Léiert a wéi d'Fed Zënssätz reduzéiert ka reduzéiert Är Hypothéiksverloschter
Déi éischt as wéi d'Hypotheseestëmmen festgeluecht ginn, gefollegt vum Effet op Hypothesen vun der US Federal Reserve Bank.
Wat sinn Hypothesen op Basis?
Déi eenzeg richteg Äntwert ass Hypothéik Obligatiounen oder hypothekeschmolzene Wäertpabeieren .
Hypotheesch Zuel net op der 10-Joer Treasury Note baséieren. Wann Dir Akafszeeche fir en neit Heemechtsduerwend Iech vill vu Iech online op Är favorabel Websäit fannt Dir ze gesinn wéi d'10-Joer Treasury Bill et mécht. An Wierklechkeet, hypothetesch gebuerte Wäertpabeieren (MBS), verursachen Hypothesen ze schwächen. Tatsächlech ass et net ongewéinlech ze gesinn, datt se se an ganz verschiddene Richtungen bewegen an ouni professionell Orientatioun, déi verwiessele Bewegung kéint Dir e schlecht finanziell Decisioun maachen.
Vill Obligatiounsmarché Reporter misse verbidden Hypothekärraten un d'Performance vum 10-Joer T-Bill. Vill vun dëse Finanzreporter hunn e breede Wëssen vun Obligatiounsmäert , awer se sinn net Hypotheservexperten a verstinn net ganz kloer wéi d'Hypothesen vum Zënssaz erméiglecht ginn.
Mäin Virschlag ass et ze vermeiden, mat professionellem Kreditt ze schaffen, déi hir Aen op falschen Indikatoren halen.
D'Fed verréngert Tariffer - Firwat sinn net Hypothesen?
Wann d'Fed hirt de Short-term Diskont ofgeschaaft ass, ass et fir d'Consommatiounspräisser op kuerze Kreditt ze stimuléieren, wat d' Kredittskarte beaflosst , e puer Auto Krediter a Kredittlinien.
De Short-term Diskont huet wéineg Effekt op laangfristeg Hypothesen.
Denkt drun: de Maart bewegt séier wéi Dir kéint erwaarden - heiansdo bei Blitzgeschwindegkeet. Wann Investisseuren e Kuerzephasen stimuléieren, kasséiert si aus der sécherer Hafen vu Obligatiounen - oder hypothekeschwerten Securities - a verschwannen dës Dollar an de Stock.
Wann dat geschitt, gesi mer eng Rallye am Börsemaart an e Verkefer vu hypothekesch-bewäertene Wäertpabeelen, a wéi eng Zousatzraten ze klammen.
Mir hunn all déi Radio Reklamme vun Prêteren héieren: "De Fed ass erneien - Slashing Raten. Verpasst net dës Geleeënheet fir déi niddregsten Tariffer a Joren ze kréien! Ruf eis haut un, ier et ze spéit ass! " Mir héieren se och iwwer d'Nightly News: " Fed setze sech erneiert. Dës Aktioun wäert hëllefen, de Wunnéngsmaart anzehalen. "
Si sinn net onbedéngt fir eis leien, awer se sinn onbedéngt iwwerzeegt datt d'Hypothekärraten an d'Faarwen a falen ze kommen. Gleeft net fir den Hype. Et ass e Bauch. Si soen, ob si eppes soen, ass laang genuch, d'Leit fänken un dat ze gleewen. Et mécht den Telefonring, an dat ass alles wat fir vill vun dëse Kreditgeber wichteg ass, vu verschiddenen ech, ech ka addéieren, zéien iwwert d'Ausstierwen.
D'Reality of Fed Rate Cuts
Wann d'Fed d'Tariffer uginn, virun allem duerch eng grouss oder repetitive Prozentsaz drop, d'Leit automatesch dovun ausgoen datt d'Hypothesen de Fall falen. Awer wann Dir Hypothese mécht wéi ech et maachen, gesäis du, datt déi meescht vun der Zäit, d'Tariffer ganz lues falen, wann iwwerhaapt. Historesch, wann d'FED dramatesch Schnëtt ofgeschloss hunn, bleiwen d'Zënssätz esou bal identesch mat den Tariffer, festgesetzten Méint vir d'Schnëtt wéi se moossen no der Schnëtt maachen.
D'Fed ass sech net ganz irrelevant an hunn eng verzögerte an indirekt Auswierkung op Prêt zréckzeginn. Wann Investisseuren iwwer d' Inflatioun kämpfen , wäert dës Besoën héich Präsenz dréinen. Wann de Kongress d'Aktioun stimuléieren an d'Sue fir e Defizit ze erhéijen, wäert et méi US Treasuries fir Leute erstellen. Dës zousätzlech Zousatz vun neie Treasuries kann och d'Tariffer fir méi héich bewegen.
Ech warnt seng Clienten ze vermeiden fir de Siréng ze vermeiden an de falschen Sënn vun der Sécherheet déi et erlaabt datt d'Hypothekarkreditrisiko nëmme verbessere giff ginn, well d'Fed ofgeschloss ass.
Méi méi wichteg ass wann e Kaffer am Prozess vun enger Entscheedung maacht, ob e Prêt just virun enger Fed ofgeschnidden ze reduzéieren. Sot een Kafen an engem Kontrakt an ze denken datt d'FD déi nächst Woch dréit. De Keefer ka vervollstéckt ze widderhuelen, ier Dir de Prêt gespaart gëtt - grousse Feeler.
Wann d'Fed dës grouss Ofstieg mécht, seet mat 50 Basispunkte oder méi, kann et eigentlech 30-järe fixe Tariffer fir ufanks spieken. Mä dann iwwer d'Zäit d'Zënsen normalerweis ofstëmmen oder hir Verloschter zréckkucken - jee no natierlech op aktuell Trends zu Lëtzebuerg. Also, wann ech mäi Käfer innerhalb vun dräi Wochen ofgeschloss sinn, ier e frësch erwuessene Fed geschnidde gëtt, empfänkt ech normalerweis d'Fest vun der Fed ofgeschnidden ze schéissen fir dee originale gudde Zënssaz ze schützen.
Dan Tharp schafft bei Comstock Mortgage zu Sacramento, CA.
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.