Loosst déi vill Tester vu Décisiounen déi Dir braucht, fir datt Dir Äert Haus ze bauen vergläicht. Zweifel, Dir héiert vu villem gutt Bedeitung Seng Famill a Frënn, déi vill Horror Geschichten hunn, déi se héieren hunn, mee d'Gebaier vun Ärem eegenen Doheem ass net esou schwéier ... et gëtt Iech Pläng. Planung kann och d'Hindernisser an aner anere Punkte vun der Ofwécklung heiansdo ofhuelen an ze reduzéieren.
Sechs Wichteg Iwwerleeungen ier Dir Äert Haus wunnt
1. Wou sëtzt Dir op? Et ass alles. Dir kënnt eng schlecht Mauer setzen, réi et erëm a bauve se erëm, awer Dir kënnt net lassgaang sinn. Dir sidd mat deem gekuckt wat Dir kaaft hutt. Heed: de Standort, Standuert, Standuert . Kuckt d'Land zënter a gitt sécher datt Dir Zougang hutt, eng Strooss, déi zu Äer Immobilie féiert.
2. Ass Ären Notdivill fir Är Vill? E puer Remorque huet keng Apps erlaabt. An dësem Fall musst Dir Iech op en Generator, de septeschen Tank, d'Propane an och gutt verloossen. Wann Dir esou ass, wéi erausfonnt hunn wéi Dir et dobaussen brauch fir eng gutt ze gräifen. Dir wëllt net spadséieren ze entdecken eng gutt ass net machbar.
3. Är Kreditkrediter. Vill Proprietairer huelen e Kreditt fir Land ze kafen an een aneren ze bauen (Konstruktioun). Wann Är FICO Score net héich genuch ass, oder Dir hutt zevill delinquent Ënnerstëtzung oder enge Verhältnisser, kënnt Dir net fir e Prêt qualifizéieren. Gitt virdru gutt fir zwee Zorte vu Prêten.
Kaaft-Geld Logementer fir Land a Bauch Kreditter ze bidden sinn Spezialitéiten déi net all Bank bitt. Shop sichen. Vergewëssert Iech Äert Land Prêt Kreditgeber bereet fir en Konstruktiounspräis ze subordinéieren. Wann Äre Gebai fäerdeg ass, wäert Dir wahrscheinlech e drëtten Typ vu Prêt ugemellt, sougenannter Ausgab oder duebele Prêt.
Dësen drëtte Prêt bezuele vum Landkredit an de Baussënn.
4. Fähigkeit ze iwwerwaachen. Wann Dir Iech onwilleg an de Kontraktoren an Ënnerstëtzer handelt, da wëllt Dir Iech als Generalauteur oder Projet Supervisor leeën. Vergiesst net datt allgemeng Kontraktors lizenzéiert sinn (mat engem onbeschloenen Rekord); Allerdéngs wäert en allgemengt Optraghueler e Prozentsaz vun Ärem Hausbauungskäschte ofhuelen.
Dëse Betrag kënnt 20 Prozent op 30 Prozent vun de Käschte fir ze bauen. Awer wann Dir net op den Telefon telefonéiert Ënnergruppen all Dag froen firwat si net op Aarbecht sinn, da kënnt Dir en Generaldirekter Är Äntwert.
5. Eng adequat finanziell Ressourcen. Always pad Ihre Ausgaben tëscht 10 Prozent an 15 Prozent. Wann dat extra Këssen an der Bank oder d'Kapazitéit fir Är Hänn op déi Fongen ze kréien, sollt e Noutfall erreechen, da ginn Iech Friddenssinn. Wann Dir net d'Fongen ugesinn, da wäert Dir nach ni méi schlofen, wann Dir wësst.
6. Versécherung. Dir wëllt Är perséinlech Risiko an eng Verantwortung bewäerten fir Är Haus ze bauen. Gespréich mat Ärer Versécherungsagent iwwer Vergënschtegung vum Personal, eng perséinlesch Haftung, Déiftegkeet an Feier, dorënner d'Käschte fir opzebauen.
Weider Prätereweegungen Wann Dir Äre Bestei bitt
Wéi ech en Haus an Mexiko bauen hunn an datt meng Ex-Mann den Bauprozess huet, hunn vill Saachen falsch.
Vun den Optraghueler net déi folgend Blaueplant plangen fir e verseessene Speiseraum fir eng Spiralrepair ze bauen, déi onofhängeg vun der Plafong vun eisem Meerschlaf bis zum Dach fortgesat gouf. Schwindler huet gefuerdert Bezuelungen op der Säit fir verschidde Verstouss. Ech sinn nach ëmmer net sécher, ob Dir Sandbag an der konkreter Fondatioun placéiere géifen tatsächlech verhënneren datt d'Plack vu Schlauch an de Mier gët, souguer mat vill verstäerkt Rebar.
Et war och extrem schwiereg fir Materialiee vu Mexiko ze importéieren. Et ass vill méi einfach ze bauen an lokal lokal Materialien ze bauen.
1. Huelt een Architekt oder wäéi e Standardbauplatz. Wann Dir léiwer e personaliséierten Heem léiert, brauch Dir en Architekt fir e Plang ze huelen. Verbréngt Zäit ze iwwer Den Typ vu sengem Heem, dat Iech wichteg ass, a schreift Är eegen Skizzen. Dëst wäert hëllefen, datt de Architekt är Besoinen entsprécht.
Wann Dir en normale Gebaierdeem Plang aus enger Schabloun erauskënnt, da spuert Dir Sue, awer wann Är Häerz op Gewulls eegestänneg ass, ass et wäert ze bezuelen, en Architekt ze lounen.
2. Kaaft Är Material am Viraus . Bedenkt Iech eng Sprayage ze liwweren oder mat e puer eidel Garagen fir Material ze benotzen. Maacht Äre Materialien 3 bis 6 Méint am Viraus opzebauen. Dir kënnt d'Avantage vu Verkaf uginn an Äert Zäit ze kafen. Dir wëllt net op der leschter Minutt erausfannen, datt Dir en essentielle Element fehlt.
Verschidde Gebaier Versuergerieungen an Heemverbesserungsgeschäfter hëllefen Iech fir eng Lëscht vun den Baupaterial matmaachen ze maachen, deen Dir braucht. Déi meescht dovun ass automatiséiert. Wann mäi Mann a mir eng Garage erstallt hunn, huet eis lokal Verbesserung vum Buttek mat all de Materialien zougelooss. Mir hu misse nie d'Zuel vu Knäppercher oder Zementblöscht zielen. Mir hunn alles op der Hand, bis hin zu extra Këschte vu Nägel. Bestellt e bësse méi wéi Dir braucht.
3. Erstelle en Gebaierkalander. Schätz d 'Zäit, déi Dir braucht mam Gespréich mat engem Kontrakt, deen Är Visioun maache kann. Dëst hëlleft Iech ze wëssen ob Dir de Job am Schedule ugepasst ass. Dir braucht e Fundament, wahrscheinlech Plattform, déi e Zementaccord erfuerderen. Framers bauen Är Maueren. Drywall Verkafsstänner kommen no dem Elektriker a Ploumetter. Verfollegt vun Dachdeckeraarbechten, Finisher a Maler.
Tipp: Wann Dir all d'Material selwer selwer leet an Dir Är Kontraktoren an Ënnerstëtzer direkt bezuele kënnt, kënnt Dir mechanesch Liens vermeiden.
Zu der Zäit vum Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associateur bei Lyon Real Estate zu Sacramento.