Bourse op der Bourse. Déi meescht Weeër, dat ass 100 Prozent genee.
Et gi verschidde spezifesch Regelen um Reits, déi se méi attraktiv maachen wéi typesch Aktien.
De gréissten Bénéfist ass eng Regel déi REITs fir mindestens 90 Prozent vun steierbaren Akommes fir Aktionären wéi Dividende ze verdeelen. Während e puer Aktien keng Dividende bezuelen, e Profitabel REIT bezuelt ëmmer eng Dividende. Zum Beispill, Medical Property Trust (MPW) bezuelt 7,5 Prozent Dividende Rendement, WP Carey bezuele 5,9 Prozent Dividende, an amerikanesch Tower bezuele 1,9 Prozent. Dividend Ausbezuelen baséieren op Basis vum aktuellen Aktienkurs an déi lescht Dividende.
Esou einfach wéi de Bours
Dir wësst wat e REIT eemolege mécht, mä wéi Dir kaafen an einfach ass. Am Géigesaz zu engem Kaaf vun enger Immobilie déi oft d'Input vu Immobilienagenturen erfëllt, Juristen a Comptabelen, e REIT kaafen, ass sou einfach wéi de Bours. Wann Dir Sue kritt hutt an Äre Kont aginn, kanns de op Ärem Handy an enger Saach vu Minutten investéieren!
REIT investéiert gëtt mat deene selwechte Risiken wéi de Börsemitt, awer vill manner Risiken wéi direkt Investitioun. Mat Méiglechkeeten fir e grousse Remboursement ze verdéngen ouni datt keen vun der Aarbecht vu direktem Investement kaaft, en REIT kaafen deen bescht Manéier fir Är éischt Investitiounsplaz ze maachen.