D'Immobilienagenturen sinn net vill ze reichen
Wann Dir jee géift op den Immobilientag vun Ärer Immobilie retten, fir ze fannen, wéi vill Är Agent e Joer verdéngt, sidd Dir net alleng. Awer net all Immobilienagenturen verdéngen déi selwecht Suen. Fir Starter, realiséiert Immobilienagenturen de Beruff aus all de Geschäfter vum Liewen mat variabelen Niveau vun der Erzéiung an der Motivatioun. Verschidde ginn zu engem Immobilienagentur fir d'Suen, anerer ginn fir den Glamour, d'Erhiewung an d'Erausfuerderunge vum Verkaafsgeheim.
Aner wëllen Deel vun engem Beruff, deen aneren hëlleft fir Trëppelen ze maachen. Fir vill, eng Immobiliencarrière huet d'Méiglechkeet fir Äre eegene Chef ze kréien, an dat ass e motivierend Faktor fir déi, déi aus dem Daum vum corporate America auskennen wëllen.
Wéi vill huet en e Mëttel Real Estate Agent?
Egal wat d'Ursaach fir e Immobiliebesmëttel gëtt, bleift d'Fakt ass datt déi meescht Éischte Realimmobilien e bëssen onheemlech erreechen, virun allem well se kämpfen fir d'Geschäft ze léieren während se eng Clientbasis opbauen. Wéi déi Joeren weiderginn, kënnen d'Agencen op Referrals vun zefridden Clienten ophuelen fir weider fir hir Geschäft ze bauen. Si léieren aner Weeër fir Clienten ze bréngen.
Am Duerchschnëtt hëlt awer, souwuel Salary.com, déi meescht Immobilienagenturen e Median a Gehalt vun ongeféier 36.000 Dollar verdéngen. Déi Top Produzierfirme maachen vill méi, an d'Agenten, déi een Haus all Joers méi verkaaft hunn, verdéngt esou vill manner, datt e puer vun dësen Agenten Deelzäit sinn.
D'Deelzäitaagentäermt tendéieren d'Erzéiung duerch e ganzdeeglechen Job ze ergänzen fir eppes anert ze maachen.
Wéi vill Agente maachen hänkt vun der Unzuel vun Transaktiounen, déi se fäerdeg hunn, d'Kommissioun fir d'Brokerage bezuelt an hir Divisioun mat dem Sponsoring Broker.
Agent, déi just ufänke beginn normalerweis eng kleng Komissioun ze verteidegen, während se d'Geschäft erliewen.
Et ass net ongewéinlech fir eng éischtjärege Agent fir ongeféier 50 Prozent vun der Kommissioun, déi dem Broker bezuelt gëtt.
Wéi Real Estate Commissions gëtt bezuelt
Nieft de Keefermakler-Vereinbarungen , déi fir direkt Käschte vum Keefer mécht, ginn déi meescht Immobiliem Agenten duerch e Licence-Accord bezuelen , deen vum Verkeefer an dem Laaschtebecher ënnerschriwwe gëtt . De Agent agitt den Numm vun der Brokerage.
De Licence Broker fiert dann Deel vun där Kommissioun mat der Brokerage, déi de Keefer representéiert. All Immobiliekommissiounen sinn verhandelbar , awer Agenten hunn hir eegen Tariffer mat Gebaier direkt un de Broker gefrot, net de Agenten. Agente schaffen fir de Broker. Typesch ass et de Verkeefer, dee bezeechent wéi vill d'Agenten vum Keefer bezuelt ginn, awer et ass och op lokalen Zollunioun baséiert.
Wann ech an der Immobilie e puer 40 Joer gefaangen hunn, war d'Vergënschtegung fir d'Verkaafs Säit oft geteilt Split, awer haut, wou ech an Nordkalifornien verkaaft ginn, ass et méi opgeléist ginn, mat de Licence Broker kréien bis zu 1 Prozent oder méi wéi de Verkaf broker. An San Diego, et scheint méi verbreed fir d'Kommissioun ze späicheren.
