Wéi Roof Certifications kann hëllefen, Haus z'erhalen
Dach Zertifizéierungen ginn net an all Kaafkontrakter festgeluecht. Interessant Geschicht, viru ville Joer, wéi ech vun engem Haus hänke bliwwen hunn, fir d'Platzéierung vun engem Schëlder fir eng Notiz an der Géigend vum Sacramento-Vierhaus vum Land Park ze iwwerwaachen, hunn ech opgefacht fir en Nopesch ze fangen, dës kleng aler Fra, Si war schreien an frantesch hir Waffen. Si huet gefuerdert: "Wéi kënnt Dir dëst Haus ouni neien Dach ze verkafen?"
D'Fro an Haltung hu mech als ongeschaaft. Well Sacramento-Reglementer net erfuerderen, datt Verkeefer verdeelt Dachdeeg. E puer Stied hunn Richtlinen vun Truth-In-Housing-Richtlinnen a Reglementer fir Reparaturen virbereet ginn , awer Sacramento ass net ee vun hinnen. Ausserdeem war et de Verkafermarkt. Et kéint rechnen direkt an de Living Room duerch e Lach am Dach, d'Gréisst vum Basketball Hoop, an d'Hauskäfer an de Verkafermäert net vill ze bläifen.
Egal ob Dir eng Dach Zertifikatioun kritt hänkt vun der Art vum Immobiliermarkt um Moment. Mais Schwankungen kënnen änneren, a vläicht am Verkeiersmär, eng Dachzertifizéierung ass keng Keefer Demande. An engem Keefermarkt ass et awer méiglech.
Wat ass en Dach Certification?
Dach Zertifizéierungen sinn getrennt vun enger Inspektioun . Inspekter vun Inspekteren, déi gréisstendeels stoussen net do grëndlech Dachinspekteren. Am Géigendeel, a ville lokale Gemengen klammen d'Iwwerwaachungsinspektoren op dem Daach an eraus:
- Eventuell Beweegung
- Condition of Dachmaterialien
- Ridges, Kappen a Tropfkrees
- Klangheet vu Drains, Downspouts a Goutter
- Erof ronderëm Dachdecken, Kneipen, Vents, Däller a Montage vun HVAC-Eenheeten
Wann d'Dach keng Reparaturen erfuerdert, wäert d'Dachkonfrontatioun dann d'vergaang Jore vum Liewen fir en Daach schätzen a confirméieren d'Inspektioun.
D'Zertifizéierung ass gutt fir zwou bis fënnef Joer, jee no dem lokalen Zoll.
Wann d'Dach Reparaturen erfuerdert, no de Reparaturen sinn d'Dachkonferenz dann d'Dachzertifikatioun erausginn.
TIP: Dir wëllt sécher datt d'Firma ëmmer am Geschäft während der Dauer vun Ärem Dach Garantie kënnt.
Faktore Influencing Dach Kontrollen an Zertifikatiounen
Dachinspektoren berücksichtegen déi folgend:
- Typ vum Dach
Gemeinsam Zort vun Iwwerdaachmaterialien sinn:
- D 'Kënschtler
- Holz schumpt
- Toun oder Beton
- Slate
- Metall oder Stol
- Tar a Kies
- Synthetesch
- Age of Roof
D'Dachfirma sëtzt datt Holz hellt regelméisseg Reparaturen ze erfuerderen wann se méi wéi 10 Joer sinn. Anersäits kënnen d'Kachendächte 50 Joer daueren, soulaang wéi keen et op si gaang ass - well Gewiicht an de falsche Plazen verursaacht Broutungen. Kreativ Dachdeeg gëtt oft fir 20 bis 40 Joer garantéiert, ofhängeg vun der Qualitéit vum Material.
- Dachgeschoss
D'Stephness vu engem Daach ass bekannt als säi Wäissrussland. Wat méi héich ass d'Nummer, d'Steierung vum Daach. Fir d'Pitch ze berechnen, misst en horizontalen Fouss vum Dach, no enger horizontaler Linn. Maacht mäer wéi vill méi héich ass den Dach an deem Punkt, bekannt als den Opstieg vum Dach, entlang enger vertikaler Linn. Wann d'Dach 4 Zoller Fouss erop setzt, ass den Terrain 4; Wann et 12 Zentimeter pro Fouss eropgeet - e 45 Grad Winkel - de Tonhöhe ass 12, am allgemengen de steiest Dir fannt.
TIP: Remarkéiert datt vill Dachdeelverstännegungen extra zousse fir op engem Daach mat engem extremen Pitt ze schaffen.
- Unzuel vun Layer
E puer Stied hunn d'Uergelungen iwwer d'Zuel vun Schichten uginn, déi op engem Daach erlaabt sinn, ier e komplette Trëen noutwendeg sinn. An Kalifornien ass et gänglech fir Kompositiounskëschn ze gesinn, déi direkt iwwer Holz schüttelen.
- Virausdach Reparaturen
Obwuel och net all Staaten Verkafsaffer Verëffentleche benotzen , wann e Verkeefer net virdru verëffentlecht Dach Reparatioune mëcht, vill Dachdeel wäert d'Honoratioun vun der Dach Zertifizéierung refuséieren. Dachinspektoren wëlle wëlle fir eng fréier Reparatur unzefroen, fir sécherzestellen datt et korrekt gemaach ass a keng zukünfteg Probleemer verursaacht.
Exclusiounen op Dach Certificates
Déi meescht Iwwerschwemmungen ënnerstëtzen net auserneen Klausele wéinst Naturkatastrophen oder schwéierem Wieder - an dës Konditioune gehéieren héich Wandréchen - ausser Schued, deen duerch Foussverkéier oder falsch installéiert Dachfenken a Solarpaneele verursaacht gëtt.
Natierlech Katastrophen sinn awer meeschtens vun engem Versécherungspolitesche Proprietär oder enger Versécherungspolice abegraff .
Wéi Dach Certificaten Hëllef fir Verkaafen Homes
Déi grondsziell Zwecker vun engem Dach zertifizéieren sinn:
- Informéiert e Keefer iwwert den Zoustand vum Daach
- Gitt säin richtege Liewenserhalt op
- Maacht Reparatur ze maachen, wann et néideg ass
Vill Verkaf gëtt berode fir eng Dachzertifikatioun dem Keefer als Deel vum Verkéiersprozess ze leeschten. Dach Zertifizéierter ginn de Käfer Fridden vum Geescht. Wann d'Verkeefer refuséieren eng Dachzertifikatioun ze bidden an den Dach méi al gëtt, kënnen Hauskäfer entscheet fir seng eegen Inspektioun ze bezuelen an et eng Notzung vum Kontrakt ze maachen.
Schliissend gëtt et e puer Argumenter, ob en Dachshëppeleuropa och erlaabt dowéinst Reparaturen duerch méiglech Interessekonflikter ze maachen. Wann e Verkeefer unglücklech mat den Empfehlungen vun engem Dachverband geet, géif ech de Verkeefer recommandéieren fir eng zweet Inspektioun ze kréien an de Préfecture souwuel de Inspektiounen un de Keefer.
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.