Wësse wat Dir kommt an Dir hut e Time-share Vacation Property ukucken
Technesch geséit e Zäitzeeg bedeit datt Dir zu enger spezifescher Zäit Dir den Zougang zu der "Aktie" hutt, déi Dir selwer an enger Immobilie besëtzt. D'Zäitaktien hu verkaaf fir Cruiser, Fräizäitfahrten, Campingplazen a vill aner Zorte vun reisebuergereschen Objeten, awer hir populärste Benotzung ass fir Aktien an Eegeschafte bei grousse Time-Sharing Resorts. Vill flexibel Besëtzer variéieren Iech op Optiounen iwwert ee gemeinsame Bestietungsplang an e bestëmmten Zäitperiod.
D'Zäit huet d'Aktien an Europa an den 1960er Jore populär, wéi d'Eskalapsen d'Präisserhéigung et bal net onméiglech fir déi meeschte Leit fir eng Vollzäitaarbecht ze leeschten. Duerch eng gemeinsam Partnerschaft konnten d'Entwéckler d'Käschte fir all Eegner reduzéiere loossen an datt Residentairen e gudden Zuel vu Cliente vermarkten an hir Proportiounen ze markéieren.
Time-Share Käschten
Zäitaktrice Besëtzer bezuelen fir Zougang zu senger Eenheet. D'Entwéckler oft bréngen Finanzéierungen fir nei Time-Shares, awer déi meescht Resourcen - Eenheeten, déi vun eenzelne Besëtzer kaaft ginn, gi bezuelt fir en Cash.
Zäitaktuär gehéieren d'Wartungskäschten, d'Verwaltungskäschte an d'Entreeuskosten fir gemeinsame Gebidder wéi Piscine an Tennis Courts. D'Gebaier si variéieren an sollt Dir informéiert ginn wann Dir eng Eenheet kaaft.
Eegeschaften Variatiounen
Et ginn vill Zäitwiesselung Variatiounen, a puer sinn hei ënnendrënner beschriwwen. Äre Besëtz ass ënnerschiddlech oder ass aus enger Kombinatioun vu Pläng.
Et ass wichteg, all déi fein gedréckt ze liesen ier Dir e Time-share kaaft hutt. Wann Dir mol kënnt, wahrscheinlech och déi engagéiert Käschte fir hir jäerlech Käschten fir eng laang Zäit.
- Fixed Unit, fest Woch, Deeded Time-Share. Dir kritt eng Aktioun, déi Dir zielt e spezifeschen Zäitaktiel Eegenaarbecht zu enger bestëmmter Zäit all Joer. Zum Beispill, Dir kënnt all Mount d'Joer Thanksgiving an der selwechter 2-Zëmmer-Condo-Apparat op der zweeter Stack mat Ozeanproblemer hunn.
- Floating Time Agreement. Déi Dates, wann Dir Ären Zäitmiessung benotzt, sinn flexibel. Reservatioun ass op eng éischt Basis, well all Proprietairë wahrscheinlech déi selwecht Optioun hunn. Dir wäert wahrscheinlech net ëmmer déi selwecht Eenheet kréien, a Är Dates kënne ganz flexibel sinn oder ze beschränken op bestëmmten Zäiten oder Joereszäite vum Joer.
- Richteg ze benotzen Zäit-Share. Dës Variatioun ass e Leasing. Am Enn, Dir hutt net méi Rechter fir d'Besëtz. Lease terms are often long, usually 20 to 30 years, and the only way to get out of the lease is to sell your share to another buyer. Verschidden Entwéckler proposéieren sekondär Maartpläng fir hir Resorts, anerer verloossen Iech op Iech selwer ze verkafen.
- Vakanzveräiner oder Points-Based Programme. Zäitaktiären Eegentwahlen aus enger Rei vu Vakanzestatiounen. All Bleck benotzt Punkten, déi variéieren fir d'Zäitaktielin an d'Saison kaaft. De Disney Vacation Club ass e Beispill vun engem Point-Club-Club, mat Resorts a Cruises iwwerall op der Welt fir Memberen.
D'Kaaf vun engem Time-Share Developer
Entwéckler sinn déi Leit, déi nei Zäit-Aktien ze bauen an verkaafen. An den USA si hire Verkafsverhalen normalerweis vu staatleche Gesetzer kontrolléiert. Kennt Dir mat Gesetzer a Gesellschaftskenntnisser am Staat, wou Dir plangt kaafen, andeems Dir d'Provisionnelplaze fuerdert fir de Staat z'ënnerstëtzen wou d'Entwécklung läit.
Agent Säiten sinn oft déi bescht Plaz fir Informatiounen iwwer Gesetzer ze fannen déi de initialen Verkaaf vun Zäiterchancen regéieren.
Vergiesst Dir datt d'Gesetzer ze verteelen verstoen, déi fir Akeefinnen, déi ausserhalb vun den USA gemaat gi sinn, ier Dir eng Eenheet kaaft hunn.
Dir kaaft e Time-Share Resale
Präissed time-shares oder resales kann een normalerweis fir e Branch vun de Käschte vun enger neier Eenheet kaaft ginn. Resale Wäerter kënnen Iech e Wäert op d'Wënschstabilitéit vum Zäitaktiounsprogramm an Properties.
Maach deng Hausaufgaben. Verständlech iwwer d'Variabelen an all Är Rechter als Zäitakkäufer kritt Dir méi Vertrauen beim Verhandlungsprozess fir de Besëtz.