Eng Notizkommissioun kann tëschent enger flacher Verëffentlechung vun engem Prozentsaz vun 1 Prozent op 10 Prozent oder méi vum Verkaafspreis variéieren. Looss eis e Beispill virstellen, wéi vill e Licence Agent verdéngt, wann d'Kommissi bezuelt ass, seet eis 7 Prozent, mat enger 50 Prozent Spaltung (fir d'Erlaabnis vu Berechnunge just) mat der Brokerage déi de Keefer produzéiert.
Sot, de Verkafspräis ass $ 200.000. D'Gesamtekommissioun um 7 Prozent wären $ 14.000, vun deenen $ 7.000 gëtt vun der Notiz brokerage. Vun dësem $ 7.000, gëtt de Licence Agent op enger Split, déi am Duerchschnëtt ronn 60 Prozent fir e Joer als éischt Agent ass.
Dat bedeit mat 60 Prozent Split, de Agent géif Bruttoo 4.200 brutto. Nodeem de Föderal an de Staatsbesteiert abegraff, wat sech op 30 Prozent eropgestallt huet, huet de Agent net ongeféier 2.940 $. De Bäitrëtt bezillt och Oofsécherheet an Ausgaben, wat e bësse méi 20 Prozent vum Bruttojus hunn, wat zu engem Nettogewënn vun 2.1100 Dollar kënnt.
Am Géigesaz zu de populäre Glawe sinn déi meescht Immobiliem Agenten nëmme 4 bis 6 Haus an engem Joer. De Spréchwuert ass 20 Prozent vun de Vertrieder do sinn 80 Prozent vum Geschäft. Am exemplaresche Beispill ass e Agente, deen Deel vun der Kategorie 80 Prozent (dat gewënnt 20 Prozent vun der Entreprise), wäerte brutal wéi 18.000 Dollar pro Joer brutto sinn.
Aagenten erlaabt net allgemeng an de Betrib an deem 80 Prozent ze sinn, awer dat ass oft d'Wierklechkeet.
Wéi vill Do Top Produzent Real Estate Agents Earn?
Top Produzenten verdéngen vill méi wéi den duerchschnëttleche Immobilievermëttler. All Immobilienbüro setzt seng eegene Stand fir top Produzenten, awer et ass méiglecherweis sécher ze soen datt en Topproduzent muss mindestens e Stau am Mount sinn fir ze qualifizéieren. Top Produzenten maachen ongeféier $ 100.000 am Joer fir ze starten. Mega-Stären verdéngen $ 500.000 pro Joer an erop.
Op enger Plaz wéi Los Angeles, zum Beispill, kënnen d'Rock Star Agenten 500 Milliounen $ verkafen, wat heescht, datt se hir perséinlech Millioune jäerlech verdéngen.
Dir kënnt de Dollar Volumen vun engem Topproduzent kucke gesinn, woubäi meescht vun deene Leit zougelooss sinn, an Dir kënnt zimlech vill ausfalen, wéi vill si e Joer hunn. Wann en Topproduzent erzielt datt si verkaaf $ 50 Milliounen pro Joer, ass et eng Erzéierungszeechen datt si mindestens e Millioun Kommissiounen verdéngt a wahrscheinlech gutt iwwer dat.
E puer Agente hunn d'Teams forméiert an aner Agenten ofgeschloss fir d'Team ze schaffen. Oft, awer net ëmmer, an dësem Typ vun Arrangement verdéngt de Leader e Kreditt fir all Verkaaf, och wann de Member aus der Transaktioun kënnt. Déi meescht Leit an den Haaptleit ass staark Lëscht.
Remarque Immobiliemakler mussen méi Immobilie verkaafen wéi eng traditionell Vollzuch Real Estate Brokerage fir déi selwecht Suen ze verdéngen. Wat Reduktioun Brokeren an Opdeel bréngen, ass mat der Quantitéit vun Transaktiounen opgestallt, oder op d'mannst ass dee Zil.
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.