Ass et sécher, datt Äert Hausschlüssel an eng Lockoutbox gëtt?
Laang, laang Zäit, wéi d'Sperrkäffercher benotzt goufen, wéi an de Deeg vum Leave It zu Beaver , hunn e puer Heemegter och hir Dieren gespaart. Neighbors goungen an Äert Haus ouni Klopp. Duerno hunn ganz Teufelegungen net am Dag geliwwert, an déi meescht Leit woussten jiddereen, deen op hirem Block geliewt huet. Net sou méi.
Awer erëm an den 1950er Joren, wann Dir en Haus ze verkafen war, hunn d'Verkeefer an engem Agente einfach iwwer hir Hausschlësselen hannerlooss, déi op engem Hook am Brokeragebüro hänken.
Wann Dir Iech op eng Telefonsservatioun mat enger Party ze subscript, Är Noperen wahrscheinlech wousst, wann e Agint fir Äert Heem ze weisen an e Bléck fir Affekot ze halen.
Mä dunn ass d'Schlass zougeschloen.
Wéi en Fake Rock, lockboxes hält Hausschlësselen, mee am Géigesaz zu engem Fake Rock, lockboxes befestigen un engem Türhandlef, Gasmotor oder Gate, e bësse wéi e Velo Schloss. Heiansdo fannt Dir e Schlosskëscht mat enger massiver Kette mat engem Bam.
Kuerz Geschicht vu Lockboxes
Déi aler Schlosskëscht, déi aus den 1970er Joren waren, goufen vun engem klenge sëlwer Schlëssel geöffnet, also de Numm "Lockbox Keys". Vill Agente sinn an der Firma eng Zäitchen nach ëmmer e elektronesche Displaytau e Schlësselkasten. Duerno sinn d'Kontraktoren / Combo Lockboxen komm. Déi verëffentlecht gi mat engem manuellen Hebel an Zesummenhang mat de depressive Rechter vun de Knäppchen an de richtege Bestand op der Viraarbecht vun der Faarfkëscht.
No den 1990er hunn elektronesch Spermaschecken an de meeschte Länner agefouert.
Dëst System huet op all Zougrëff accessibel. De Agent géing e spezielle Code op dem Displayschlësselen a klickt dann de Schlëssel un der Viraussiicht op der Këscht, déi, wann synchroniséiert, d'Schlëssel freesst.
Hautdesdaags hunn e puer Agenten eng blo Supra Box (en iBox genannt), déi vu GE gefouert gëtt. Dës Lockboxen funktionnéieren op e Infraroure System, also ass kee Schlëssel néideg.
Den iBox Release Mechanismus ass ausgeléist ginn, andeems en elektronesch Display oder e puer synchroniséierten Zellen am Sensor ze weisen. De Sensor féiert d'Informatioun vum Benotzer un a verëffentlecht d'Enn vun der Faarfkëscht, déi d'Schlëssel enthält.
Mir gefällt d'Lockout System déi mir benotze well Supra schéckt mir eng E-Mail, fir datt mir wëssen, wien d'Zoufallslëscht zougitt. Ech krut den Agent vum Agent, d'Kontaktinformatioun an ech weess wann de Agent d'Blockbuster opgemaach huet. Ech kann och den Agent kontaktéieren fir Kuckere Feedback kréien, deen ech laanscht meng Verkeefer laanschtgoe kann.
Aner Agenten benotzt Lockboxen déi vum Sentrilock produzéiert ginn, wat e Besëtz vun der National Association of Realtors ass an d'USA produzéiert. E puer Agenten hunn d'Sentrilock iwwerzeegt, sinn super lockockses, well se Features op der Supra sinn. Eng Fonktionnalitéit ass en een Tagescode, wou de Lëtzbuergerprogramm e Fernsehprogramm fir de Verkeefer kann benotzen wann de Verkeefer selwer aus dem Haus geschloen ass, wat méi oft wéi Dir denkt.
Fakt: Haus mat enger lockbox get more showings. Wann Dir Iech iwwer e Schlusskëscht vs. Rendez-Vous opmécht , kritt Dir wahrscheinlech méi Käschte fir Är Heem ze gesinn, wann Dir d'Lockout auswielen.
