Spillend vun de Regelen hält den Fridden tëschent Käschten an Immobilienagenturen
Ee vun de Keefer ass e brillant Neuroschroun, de Top vun hirer Klass an der Medizinesch Schoul, awer si huet keng Kenntnisser iwwert etiquette Regele mat Immobilienagenturen. Och verstinn se net, firwat e puer Notizvertrieder a si schreiwe si wann se se op Zufäll mat Froen rufft. An hir Secherheet huet hatt näischt falsch gemaach. Si versprécht nëmmen Informatiounen iwwer engem Haus ze verkafen.
D'Immobilienagenturen gär hir mat Leit schaffen, awer et sinn ëmmer Cliente déi sech onofhängeg iwwer d'Linn lenken. Hei sinn e puer einfache Protokoller déi Dir benotzt kaafen während Dir en Haus kaaft, deen Iech aus waarme Waasser an gutt Konditiounen mat Immobilienagenturen hält. Besonnesch Ären eegene Agenten.
01 Verstinn Agencen Schaffen op Kommissioun
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.
02 Ofsetzungen ufinn an ze froen
- Respektvoll, gebrauchen Gudde maachen a wësse net datt e Agente fällt wat se maacht fir ze lafen a Iech ze weisen. Dir sidd wahrscheinlech net deen Agent vum Prospekt oder Client. A wann Dir sidd, Här Iech.
- Maacht net e Rendezvous mat engem Agent a vergiesst Iech ze weisen.
- Wann Dir spéider laacht, rufft a léiwer Är Agent kennen wann Dir erwaart. Just weisen Respekt.
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.
03 Wielt e Real Estate Agent
- Entscheed wann Dir ouni Representatioun ouni Aarbecht funktionnéiren, Dir maacht direkt mat Laptèmen oder wann Dir Är eegen Agenten ze léinen.
- Wann Dir décidéiert fir Är eegent Agenten ze léinen, interviewt Agenten , fir e Agente ze fannen, mat wéi Dir Iech bequem ass.
- Wann Dir Interviewer agitt , däerfe all Agent wëssen datt Dir an der Interview stage sinn.
- Nie, ni, ni Interview zwee verschidden Agente vun der selweschter Firma . Vertrau mir: Fannt et net.
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.
04 Rufft d'Listing Agent net wann Dir eng Buying Agent schafft
- Opléisungsagenturen fir den Verkeefer, net de Keefer. Wann Dir de Licence Agenten ze vertrieden, fir Iech ze representéieren, gëtt dësen Agent elo an enger Dualagentur. Konflikter vu Interesse kënne vläicht opkucken.
- Wann e Laaschtagt d'Verméigensmaschinn weist, gëtt de Licenten Agent Iech ze vertrieden. Etikle vermeit e Léisungsagent vun Präventiounsbehandlung ze weisen. Wann Dir eng Lëscht vun engem Licence bitt, fir Iech e Gefill ze maachen a probéiert de Präis ze reduzéieren, ass et Integritéit an déi meescht wëllen dat net maachen.
- D'Aschreiwungsgewiicht wëllen de Job vum Agent vum Agent net maachen . Loosst de Agent vum Keefer d'Aarbecht maachen.
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.
05 Praxis Open House Protokoll
- Frot Äre Agent, wann et als richteg gemaach ass fir Iech alleng Offall Haiser ze besichen. A verschiddene Beräicher ass et gefrot fir ze goen Haiser un Kort.
- Gitt Är Visitenkarte vun Ärem Agent fir de Agent fir déi oppenst Haus. Heiansdo ass dësen Agent den Zertifikaenter, awer et ass e Agente vum Keefer, och fir onrepresentéierte Keefer. Dir kënnt Iech präsent sinn.
- Frot net d' Ouverture vum Gaasterland iwwert de Verkeefer oder d'Motivatioun vum Verkeefer. Loosst ärem Agenten frot déi Froen fir Iech. Äre Agent wäert wahrscheinlech e gudde Wee maachen, deen funktionnéiert.
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.
06 Ënnert engem Buyer's Broker Agreement Mat engem Buying Agent
- Erwaart Iech e Kakkerverkeivertrag z'ënnerschreiwen . Et schreift eng Bezéiung tëscht Iech an dem Agenten an erklärt de Flich vum Agenten fir Iech, a vice-versa.
