Wat ass an Ärem Bescht Interesse
Et ass net alleng / Oder Situation
Wann Dir eng Realtor frot, ob eng Immobilievermëttler oder en Affekot fir e Haus kaaft, kënnt Dir zimlech erwart datt de Realtor proposéiert de Chantier Agent ze proposéieren. Am anere Fall, wann Dir en Affekot aschreift deen Typ vun Representatioun besser ass - Affekot vs Immobilienagentur - de Prêt wäert wahrscheinlech soen en Affekot ze maachen. All Beruff huet seng Selbstvertrieder, awer déi bescht Léisung ass net vun dësen Optiounen.
Et ass déi vun dësen Optiounen.
Elo weess ech wat Dir maacht. Dir denkt wann Dir e Haus kaaft , Dir sidd net bezuele fir e Agente ze representéieren, de Verkeefer bezuelt dës Zomm. Also, firwat géift Dir gär eist Geld ausginn, deen Dir net verbréngt fir en Affekot ze léinen? E puer Keefer wëllen d'gesetzlech Schutz a Rotschléi nëmmen engem qualifizéierten a kompetenten Immobilierrot hunn.
An engem Affekot géint en Agent fir en Haus ze kafen
Wann Dir mat e puer Affekoten schwätzt, da solle se soen datt Dir en Affekot soll maachen an net e Immobiliemakitt, well en Affekot kann sou Servicer kréien. De Problem mat dëser Iddi ass e puer Juristen professionell verkaaf Immobilie. Et ass en Hitt deen se net oft traitéieren. Anescht kënne Leit déi kengem Quartier net kennen, wéi eng preparéiert Maart Analyse maachen , e Kontrakt ze fannen oder eppes iwwer de Licence Agent oder de Beruff vun Immobilien, vill manner wéi fir Mängel ze verhandelen, fir Reparaturen nach ni ze verhandelen Dutzende vun Aufgaben e gudden Agent vum erfahrene Kaf gemaach.
Engersäits sinn Immobilienagenturen net lizenzéiert fir legal Berodung ze hunn. Dëst bedeit datt se net eng legal Fro beäntweren, och wann se d'Äntwert kennen, ouni d'Gesetz ze bremsen. En Agent ka potentiell verléieren hir Immobilien Lizenz, wa si versicht huet Gesetz ze praktizéieren.
Ënnerscheeder tëschend enger Immobilienfraktioun an enger legaler Fro
Leider kënnen vill Clienten an engem juristesche Fro net an engem Immobilienproblem differenzéieren.
Wann et der Immobilie betrëfft, sinn et vill Keefer net als juristesch Fro. Si wäerten och soen, nodeems se hir Kapp hunn, datt se verstoppt en Agent net legal juridéieren. Si soen: " OK, ech wäert Iech net eng juristesch Fro stellen, awer wéi mengt Dir, ech misst Titel maachen ?" Wat ass eng juristesch Fro.
Elo, wann e Keefer wëllt wëssen, wéi vill Quadratfuss an engem Akre sinn, wat 43.560 ass, kann en Agent dës Fro beäntwerten. Awer wann de Keefer d'Verzeechnunge vun enger gemeinsamer Gepäckdréckerei wësse wëlls, dat ass eng juristesch Fro. Iwwert de Moment, Dir wësst ganz gutt, wat gutt ass en Immobilier dann wann se keng legal Froen iwwer d'Immobilie beäntweren kann? Dir sidd net eleng an deem Gedanken. Et ass frustriereg fir e Keefer.
En anert Beispill ass kann ech dësen Acquis vun engem Kontrakt annuléieren an meng Kaaft zréckkommen? Eng Kéier eng legal Fro, net eng Immobilienfroen. En erfahrenen Agent kann op de Paragrapse vum Akafspräis bezuelen fir d'Rettung vun der ernäertter Geldiwweraktioun ze weisen an datt se missten dat maachen wat normalerweis mat hiren Erfahrungen geschitt, awer se kann net beroden, datt de Verkeefer de Verkäufer kaaft oder d'Garag garantéieren zréckkomm sinn. Wann hatt weess datt de Konto vum Keefer a Risiko ass, da kéint et e puer Situatiounen iwwer d'Art a Weis wéi hir Clienten dës Saachen behandelen, mä am Ende wäert si gezwongen sinn ze proposéieren e Keefer rechtlech Berodung kréien.
Déi bescht Linn
Et ass net datt de Agenten vum Keefer net hëllefe wëllt, et ass datt se keng juristesch Berodung hunn. Ausserdeem, wann hatt d'Gesetz verstéisst an eng juristesch Meenung ausgedréckt huet, konnt een de Keefer net iergendwou opginn. Hëlleft normalerweis e puer honnert US Dollar a Stonn. Eng kuerz Consultatioun ass de bessere Wee fir e Keefer fir juristesch Berodung ze kréien als ze probéieren, se aus sengem Agent ze drécken, nëmmen well hie net wëllt en Affekot bezuelen.
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.