Wéi Suen net Suen verléieren Wann Dir en Haus verkeeft

Doheem Verkéiersrett: Gitt net penny weise an dierfer domm

En Verkeefer huet mir gefrot, hir Haus spéit eent Joer ze besuegen nodeems se hir Aarbecht kritt huet. Si hätt gefrot, ob ech hir Haus als kleng Short sale ze lueden wären. Ech hunn hir Trepidatioun opgetaucht, wat verständlech war, awer hir Argumentatioun huet mech verwirrt. Ech hat gefuerdert, firwat hatt geduecht datt se eng kuerz Verkaaf hat. "Well ech kee Eecht hunn", huet se geäntwert. Mee si huet dat gemaach. Si hat vill Akommes, a mir hunn et als normale Verkaf verkaaft.

Dëse Virfall sot mir, datt vill Verkeefer net wëssen wéi vill hir Heem ass Wäert oder och wéivill se schëlleg sinn.

Wann se dës zwee grondsamtlech Fakten net kennen, kënnen se net wësse wéi d'Sue spueren andeems si verkafen. Et gi vill Méiglechkeeten fir Geld ze verléieren wann Dir en Haus verkaaft.

Hire eng Experienced Listing Agent

Ech kann net genuch betounen, wéi wichteg et ass den richtigen Notizzateur ze lounen, fir Iech ze hëllefen all Kilometer méiglech aus dem Verkaaf vum Heem. Heiansdo Wueren verkafen Agenten, déi méi kleng Kommisiounen ze bezuelen fir Geld ze spueren, an dat ass oft déi falsch Approche. Loosst den Ënnerscheed tëscht zwee Agenten ass ee Prozent vum Verkaafspreis. Wann en erfuerene Agent deen Dir méi Marketing a besseren Service bitt e Prozent méi wéi ee Konkurrent, maacht Iech 10 Prozent méi profitéieren, sidd Dir weider. Dir hätt gär souguer Geld verluer, wann Dir e bëllegen Agent Iech leet.

Präis Äert Haus direkt

Déi méi laang Zäit ass doheem op der Maartplaz, dest manner ass et an de Keefer Aen. Probéiert net de Maart ze testen oder Dir konnt d'Verléiere vum Geld äntwerten.

Wann Dir d'Haus an d'Verhältnisser mat de vergläichen Verkafsstéck kënnt, kritt Dir Käschten interesséiert genuch fir se ze gesinn. Hei sinn e puer Saache fir Iech ze hëllefen, kee Geld ze verléieren:

• Vergläichen d'Präisser vun verkaafte Wunnen an de leschten dräi Méint mat Haiser op de Maart. Sinn d'Präisser erop oder ënnen? Wien ass Äre Konkurrenz? Wann Dir e Keefer war, a wéi engem Heem géif Dir kaaft? Bedenkt d'Präisser vun Käschten ze gesinn an Präis Äert Heem ginn entspriechend, awer den Präis an den Verkeefer verkaaft.

• Frot Är Bank fir eng Ufro . Dëst wäert Iech e genauen Payofffigur maachen. Dir kënnt net den onbequemen Verglach mat Ärer Hypothéik deklaréieren, well se net pro DIMM Interessi keng Erhuelungsgebitt, Drahtschlaag oder Virausbezuelen. Subtract dëse Betrag plus 30 Deeg Interesse fir Brutto Equity bestëmmen.
• Tour Open Houses an Ärer Noperschaft. Kuckt d'Tendencen. Bemierkung wat mécht ee Doheem méi attraktiv wéi en aneren. Wann Dir Wonsch op engem Keefer fiert, kritt e Keefer emotional Entscheedung, net onbedéngt praktesch e praktizabelst décidéieren. An dat kann méi Suen fir Iech maachen.

Bereet Iech Är Wunneng

Et kéint kaschten e bëssen Geld fir Är Wunneng fäerdeg fir de Maart ze kréien, mä de Réckgéint sollt vill de Käschte maachen. E klenge Client vun der Miniserie hir professionell Landschaftsplaner an d'Verbesserung vu villen Charakteristiken. Et war ouni Atelier vu Top bis Enn an iwwer Lissabonner Präis an engem Dag verkaaft.

• Dir kënnt Äert Haus op e Budghaus préparéieren . Huet e Betrag, deen Dir leet fir Reparatur ze leeschten an ze bréngen d'Plaz. Frot Äre Agent fir Iech ze hëllefen, festzeleeën, wéi Verbesserungen fir d'Heemechtsplaz ze bekämpfen.
• Verbréngt net vill Suen am Buedzëmmer. Déi meescht Kaafkraken pocken hir Kapp an hunn keng Zäit am Buedzëmmer verbrauchen. Maacht den Raum extrem sauber. Kafen nei Handtellen a Kraaft verbannen. Wann d'Zëmmer eng donkel Faarf mécht, et ze schreiwen.

• Wann Dir net leeschte kënnt e Stéck Stagiaire kaaft, kaaft Bicher op d'Inszenéierung e Haus fir Tipps. Elo, Äre Immobiliemotto hëlleft Iech mat Haus Staging . Déi praktesch Berodung ass et, ongeféier 50 Prozent vun de Miwwelen an all Zëmmer ze klären.

Frot abegraff an de Verkafskontrakt

Am beschten an de Patronen an Ärer 10- bis 20-page Offer gëtt eng Lëscht vu Gebaier, déi de Keefer an d'Verkeefer bezuelen. Zousätzlech kann de Keefer nach weider Inspektiounsberichterter oder souguer e Verkefer zougoen fir zouhëlt kascht. All dës Käschten si verhandelbar . Wann de Keefer 3 Prozent fir d'Ofschlossequote fuerdert, kuckt de Verkafspreis ze kompenséieren.

• Wann et Zäit ass fir op eng Offer ze reagéieren, verhandelen d'Gebaier. Och wann et fir den Verkeefer gewielt gëtt verschidde Gebaier an Ärem Beräich ze bezuelen, kënnt Dir ëmmer de Frae kafen, fir se an engem Konterangebot ze bezuelen .

• Wann Dir et mat hinnen erleed, net automatesch d'accord fir d'Hausgarantie vum Keef ze bezuelen . Wann e Keefer fir verschidde Reportagen, wéi zum Beispill en Plestechtspréifung oder eng Dachinspektioun bitt, eng Kappe op de Reparaturkosten esou ee Rapport géing verlaangen Iech ze bezuelen.
• Zoumaachen am Ufank de Mount amplaz vum Enn vum Monat fir Sue mat Zëneldeservicer ze spueren. FHA Prête ginn aus dëser Praxis ausgeschloss.

Schlussendlech, wann Dir net leeschte kënnt Är Wunneng ze verkafen, gitt net. Vermeit d'Inventar mat engem iwwerdriwwe Haus verstoppt, deen net verkaaft. Stellt Iech op de Maart fir Är Träume ze sichen, ier Dir Äert Heem op dem Maart gëtt.

_{Zu der Zäit vun der Schreiwe war Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.}