Wat heescht d'Sënn fir eng Loan ze schloen?
E Prêt kann duerchernee ginn. Prêtere si Froen. Si sinn d'Zort Logement Froen, déi normalerweis nëmmen eemol gefuerdert ginn, a nodeems d'Doheem zou kënnt, sinn d'Äntwerten séier aus dem Gedanken. Kaaf ee Doheem a gitt e Prêt kann all ëmgoen.
Wann et drëm geet fir den Zënssaz op engem Hypothekarkredit ze blockéieren, wëll jidderee wëllt Zäit ze kréien fir de beschte Geschäft ze kréien. Et ass näischt falsch mam deem Gefill.
Et ass normal. E puer vun der Zäit Dir kritt Gléck an e puer vun der Zäit Dir net. An anere Wierder, et ass eng Rolle vun de Wierfel. Mat engem gespaarte Zënssatz, Dir sidd awer garantéiert datt wann d'Zënssazë vun der Zäit, déi Dir fäeg ass ze schließen, d'Zënssätz upassen, da gitt de méi nidderegen Zënssaz.
Wat sinn d'Risiken wann de Prêt net gespaart gëtt?
Loosst Iech soen, datt Dir décidéiert ze waarden. Dir hutt verännert, wou Dir eng Hypothéik kritt an op all Är Kreditt auswielen. Vläicht hutt Dir och décidéiert fir de Prêtprodukt deen Dir wëllt. Awer de Maart geet erof. D'Fed huet zwou Sektiounen geschnidden an Dir erwaart datt se weider goen. Also décidéiert Dir net fir ze sperren.
Et ass e Spigel. Awer wann d'Tariffer erop ginn, hutt Dir absolut keng Schutz. Dir wäert de méi héije Raten bezuelen wann Dir mat dësem Kreditgeber bleift.
Wat sinn d'Haaptelementer fir Prêten ze léinen?
Wann Dir decidéiere fir e Prêt ze blockéieren, da gët 3 Punkten un:
- Zënssaz
- Points
- Längt vun der Sperrfrist
Borrower bezuelen extra fir eng erofgeschéckte Kredittlock.
Extended Sperre sinn normalerweis net fräi. De Zënssaz gëtt e bëssen méi héich oder d'Punkten spigelen d'Prêt fir d'Kreditverloschter. Dat ass, well de Prêt iwwer de Risiko ass, datt Zënsen ka ginn wéi d'Transaktioun veraarbecht ginn ass, sou datt de Kreditgeber d' Verléiere vum Geld verléieren, wann de Prêt finanzéiert gëtt op engem niddregsten Zënssaz.
Mä d'Verhaftung vum Kredit liefert de Friddene Fridden vum Geescht. Immobilierexperten allgemeng recommandéiere datt Prêtare séchern.
Sitt Dir fir dësen Prêt engagéiert?
D'Verhaftung an der Satz heescht net datt de Prêtre un deem Kreditgeber verheelt. De Prêt ass tatsächlech frei an en anert Land fir e Prêt ze goen, wann d'Zënsen erof goen wann d'Transaktioun fäerdeg ass ze schließen. Déi meescht Krediterinnen erkennen dës kleng bekannte Fakt. Dat ass, well Prête wëllen net jiddefalls soen. Si wëllen net e Prêt ze verléieren andeems en e Prêt fir d'Sprëtz ze sprangen.
Awer wann d'Tariffer nach erof goën, an de Prêtre droegt d'Liwwerung ze zéien, fir op eng aner Kreditgeber ze goen, allgemeng de Kreditgeber de Zënssaz ze renegoséieren. Firwat géif de Kreditt dat maachen? Well de Kreditt wëll seng Clienten halen.
Wéi sinn d'Prêt-Sperraten gekuckt?
E 30-Deeg-Geschwindegkeetssperren hätt de Prêtre halbéiert hallef vun engem Punkt; E 60-Deeg-Geschwindegkeetssperren hätt e ganze Punkt gerechent. Punkte sinn e Prozentsaz vum Kreditrand. A .5% ofgeschloss Lock op engem $ 200.000 Kredit ass 1.000 Dollar. Dës Tariffer ginn net opgefouert sinn; Si bezuelen am Schluss. Also wann de Prêt och ni schreift, well de Prêt hir Gedanken geännert huet oder soss an der Géigend ass, gi d'Gebaier ni bezuelt. Wann e Prêt nët méi fir d'Prêt duerch d'Punkten bezuelen, da kann d'Gebaier an de Zënssaz berechent ginn.
Gëtt et en Downside?
Et gëtt selten e Grond net fir e Prêt ze sperren. D'Zënssaz ännert deeglech, heiansdo Stonn. Fir Iech selwer géint d'Volatilitéit vum Marché ze schützen, ass et eng gutt Iddi fir Är Rate ze sperren, wann Dir zefridden sidd mat dem Saz. De Gronn, datt e puer Keefer net gär Logeklamme sinn, well se all Centric aus engem Transaktioun grënnen, dee mënschlech méiglech ass. Gitt mer drun, datt wann d'Rate war akzeptabel wann et dräi Wochen viru geschloen ass, ass e Trop vun enger 1/8 vun engem Punkt oder esou net d'Enn vun der Welt. Dir musst net dës Zort vu Prêt kréien fir e gudden Deal ze kréien.
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.