Een Deel vum Problem ass déi grouss Zuel vu skrupelos Leit, déi den Immobiliemaart vergläichen, bitt se e schnelle Wee fir einfach Geld. Et ass net schwiereg, a ville Staaten, fir en Immobilientransport ze kréien. Professionelle Standarden a pädagogesche Besoinen sinn op e Minimum. All Kand iwwer dem Alter vun 18 Joer, deen net e FBI Rekord an Kalifornien huet kann en erfuerderlechen Immobilie kréie, zum Beispill, datt de Kand e puer Immobilienclassen kritt an iwwer en Examen geet. Och héich High-School-Ausgänge qualifizéieren.
D'Vertraulechkeet vun Immobilienmakler
Dir héiert selten iwwer déi ehrwürdige Agencen an der Aktualitéit héieren wéi déi meescht Ofdeckung dem Agenten Arerattacken a schiedlechen Affekter ass. Awer dat ass well d'Wahrhaftegkeet net newsworthy ass. D'Wahrheit ass ongeféier 10 Prozent vun de Vertrieder 90 Prozent vun der Entreprise, an dass déi Top 10 Prozent méi wahrscheinlech sinn d'Qualitéit, déi Käufer an Verkeefer vertrauen kënnen. Vill Käschte vum Haus an d'Verkeefer seet, datt se hir Immobiliemaart ehrlech sinn, ethesch, professionell a erfuerderlech sinn.
Als Grupp vu Leit an engem Beruff sinn ech denken, datt d'Öffentlecher eng Integritéit vun Agenten vermësst gëtt, well d'Agenten a Verkaf sinn, a vill Konsumenten vertrauen net Vertrauensvote. Mäi Glawe sinn d'Agencen méi vertrauensméisseg wéi se Krediter kréien. Agents iwwerlieft duerch d'Wiederholtsgeschäft. Si wëllen glécklech Clienten, op deene sech de Realtor Code of Ethics verbiet eetesch Verhalen.
Ech hunn d'Käfere héieren, datt e Agente loosst vill verschidde Offeren leeën, an dat ass absolut absurd. Si kënnen soen, datt en anere Keefer en Interesse ass, a vläicht en anere Keefer. Wann de Maart "just richteg" ass, ass et méiglech datt een Haus, dee fir Méint bestanen ass, plötzlich am Hot Demand. Just wann vläicht wëllt Dir eng Offer maachen. Agente léieren net allgemeng léiwer iwwer dës Zorte Saachen.
Wat Real Immobilienagenten Lie
Meeschtens selwer, wann Dir Gléck. RealAgence Agenten oft misrepresentéieren hir Erfahrung an U credentiale op hir Websiten an / oder Blogs. E puer verbréngen onmoosseg Borrëtszeenen vun der Zäit, déi online verëffentlecht fir maximal Suchmaschinn Belaaschtung ze kréien. Aner bezuelt fir kommerziell Rechter an kaafen Reklammen, déi uewen op d'Resultater vun Google an Yahoo zougoen. Agents deplacéieren dës Ustrengung an d'Ausgabe fir Iech ze klickt op hir Site.
Dir kënnt Iech wonneren, an och richteg, wann Dir d'Websäit vum Agent vertraut. Just well et am Internet net richteg ass. Ech lafen iwwer hokey Immobilienagenturen déi ganz Zäit an Sacramento an och national. Déi drëtt Linn ass wann Äre Agent net en wierklecht Bild vu sech selwer oder selwer online präsentéieren, wat ass Äer Aentwert wahrscheinlech Iech ze léien?
Mat engem klengen Detektiv kann Dir Iech iwwer alles wat Dir braucht iwwer e Realitéit vun enger Euthanasie. Dir kënnt beurteelen, ob Agenten oppassen oder Iech e falsche Bild vun hiren Fähigkeiten, Stäerkt a Hannergrond ze ginn, wat Iech hëllefe fir festzestellen, ob Dir eng vun dësen Agente kafe wëllt. Hei sinn falsch Representatioune fir op eng Websäit vun der Immobilienagentur / Blog ze suchen:
- Real Estate Experience: Wann Dir net einfach e Referenz op d'Zuel vun den Joeren kennenzeléiert ass e Lizet fir Immobilie ze verkafen, ass et well den Agent keen oder ganz wéineg (ënner fënnef Joer) erliewt. De Agent kann aner Zuelen op Iech zielen wéi z. B. wéi laang se an de Staat gelieft hunn oder d'Zuel vun de Joren den Agenten war soss anzwousch anescht. Awer nëmmen eng Saach zielt, an dat ass en zentrale Immobilieexpertement.
Tipp: D'Experienz ass wichteg, et heescht datt e Agente sollte Problemer ze virzeechnen an ze verhënneren datt se net manifestéieren. Et heescht och datt Dir ee relativ sécher ass, datt iwwer de Joren Ären Agent geléiert huet wéi einfach iwwer all Typ an potenziell Schwieregkeeten handhaben ouni soss anzwueschen fir Berodung ze maachen.
