Sidd Dir der Meenung datt Dir e Timeshare verkaf hutt? Vläicht e feste Wochen-Apparat war praktesch wann Dir Äre Timeshare kaaft huet, awer haut passt net mat Ärem aktuelle Liewensstil. Är Famill ass méi grouss oder gerecht ginn an d'Ziel dest net méi Aktivitéite fir jiddereen ze begréissen. Vläicht d'Hypothéik, d'Taxen an d'Maintenance Gebaier sinn eng Belaaschtung.
Egal wéi Grondsätz, wann Dir décidéiert hutt Är Timeshare ze verkafen, Dir hutt zweifel Zweifel Dollar a séier Schluss.
Fir déi meeschte Verkeefer gitt dës zwee Evenementen net Hand an Hand. Eigentlech hunn d'Besëtzer, déi e neien Timeshare kaaft hunn, normalerweis e wéineg wéineg vum originelle Verkafspräis zréckkommen wann se se verkafen.
Realistesch Time Share Pricing
- E Verkeefer kann schwiereg sinn ze realiséieren, wann Är Eenheet ass en Atelier, oder d'Utilittdate sinn an enger Offseason. Dee selwechte ass richteg fir Unitéiten a Resorts déi net korrekt gepflegt goufen.
- Och méi zeileg Shares mat enger Saison oder flexibele Wochen verkaafen normalerweis fir nëmmen 30% bis 55% vum urspréngleche Präis.
- Wann Ären Zäitegesetz ass Deel vun enger Kette, wou Krediter ka fir Flugbilljeën oder aner Accommodatiounen benotzt ginn, kënnt Dir e méi héije Prozentsaz vun der ursprénglecher Präiserhéijung erholen.
Wann Dir an enger realer Eew ze verkaafen, halen de Präiss low. Keefer kënnen normalerweis eng Lëscht vu Timeshares ofgeleet ginn. Wann aner, ähnlech Eenheete méi préift sinn, kënnt Dir soen wat se dann verfollegen.
Dir sidd deen eenzegen deen kann entscheeden ob d'Haltung fir e méi héije Präis gëtt d'Belaaschtung vun de laange Wartungskäschte an aner Ausgaben ze bezuelen.
Wësse wat Dir mat enger Zäit Share hutt
- Vergewëssert Iech datt Dir genee verstitt wat Dir verkaft hutt, ier Dir ugefaang ze verkafen d'Timeshare.
- Hutt Dir e kompetent Eigentüm vun der Immobilie, oder hutt Dir e Recht ze benotzen (RTU) den Timeshare fir eng bestëmmten Zuel vu Joeren? D'RTU-Accorde reduzéieren drastesch u Wäert wéi se no der Verfallsdatum sinn.
- Fannt all Dokumenter déi sech mat der Timeshare bezuelen, ënnert anerem Hypothekinformation , Steierrecords a Wartungsdetailer.
- En erfollegräiche Verkeefer fënnt eng Transaktioun op eng zouversichtlech Manéier. Gitt bereet, eng (raisonnabel) Fro beäntze kéint en potenzielle Keefeg kéint hunn.
Lëscht mat enger Immobilieagentur
Dir fannt vill Online- an Offline-Agenturen déi Äre Timeshare lueden. E puer Frie bezuelen, dann eng Kommissioun bei der Verkeeferungszäit. Aner schaffen strikt op Kommissiounen.
D'Gebaier an d'Provisionnéiere schwätzen a si normalerweis méi héich wéi déi vun enger traditioneller Immobilientransaktioun. Interview verschidden Ariichtungen virun der Ënnerschreiwe vun engem Accord.
Kuckt d'Beschäftegungssécherung vun all Firma mat dem Better Business Bureau, a mat hire State Attorney General Büro.
- Gitt eraus wann d'Firma e Member vun der American Resort Development Association, ARDA, eng Handelsorganisatioun déi d'Membere vun engem set ethesche Richtlinnen beim Verkaf ze halen.
- Wësst Dir vertraut mat den Timeshare Gesetzer fir de Staat engagéiert. Upfront Gebaier si illegal an e puer Staaten, mee Agencen schaffen d'Gesetzer andeems se se aner Nimm - Dir géift d'Ethik vun enger Entreprise vertrauen, déi dat mécht?
- Iwwerpréift mat ëffentlechen Immobilie Provisionen, fir ze kontrolléieren datt d'Firma an hir Verkafspezialisten lizenzéiert sinn fir Immobilien an de State ze praktizéieren.
- Frot all Büro fir Iech ze soen - schrëftlech - genau wéi se geplangt sinn fir Är Timeshare ze verkafen.
De Developer Time Share Resales
D'Entwéckler vun der Resorts bidden och heiansdo Wiederverwaltungsprogrammer. Venteë, déi op der Plaz schaffen, kënnen einfach zougänglech sinn fir Käfer, déi an deem spezifesche Reseau oder Kette interesséiert sinn, awer hir Haapttribune kënnen nei Wunnungen ofginn.
Ier Dir e Kontrakt ënnerschreift, vergläichen hir Gebaier an Marketing-Praktiken mat denen vun aneren Agenturen.
- Falsche Promere: De Fluchhändler ofleeën huet vill Betrüger Kreatiounen gezunn. Gleeft vu jidderengem deen Iech e Quick Verkaaf versprécht. Keen kann et garantéieren.
- Auctions: Fannt Är Timeshare Lëscht op engem Auction Service wéi eBay. Bliw d'momentan an d'Vergangen Auktioune virun Ärer Lëscht list. Präiserhéijsen Präisser, a wéi eng Beschreiwungen déi meescht Appell maachen. Fannt déi beschten Marketing Ideeën an ärer eegener Annonce.
- Annoncen: Timeshare Proprietärcluber proposéiere verschidde Member Servicer, wéi kleng Annoncen. Dës Zort Klassifizéierung erreecht déi richteg Zielpublikum fir Är Timeshare.
- Bäitreeg: Ee eemolegenaarweg ass net d'Äntwert wann Dir e Timeshare verkafen wëllt, awer et ass eng perfekt Léisung, wann Dir einfach Äert Datum oder Standpunkt ännere wëllt.
- Aner Besëtzer: Wann Dir eng fix Fiche an Zäit hutt, kuckt no wéi deen Timeshare fir Wochen viru kuerzem an just nach Iech. Si kënnen interesséiert sinn fir hir Zäit ze erhéijen.
- Finanzéierung vun enger Timeshare Resale: Entwéckler bidden Programmer fir nei Timeshares ze finanzéieren, awer et ass schwéier ee Wiederverkeel ze finanzéieren. D'Majoritéit vun de Verkafszäite sinn Cash Transaktiounen.
Gespréich mat engem Affekot virum Accord fir all Immobilie finanzéieren.