Wéi eng Notifikatioun fir ze maachen Kann en engem Käfer oder e Verkeefer erlaben
D'Notiz zum Keefer fir d'Ausnamen ze eliminéieren
D'Immobilienagenturen an Kalifornien hunn hir Verkaf uginn, fir d'Notifikatioun fir de Käfer ze benotzen fir ze versichen de Käfer eliminéieren. De Verkafskontrakter aus dem CAR ass ausgeschafft fir d'Zäitperiod vun der Ausnahmebesetzung .
Wann de Keefer d'Onfallsfäegkeete schrëftlech net schrëftlech kënnt dës Onfallsëcherheet bleiwen. Si verzichten net wéinst der Zäit. D'Ongewéinlech Unerkennung kann all déi Ongétegkeeten oder ee vun de folgende Situatiounen sinn, oder eng Kombinatioun hellefen, wat hängt vu wat Box auswielen. Hei sinn e puer Zorte vu Onfallsfäegkeet:
- Loan Contingenz
- Appraisal Contingency
- Inspektiounen
- Froen an Berichter
- Opgewiicht fir de Keefer Haus ze verkafen
D'Notice op de Käfer fir Contractual Actions auszeféieren
Keefer kënnen net wosst datt wann se en CAR-Kaafvertrag ënnerschreiwen, si si vertraale Vereinbarungen mat dem Verkeefer fir verschidden Saachen ze maachen.
Dës Obligatiounen kënnen ënnerschriwwen ginn, fir Ënnerschreften ënnerschriwwen mat engem bestëmmte Datum oder aner Form vu Beweismëttel fir d'Qualifikatioun ze kréien. Virun engem Verkeefer kann en Kontrakt annuléieren wéinst der Versehung vum Keefer, eng vun dësen Saachen ze maachen, de Verkeefer ass verpflicht ze de Käufer eng Benotzung ze verlaangen datt de Keefer féiert.
E puer vun dësen vertraglichen Handlungen sinn déi folgend:
- Kaaft eng eege Sue Sue kaaft .
- Zousätzlech de ernsten Depot op.
- Gitt e Prêt ze preparéiren oder Präqualifikatioun.
- Gitt Beweis vu Fongen fir enzegen Zepill.
- Aschreiwung an d'Verëffentlechung a Rapporten.
- Gitt Beweiser datt de Keefer haus an eriwwer kënnt.
Firwat Sells Seller Notifikatioun fir de Keefer fir ze maachen
Verkeefer verlaangt datt Keefer do maachen, well Verkeefer wëllen net erlaaben e Escrow, just fir ze kucken, datt d'Keefer keng Absicht ofgeschloss hunn. Am Fall vun enger Onfallvermeidung kann de Verkeefer berechtegt sinn mat der ernärter Geldschef vun de Gepäck, wann de Kaffer d' Transaktioun spéider ofléisst , nodeems se all Onfallsfähegkeet erausginn . De Montant vun der Verkeefer kann de Verkeefer hale bleiwen an de liquidéierten Schied .
Aner Zäiten, de Verkeefer kann eigentlech de Kontrakt annuléieren an gesäit eng Ursaach fir de Keefer aus dem Kontrakt fir net performant ze kämpfen. De Zäitfrënn ze respektéieren ass an der Notifikatioun fir de Keefer ugewielt.
D'Notiz bei de Verkeefer ze maachen
Buyers 'Agenten zu Kalifornië kënnen hir Käfer berode fir de Verkeefer eng Notifikatioun fir de Verkeefer ze maachen fir de Versprieche ze maachen, datt de Verkeefer Berichte oder Offere. Wann de Keefer zB d'Reports oder d'Verëffentleche vum Verkeefer innerhalb vun der Zäit, déi an der Notiz bei de Verkeefer definéiert ass, net kritt, kritt de Keefer d'Recht, den Optrag oder d'Verzéiung ofzeschléissen déi de Besuerger ze eliminéieren.
Hei sinn e puer Zorte vertraulech Aktiounen e Kaaffer hätt kënnen ufroen datt e Verkeefer ausfëllt:
- Liwwerung vun der Schädlecht Inspektioun .
- D'Liwwerung vum Seller Property Questionnaire oder TDS .
- Dossierverband Dokter Dokumenter.
- Rapport vu fréiere Versécherungskontrakter.
- Natural Hazard Disclosure.
- Preliminärer Titel .
- Ofwécklung vun der Zilsetzung vum Verkeefer en neien Haus ze kafen .
- Demande Dem Escrow kaafe kënnt.
ANMERKEN: Dësen Artikel bezilt sech nëmmen op eng Notiz op de Käfer fir eng Ausféierung an eng Notifikatioun fir de Verkeefer ze maachen wéi d'Preparatioun vun der California Association of REALTORS® gemaach gëtt a soll net als juristesch Berodung beweegt ginn. Wann Dir wëllt juristesch Rat wënschen, kuckt engem Affekot.
Zu der Zäit vun der Schreiwe war Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.