Wat méchs de maachen Wann Är Listing ofgelaf ass?
Oofgesinn vun der Längt vun der Lëschte - ob d'Eenegung fir eng Dauer vu 90 Deeg, 180 Deeg oder Joer ass - wann d'Notéieren ofgerappt ass, ass d'Verhältnis vum Verkeefer / Verkeefer zu engem Enn fonnt (méi oder manner).
Dëst ass wann d'Verkeefer oft froen, wat seng Schold ass, datt d' Haus net verkaaft?
Motivatioun fuert
Den éischte Schrëtt ass fir Är Ursaachen ze verkafen. Wann Dir net eng vun de 15 zitéierte Grënn uginn hutt, da wëllt Dir weiderhi wende firwat Dir Dir verkeeft. An anere Wierder, vläicht hutt Dir kee Grond fir ze verkafen. Vläicht misst Dir temporär Är Haus aus dem Maart zéien.
Wann Dir net motivéiert sidd ze verkafen, sidd Dir net e Verkeefer. Dir sidd e Besëtzer mat engem Schëld am Haff. Ouni Motivatioun hutt Dir iwwer esou vill Hoffnung fir e Verkeefer als Eegent mat engem Zeechen ze liesen, dee liest: "Keep Off the Grass".
Marketing Review
Wou ass de Business-Plan fir Är Heem ze verkafen? Iwwerpréifen den Marketingplang mat Ärem Agenten, step-by-step. Hutt Äre Agente de Ball verluer? Hues du? Wat huet geschafft, wat hutt net Reklamm oder Ausbléck opgemaach? Huet Dir eng virtuell Visite , e Mail direkt geschéckt, e Schlosskëscht op der Post?
Consider Condition
Fuert an kuckt an aner Haiser op de Maart fir ze entscheeden ob Är Heemecht an der selwechter Zoustänn wéi déi aktiv zum Verkaaf ass.
Vläicht musst Dir Reparaturen ze maachen virum Verkaaf . Vläicht ass Äert Doheem muss opgestallt ginn . Ass Äert Heelschrei ropst Appell? Hutt Dir de Top 10 ze weisen ?
Look Again bei Käschten Objections
Wat hunn d'Keefer iwwer Är Heem gesot? Iwwerpréiwen Käfer Feedback , dat äert Agin sollt Iech kréien wann Dir Är Heem als éischt op de Maart war.
Ginn et Validitéit, wat d'Keefer gesot hunn? Wéi kënnt Dir dës Ënnerhandungen kompenséieren?
Reduktioun Plötter Aktivitéit
Dir musst net ze wäit wéissten Agenten ze fannen, well se all aus dem Holzwierk krabbelen, wann Är Annonce läst. D'Realtors ginn dovun ofgeséchert andeems en Verkaf stellen, wann d'Licence aktiv am MLS aktiv ass. Mee Dir sidd fair Spill, wann d'Lëschte ofgelaaft ass.
Dir sicht Iech firwat Är Lëscht, elo ass et ofgelaf, ass sou populär. Vill Agence spezialiséiere sech beim Kontakt mat ausgeliwwert Lëschten well se de Lëschte wëllt. Period. Ausserdeem klappen, datt e puer Agenten e gewëssen Iwwerraschungen unzehuelen fir nëmmen ze gewannen.
Dir kënnt Äer Agent froen fir sécher ze sinn datt Äre Numm an d'Telefonsnummer vu MLS ofgeschaaft ginn, wann d'Licence zréckgezunn oder ofgeschalt ginn ass, fir datt d'Agents méi schwiereg ginn, Oops, ech mengen, ruffen Iech.
Kontakt Verschidden Aplietgementer
Interview Agenten. Frot déi schwéier Froe fir ze entscheeden ob d'Agencen Iech déi richteg Äntwerten ze ginn . Gitt eraus datt en aneren Agent kéint anescht maachen. Wann eent engem Agent ass erweidert méi Service als Ärem existente Agenten, Lëscht mat deem Agent. Préift Är Critère fir de Loyer ze wielen .
Gespréich mat ärem existéierenden Agent Iwwert wat d'Lëscht ofgelaaf war
Wann Äre Agent de Marketingplang erreecht huet, huet sech bewosst e Wunnhaus ze verkafen, an de Maart net den Ring an Ärem Dinner Bell gëtt, da musst Dir mat dem Maart konform maachen.
Dëst bedeit e Präisreduktioun . Frot Äre existenten Agent fir eng aner vergleichende Maartanalyse ze preparéieren fir ze entscheeden ob Är Heem ze prévisibel ass ze verkafen .
Wann Dir Respekt a Wäert vun Ärem Agent ass, Relist mat deem Agent. Passt Äre Präis unzeruffen a suivéieren Iech Suggestiounen, och wann et heescht Repairen oder Verbesserungen, déi Dir éischter net wëllt maachen. Wann Ären Agent Dir Sue gitt op Är Verëffentlechung duerch Reklamm, aggressiv Marketing a Vernetzung déi opgelëscht hutt, verdéngt dee Agent vun Ärer Loyalitéit.
Zu der Zäit vun der Schreiwe war Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.