- Wësst Dir iwwer den Ënnerscheed tëscht engem Exclusive- a Non-Exclusive Buyer's Broker Agreement .
- Wann Dir net bereet sidd Iech mat engem Keefermakler ze ënnerschreiwen, frot net dat Agent fir Iech Haus ze weisen. Soss kënnt eng Zoukierpklausel oppassen.
- Frot Äre Agent, wann Dir Iech vum Vertrag liwwert, wann Dir net zefridden sidd. Wann se refuséiert, mëtthéet een anere kaaft. Äre Agent muss och respektvoll op Är Ziler sinn.
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.
07 Dee frot ëmmer an eng Aschreiwungsaccord
- Gesetzer sinn Agenten ze verlaangen, fir Käfer eng Offere ze deklaréieren. Dëst Dokument schwätzt iwwert d'State Linn.
- Ënnerschreiwe vun enger Agence Verëffentlechung ass Äre Beweis vu Korrespondenz. Et ass nëmmen eng Offenbarung. Et ass net eng Eenegung fir d'Agence. Liesen.
- Déi bescht an praktesch Art Agence ass déi eenzeg Agence. Dat heescht, datt Dir vun Ärem eegene Agenten vertrueden ass, deen Dir eng fiduciary Verantwortung verdankt.
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.
08 Maacht Är Erwaardungen bekannt
- Wann Dir Är Agenten erwaart datt Dir op Är Frontdir auswielt a fuert Dir doheem, nodeems Dir Hären ze gesinn hutt , sot Dir. Vill gëtt de Service ubidden. Wann net, da si se Iech um Büro treffen.
- Loosst Äer Agent wëssen wéi Dir wëllt hir mat Iech kommunizéieren an wéi oft. Wëllt Dir Telefonsgespréicher, E-Mailen, SMS, IMen oder all déi uewe genannt?
- Setzt realistesch Ziler an e Zäitlimit fir Äert Heem ze fannen. Frot Äre Agent, wéi Dir kënnt hëllefen, Feedback ze liwweren.
- Wann Dir net verfollegt gitt, sot dat. Wann ech glift. Agents wëllen Iech glécklech maachen. Angscht iech net ze schwätzen.
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.
09 Weess net Ënnerschreiwe Forms Dir verstinn net verstanen
- Fillt sech net domm aus, fir Ären Agent ze froen fir e Formulär ze erklären. Et ass hir Aarbecht. Vill Formen sinn déi zweet Natur fir Agenten, awer net fir Iech, also frot Iech op Erklärungen, bis Dir zefridden sidd Dir verstitt.
- Probéiert net Formulairen ënnert dem Titel "Zoustëmmung fir e representéieren Méi wéi ee Keefer". Dëst ass ni an Ärem beschten Interesse. Mee heiansdo kënnt Dir et net hëllefen, well Ären Agent kéint fir eng grouss Brokerage schaffen. Dat Brokerage kënnt méi wéi ee Keefer representéieren, net Ären Agent.
- D'Agente realiséieren sinn net Affekoten a kënne Gesetz net interpretéieren. Fannt keng Agente fir eng juristesch Meenung ze maachen, virun der Erklärung déi Dir net fir eng juristesch Meenung ze stellen.
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.
10 Be Ready To Buy
- Wann Dir net fäerdeg ass ze kafen, braucht Dir kee Immobilievermëttler. Dir kënnt gäre fir Äert Hausen opzeléisen a liesen Agenten fir Schauspiller - awer sinn éierlech. Sot Dir "nëmmen Akeef". Kuckt Iech doheem online, maacht keen Zäitauber wann Dir net fäerdeg fällt ze handelen.
- Wann méiglëch ass, kaaft ee Babysitter fir Kanner ze këmmeren déi jo ze jonk sinn fir all Mueres oder Nachmittag Reesender ze bleiwen.
- Bréngt Äre Scheckheft. Dir braucht dat fir en Offer anzeschreiwen, well eng echt Liwwerkapell kann néideg sinn fir Ären Acquis Offer ze begleeden. A weg, préatioun.
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.