Wéi vill sinn d'Faarwen zou?
Lokale Realtor Associatiounen an / oder Multiple Listingdéngscht bezuelt variabel Gebaier, awer si rechnen ëm $ 100, plus Verkéierssteier.
Dëst gëllt net fir de Locatiounsmodus oder e Recht op eKey ze benotzen. De Pam Erickson, e Viruert Minneapolis ageriicht op Coldwell Banker Burnet, verbréngt e klenge Gläichgewiicht op Lockboxen, well hir Associatioun Suen déi nach 72 Méint ersat ginn. Agent Erickson laments: "All sechs Joer muss ech 30 Lockboxen kaaft !" Elo, eise MetroList Service zu Sacramento verkaafen Supra-Schlësselbléiser, déi och eriwwer sinn, kann Fehlfunktioun hunn, a menger Meenung no net fortgeschratt sinn wéi de Sentrilock.
Äre Wuestum ass sou gutt wéi eis sou wéi d'Associatiounen een Typ vu Schlësselkëscht iwwer engem aneren encouragéieren. De Fokus ass wahrscheinlech op Profitrefferen a verbonnen Geschäftsbezeechnungen.
Full-service Immobilienagenturen bitt e Versteckskëscht fir d'Verkeefer ganz gratis. Agent, déi Reduktiounsservicer d'Verkeefer opmierksam zougoen fir eng Lockoutbox ze benotzen.
Ass et wierklech sécher, d'Schlësselen an e Blockbussen ze setzen?
- Restricted Hours
Vergiess Dir, datt vill Lockoutschleeder a bestëmmte Stonnen operéieren. Zum Beispill hunn meng Lockkisten nach noer 9 PM nach ni vir 7 Auer op. Dëst reduzéiert d'Chance, datt e skrupellesche Agent all-night Parties an engem eidem Haus gëtt. Et gëtt selten e Grond, fir Zougang zu engem Immobilie ausserhalb vu reguläre Geschäftsstonnen ze kréien. - Periodic Placement
E puer Verkeefer fillen méi sécher, wann d'Lockout net am Haus verbonnen ass. Dës Verkeefer setzen d'Schlësselblock an enger vereinfacht Plaz wann se de Heemechtsstad oder eng geplangte Rendez-vous verloossen. De Problem mat dëser Methode ass et ganz einfach fir e Fremder ze schéissen d'Këscht a lafe mat ewech. - Outdoor Placement
Aner Agente fille datt et besser ass, e Blockbuster op der Säit vum Haus ze setzen, zum Beispill op engem Gasdihler, oder op der Gepäckgréisst, der Garagen oder e Portal. D'Argumentatioun gëtt et kee weess. Wann Dir awer e grousst Immobilienmakler an Ärem Gaart hutt, wëlle souguer d'déif wudden Appetit datt Dir wahrscheinlech e Blockbuster op der Säit vum Haus oder am Hinterhof hutt. Déi meescht Verkeefer fühlen Iech méi frëndlech mat der Faarfkëscht op plain Front vun der Front. Den Haaptgrond fir eng Lockkëscht an enger anerer Plaz ze hänken ass wann d'Schlësselkëscht d'Ouverture an d'Schließung vun der Dier interferéiert. Wann e Schlag wëll an Är Wunneng briechen, kuckt Iech fest, datt déi meescht Abriecher net op d'Vordertür opmerzen. Si léiwer e méi verstoppt Entrée.
Schliisselt Dir e gesonde Sënn a vergewëssert Iech datt de Standort vun Ärer Faarfkëscht ganz einfach mat engem Agent zougitt. Maacht net d'Fraen agelueden duerch Schlamm op héijer Fersen, oder zwéngen d'Agenten ënner Scouten hannerlooss ginn oder e Agenten ze verwierklechen fir duerch eng Verrécklung vu iwwergruechtere Rosendiv ze kämpfen fir d'Blockbuster ze fannen. E puer Agente wäerten net kucken - vill manner Show - en Haus ënner dëse Konditiounen.
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.