Wat mécht de Freddie?
Banken benotzen d'Suen, déi vu Freddie kritt kréien fir nei Kredite fir Homebuyers ze maachen. Dat steigert de Wunnéngsmaart an erméiglecht méi Amerikaner Hausmeeschter ginn.
De FHLMC léisst Banken d'Kapazitéit fir 30 Joer Hypotheken.
Ouni Freddie hunn d'Banken d'Kredite fir hire Bicher fir 30 Joer ze halen. Dat géing zevill Geld verbonnen. Et wier och ze riskant. Kënnt Dir Iech virstellen, wéi vill Leit géigeniwwer wéi 30 Joer hunn?
De Freddie reselléiert d'MBS fir Investisseuren op den Secondaire Maart . Dat erlaabt méi Investisseuren aus dem Immobilie Sektor profitéieren. De Freddie benotzt d'Erléisse méi Bankkäpp ze kafen. Dat fänkt de ganze Prozess ganz erëm.
Wéi et fonktionnéiert
De FHLMC kaaft Hypotheken aus Banken an aner Kreditgeber. Et kombinéiert ähnlech Arten vun Hypothéik an Bundelen. Duerno verkeeft d'Aktien vun de Bundle fir Pensiounsfonds, de Fiduciaire a Versécherungsgesellschaften.
Freddie garantéiert datt den Investisseuren pro Mount e vereinfacht Bezuelung kréien. De US Treasury huet d'Garantie zréck.
Wann Dir Är monatlecht Hypothéik bezuele kënnt, schéckt d'Bank op de FHLMC. Freddie bündelt Är Bezuelung mat aneren a schéckt et un de Investisseuren.
Et verkeeft net all d'Hypotheken déi se kaaft kaaft. FHLMC hält e puer Investisseuren.
Wéi et en Impakt op d'Wirtschaft
Freddie Mac beaflosst d'US Wirtschaft duerch Zënssätz . Dat mécht méi Kreditter fir méi nei Heemecher. Zum Beispill d'Reduktioun vum Zënssaz vun 8,5 Prozent op 8 Prozent erlaabt 791.000 moderate-Akommes-Familljen fir Hausfraen ze kafen.
Freddie Mac mécht Zënssätz méi konsequent. Am Duerchschnëtt vun de Stied vun der Natioun hunn d'Hypothesen vu 1970 ëm 1,7 Prozent variéiert. Heute ass dësen Ënnerscheed nëmmen 0,1 Prozent.
Zënter dem Nationaliséierung, huet Freddie Programmer initiéiert fir Hausbesëtzer ze verhënneren datt Zwangsrekrounen net zougelooss sinn. E puer Wëssen iwwer dës Programmer kënnen hëllefen Leit ze leeden beim Schrëtt a Verrotbeweegung ze verhënneren.
Freddie Mac stimuléiert de Wunnéngsmaart. An enger méi gesünder Zäit hu Residenz Bau vu 5 Prozent vun der Wirtschaft . Dofir mécht et Wësse fir Hausbesëtzer, déi méi eegestänneg méi héich Präisser kréien.
Wéi et Iech Afloss
Freddie Mac sëtzt d'Zënssätz op den Hypothesen, déi Dir vun der Bank kritt. Tatsächlech schätzt hien et de 0,5 Prozent. Dat ass eng 12.000 Dollar iwwer dem Liewen vun engem $ 100.000 Kredit.
Freddie Mac stellt och Mountmäert-Analysen. Wann Dir denkt drun fir eppes ze kaafen oder ze verkafen, kuckt Iech op de FHLMC Berichter. Si ginn Iech eng gutt Iddi iwwer wat an der Immobiliemaart geschitt ass.
Who owns Freddie Mac
D'amerikanesch Regierung huet Freddie Mac a Fannie Mae. 2006 huet de Treasury Secretary Hank Paulson déi zwee. Virun dëse Fannie a Freddie goufe Gouvernementer gesponsert.
Si waren Gesellschaften, deenen hir Ziler d'Aktionärswäert maximal sinn. Béid goufen souguer op der New York Stock Exchange geliwwert . Dofir hunn hir Manager hire Profit als Profitéiert als Privatkonkurrent.
Si waren anescht wéi aner Entreprisen op eng grouss Manéier. D'Bundesregierung garantéiert hir Kreditt praktesch. Dat huet si manner Risiko ugeklot. Si goufe gepréift fir Risiko ze huelen fir hir Wuer ze verbesseren, wann se wësst datt si ni bankrot géifen goen.
Fannie a Freddie hunn festgestallt, datt vill vun dëse Produkter méi rentabel war. Dëst Defekt an hirer Opstellung gouf bruecht, wann d'subprime Hypothese Kris explodéiert sinn. Well d'Wunnpräisser am Joer 2006 gefall sinn, koum de Wäert vun de GSEs Prêten zréck.
Anstatt si e Faillite ze maachen, huet Paulson seng Aktie gekaakt. D'Aktionäre hunn all Wäert verluer, obwuel si hätten wann d'Betriber op Faillite gekämpft hunn.
Wann se net nationaliséiert gi sinn, wäerte et am Wesentlechen kee Wunnéngsmaart sinn. Dat ass, well Banke just gestoppt ginn ouni Regierungsgarantien. No der Nationaliséierung, hunn Fannie a Freddie 90 Prozent vum US Wunnengsmaart.
Freddie a Fannie
De Freddie Mac ass de "klenge Brudder" op d' Fannie Mae , d'Bundesnormal Associatioun. D'Emergency Home Finance Act of 1970 huet de FHLMC fir mat Fannie Mae konkurréiert.
Bis de Gesetz, Fannie Mae, kaaft nëmmen de Federal Housing Association ofgeschloss Kreditte. Et war méi ufällech fir se op seng Bicher ze halen, anstatt se ze verdeelen. Freddie huet dat geännert. Et hätt kaafen all Kredit an de Versteesdemech vun de meeschten. Déi prime Differenzen tëscht Freddie Mac an Fannie Mae sinn an hire Produkter an Zilsmäert.
De President Johnson huet de Fannie an zwee Joer virdrun an eng privat gehandelte Korrespondenz geschéckt . Dat ass well hie wollte säi Budget benotze fir de Vietnam-Krich ze finanzéieren.
De Freddie Mac ass 1989 ëffentlech ëffentlech. D' Finanzinstitut Reform, Recovery a Haftungsgesetz hunn d'Verännerung am Fall vun der Spuer- a Loan Crisis gemaach .