- Real Estate Listings: Déi meescht Agenten Websäiten hunn déi aktiv Aktivitéiten. Dir sollt en Link op "meng Lëscht" kontrolléieren, fir ze bestëmmen ob dësen Agent selwer souguer Eegeschaften huet. Nëmmen e gewielt wéineg, wéi z. B. exklusive Keefermakler, refuséieren Iech Inserate ze huelen. Inseréiert sinn d'Rückgrat vu erfuerene Immobilier . Wann Dir e Link net fannen kënnt, ass de Agent net ouni Annonce.
Tip: E puer Agenten ouni Annoncë reklaméiert aner Agence Suggestiounen an hirer eegener Firma. Liese vun den Eegeschafte virsiichteg ze kucken ob se an deem Agent gehéieren. Si kënnen net. Wann Dir net kënnt soen, rufft d'Büro Nummer a frot de Numm vum Label - Dir kënnt entdecken datt et wahrscheinlech nach en aneren ass. E puer Agente fälschlecherweis all hir Firmen Lëscht op hir Site wéi hir selwer, wann se net sinn.
- Real Estate Specialty: Agents allgemeng reklaméieren hir Spezialitéit, et ass eng Noperschaft, Typ vun Immobilie oder spezifesch Typen vun Käfer déi si vertrieden. Zum Beispill kann en Agent e Spezialist bei der Vergaangener Wunnengen an enger trendy Noperschaft behaapten, awer net aktuell sinn. Oder Agente kënnen probéiert sech als exklusiv Hausmeeschter ze vermarkten, andeems se nëmmen héichwäerteg Häuser op hirer Websäit virbereeden, awer si hunn ni zu engem Präis vun engem Präis verkaaft. Awer aner Aginë kënnen Reklammen datt si FHA Spezialisten hunn, awer nach eng FHA Transaktioun ze schloen. Puffery ass déi schamlos nei PR.
Tipp: Dir wësst datt ee Verkaf net e Spezialist maachen. Agencen hunn heiansdo Schwieregkeeten, d'Linn ze zéien tëschent deem wat se agesat hunn ze ginn an wat se sinn eigentlech sinn, also net verfuusst. Agente kënnen Suedes fir sech ze maachen fir en Noperschaftsspezialisten ze sinn , awer dat stécht net vun Ierger dech. Frot de eng Kopie vu geschlossene Verkafs gedréckt aus MLS gedréckt. - Look Up An Agent's Real Estate License: Ee national Plaz fir ze starten ass d'Association of Real Estate License Law Officials. Wann Är Resultater "keng Daten" weisen, klickt einfach nëmmen den Numm fir d'Lizenz Nummer ze kréien. Heiansdo gëtt dëse Site net richteg Daten, awer d'Lizenznummeren sinn richteg.
Mat der Lizenz Nummer bewaffnet, gitt op d'Lizenzen vun Ärem Staat. Dozou eng Sich am Google fir "Immobilien-Lizenz-Divisioun" (Numm-of-your-state). Da kuckt fir d'Verifikatioun vu Lizenz a gitt d'Lizenz Nummer. Dëst wäert Iech soen wéi wann d'Lizenz ursprénglech ausgeschafft gouf. Ech soen "ongeféier" zum Beispill, well d'Rekorder op der California Department of Real Estate zréck bis un ongeféier 1980 zréckkommen.
Tipp: Eenzel Landungsléisungsparteien informéieren wann Dir Reklamatioune gefeelt hunn oder ob eng Lizenz ze kuerzfristeg ophunn ass. Natierlech kënnt Dir e Google Sich op den Numm vum Agent an d'Stad kucken fir erauszefannen, ob den Agent e gudde Ruff hat.
- Gitt Dir eng Copy of The Production Record Record: Dir kënnt Äre Agent fir dësen aus MLS aus fir Iech ausdrécken oder Dir kënnt en aneren Immobiliemotto maachen. Zum Beispill, Dir kënnt entdecken datt de Agent deen Dir beréit, falsegéiert huet datt Dir gläicht, datt si e Topproduzent ass, awer se verkeeft nëmmen zwee Haiser am Joer.
Tipp: E Succès Immobilievermëttel verkaaft normalerweis e Mindestloun vun engem Doheem pro Mount oder 12 Eenzelen pro Joer.
Vun der Produktiounsaarbecht vum Agenten kënnt Dir erausfannen:
- Wéivill Heime vum Agent war all Joer verkaaft
- Wéi vill si verkaaf waren
- Wou si gelieft hunn.
Tipp: Dir kënnt och froen fir Referenzen. E puer Agenten Lëscht vun de Bewäertungen op hir Websiten, awer d'Clienten hir Nimm behalen. Wann e Client net bequem huet seng oder hiren Numm publizéiert, vläicht datt dës Persoun net Client ass? Wann Dir gefrot, ob den Agent Iech d'Wahr äus gesot, froen Iech fir Client Telefonsnummeren a ruffe fir d'éischt confirméieren.
Zu der Zäit vun der Schreiwe war Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.