Mat dem richtegen Set vu Wëssen an Fäegkeeten kann et sinn
Et féiert Wësse, Fäegkeet, Intuition an Hieren z'investéieren an Immobilien. Wann Dir dës Saache hutt an Dir et richteg ass, denken ech, datt Immobilien e groussen Investitioun ass.
Wëssen
Wéi all Beruff, ze gutt sinn, musst Dir wëssen, wat Dir maacht.
Dir kënnt Immobilie investéiere an e Beruff investéieren deen Iech vill Fräizäit ass, awer et dauert Joer a Gedold. Et gi vill Seminaren déi Dir ugekënnegt wéi et an Immobilien investéiert gëtt; e puer sinn anstänneg, anerer sinn just gär datt Dir Dausende vu Dollar fir vill helle Bindere kascht. Wann Dir Ierde seriöeet fir d'Realitéit an eng gutt Investitioun ze hunn, géift Dir Iech all d'John T. Reed Bicher iwwer Investitioun maachen. Start mat wéi Dir am Real Estate Investing geschafft hutt.
Ech hunn och vill vu Robert Kiyosaki's Bicher gelies, dorënner de Rich Dad, de Poor Dad a Diskriminéierungsvirdeel . Ech hu seng Bicher an der selwechter Manéier wéi ech Peelp rialen. Si kréien Iech opgereegt an opgereegt, an ech recommandéieren se ze liesen, awer ech denken net datt se eng objektiv Sicht presentéieren wat et braucht fir en Investissementer fir ze realiséieren, während d'John T. Reed's Bicher vill gebraucht Wëssen hunn.
Fäegkeeten
Et gi vill Manéiere fir Investissementer an Immobilien.
E puer Spekulatiounen, nooem no engem Stéck Land déi se flippe kënnen, oder e Haus, deen se renovéiere kënnen an e séierste Verkaaf an engem Maart klären. Aaner no konsequent no kucken fir Akommes ze produzéieren; entweder kommerziellen Büroen, Appartementen oder Duplexen, oder Wunnziedelen, déi se lounen kann ausgeliwwert ginn.
Dir musst Är Fäegkeeten beurteelen, fir ze bestëmmen, wéi Dir et drun kënnt.
Déi mat enger enk Zesummenaarbecht fir d'Entwécklungsplang fir hir Stad ka mat engem Zousaz fir d'Attraktivstécke vum Land beobachten. Déi mat Kontraktkontakten kënnen d'Remodelen mat engem Diskont gemaach kréien.
Vill vun de finanziell onofhängeg Leit, déi ech gemaach hunn, hunn hir Immobilienportfolio duerch Erléisseproduiten realiséiert. Dëst erfuerdert eng laangfristeg Visioun an d'Fäegkeet, d'Zuelen ze knacken. Et gi verschidde Saachen ze berücksichtegen ier Dir kaaft Vermierkhaus kaaft , wéi e Vakanzestëmmung. Äre Besëtz ass onerwënscht 365 Deeg am Joer, am Joer iwwer Joer. D'Leit vergiessen dëse Saache Saachen an hire Berechnungen a kënnen also hir erwuessene Akommes überschätzen.
Et ginn och Rekorderhiersteller a Steiererwäertungen fir Investissementer an Immobilien. D' Verkeeferungssteier dedukt schafft fir e puer - awer et ass net gratis Suen. D'Abschätzung kann hëllefe Schutz géint d'aktuell Besteierung vu Besteierung, mä d'Abschiebung gëtt spéider nees zréckgezunn, sou datt et net e gratis Mëttegiessen ass.
Intuition
Et ginn zwou Iddien iwwer Immobilie déi meescht vun iech héieren. Déi éischt ass "Standuert, Standort, Standuert". Et ass richteg. Dir musst d'Intuition hunn iwwer wat Beräicher vun der Stad kéint populär ginn, a wéi enge Beräicher ze bleiwen.
An enger lekter Économie bleiwen d'Immobilien an op feste Locatioune ganz héich. Géih net zréck an e Kaf vum Besëtz ze kaafen ausser wann Dir mat der Géigend vertraut.
Och probéiert d'Intuition mat Begeeschterung net ze verwiesselen. Wann d'Immobilie 2004 2004 bis 2006 geplangt gouf, hu ganz vill Leit direkt erauskomm. Interessant genuch, vill vun den Gurus vun der Realitéit, déi ech ech weess, riicht sech lo rauszefannen. Hir Intuition, kombinéiert mat der Fäegkeet, sot zu hinnen, datt se e puer Joer ausgesinn hunn an sech op der Säit ze halen.
Guts
Déi aner seet, datt "Immobilien e grousst Taschen un." Dëst ass och richteg. Dir kritt e Besteuer, fir ze bezuelen, Zäiten wou e Verméigen vakant ka ginn an Dir hutt nach ëmmer eng Hypothéik bezuelen, och Reparaturen déi néideg sinn.
Zousätzlech ass d'Heberfläch (Liwwerung zum Kaaf) eng efficace Strategie fir en Immobilienportfolio ze bauen.
Mat Verkaafen Immobilien wann Dir Hebräesch benotze kënnt Dir e Kapital mat engem anere Suen kafen. Dëst ass super - awer et erfuerdert Risiko. An zevill Heberwierder kënne geféierlech sinn.
Am Joer 2009 - 2011 hunn ech puer Frënn kucken, déi zevill Léift hunn all hir Proportiounen verluer. D'Wirtschaft verlangsamt, e puer vun hire Rentner verschwonnen, hir aner Akommesquellen goungen an hunn se net de Cash Flow fir ze bezuele fir d'Hypotheken a waart d'Wirtschaft. Si hunn net déi déif Taschen déi néideg waren.
E Kaaf vun engem Besëtz ze flippt genug Gutt. D'Immobilie kënnt net esou schnell wéi Dir denkt, wéi Dir geduecht huet. Wat maacht Dir? Hang an et a waart - oder verkaaft et e méi nidderegsten Präis? Guts musse mat Wëssen, Fäegkeet an Intuition kombinéiert ginn fir effektiv ze sinn.
Bottom line: Ech denken, datt Immobilien e gutt Investitioun wäert sinn, wann Dir et de richtege Wee goe kënnt. Wann Dir Immobilie gebraucht wëllt fir eng steady Quelle vu Rentenalter ze bauen, musst Dir Gedold a systematesch wéi Dir e Portfolio vu Akommeser produzéiert Eegeschafte bauen.