Dat ass e bësse vu 2011 wann d'duerchschnëttlech US $ 1,015 bezuelt huet. D'Ëmfro, déi viru kuerzem aktualiséiert am 2015, stinn Steieren a Versécherungen als Deel vun enger kompletter monatlecher Bezuelung. Déi duerchschnëttlech Prête bezuele fir Primär a Interesse war just $ 853 pro Mount.
Wat mengt mëttlerlech?
D'US Census Bureau mellt déi mediane Verloscht, déi net déiselwecht wéi den Duerchschnëtt ass.
Averages kënnen duerch extrem héich oder kleng Wäerter verschwonnen ginn, awer de Median gëtt e bessere Vertrieder vu wou d'Mëtt ass fir eng grouss Palette vun Proprietär.
Déi national Duerchschnëtt: Duerch d'Moyenne vun enger anerer Datenquelle, de 2017 Nationalprofitt vun Home Buyers a Verkeefer weisen e nationaalt Medianer Kafpreis vun 235.000 Dollar an e Median Coupé vun 10 Prozent vum Akafspräis. Mat dës Informatioun kënnt Dir e Prêtgréisst vun 211 500 $ berechnen. Bestëmmte aktuell Hypothekarkreditrisiken, Dir kënnt d'folgender Duerchschnëttsmonatsléisung schätzen:
1022 $ pro Mount op e 30-järe fixe Prêt vu 4,10 Prozent
1.505 Euro pro Mount op e 15-Joer Fixkurs vum Kredit op 3,43 Prozent
Eenzeg Keefhändler: Déi national Duerchschnëtt beinhalt all Hausbesëtzer, och déi Leit, déi eegestänneg opgeriicht hunn , hir Wee bezuelt hunn a kruten héich Krediter Notéieren . Déi Leit sinn méi wahrscheinlech fir méi grouss Prêten ze kréien an se fir si guttgeheescht.
Eierkäschten Heem kaafen normalerweis manner Ressourcen zur Verfügung an si kaaft manner teche Wunnengen. Laut der National Association of Realtors, hunn éischt Timer kaaft Häuser op $ 182.500 bezuelt an hunn 5 Prozent ofgezunn. Wéinst deem Informatioun, duerchschnëttlech Bezuelungen wäerte sinn:
$ 838 pro Mount op e 30-järe fixe Prêt iwwer 410 Prozent
$ 1.233 pro Mount op e 15-Joer Fixkurs vum Kredit op 3,43 Prozent
Allerdéngs ass ongeféier ee bei fënnef éischte Kéier Hauskäufer e Präis vun méi wéi 20 Prozent. Dat méi grouss Präisentwécklung hëlleft de monatlechen Hypothéie bezuele finanziell erof . Assuming e Verloscht vun 20 Prozent, wäerte d'Zuelen änneren:
$ 708 pro Mount op e 30 Joer Fixed-Credit vu 4,10 Prozent
1.042 $ pro Mount op e 15-Joer Fixkurs vum Kredit op 3,43 Prozent
De Cashflow fir Käfer mat enger méi grousser Kreditt wäert d'130 $ pro Mount op 30 Joer Prêten an $ 191 pro Mount op 15 Joer Prêten verbesseren.
Logemente Märkte: D'Zuel uewendriwwer kuckt op nationalen mediane Präiserhuelen. Äre Mountméint Hypothéik bezuelt hänkt vun de Spezifikatioune vum Maart, wou Dir kaaft. Küst a Stadhaus sinn typesch méi deier, an an Amerika, Häuser kascht manner. De Verglach vun Ärer Bezuelung zu enger nationaler Duerchschnëttskreditbevëlkerung kënnt net nëtzlech Informatiounen.
Zum Beispill zitt Zillow mat, datt de mediane Präis um San Diego, Kalifornien $ 586.000 ass, wat vill méi wéi de nationale Median. Och mat 20 Prozent Ofwécklung, de monatlecht Ausbroch op e 30-järege Krediter op 4,1 Prozent wären $ 2,265.
Mëttlerweil ass de mediane Präis um Prêt à Omaha, Nebraska ass 156,600 Dollar.
Mat e Verloscht vun 20 Prozent, Omaha Bewunner bezuelen just 605 Dollar op dësem 30 Joer Prêt.
Hypotheeschen Bezuelungskomponenten
Eng méintléch Hypothéik bezuele vu primär dräi Faktoren:
De Kredit vum Betrag
De Zënssaz op Äre Prêt
De Begrëff , oder d'Zuel vu Joren bis de Prêt bezuelt de geplangten Zuel
Mat dës Informatioun ass et einfach, datt d' Bezuelungsméiglechkeet berechtegt ass , Kapital ze bezuelen an e Prêt ze bezuelen . Awer Hausbesëtzer missten extra moossen Ausgaben bezuelen, déi net direkt mat dem Prêt bezéien. Zum Beispill, déi folgend Käschte ginn oft an Berechnungen mat duerchschnëttleche Hypothéik bezuele:
Eegeschaftsteier
Proprietär Versécherung
Privat Hypothek Versécherung (PMI)
Kredit Matters
Borrower mat héich Krediträder kritt déi bescht Zënssätz, an de Zënssaz ass ee vun de Schlësselegkeete vun der monatlecher Hypothéilsezahlungsrechnung, déi de Verloscht méi héich géif bezuelen.
Déi beschten Tauxen, ähnlech wéi déi hei zitéierte Präisser, sinn normalerweis fir Prêten mat FICO Scores méi wéi 760. Kreditter mat schlechtem Kreditt, normalerweis als Punkt ënnert 620 oder 650 definéiert, kënne en héigen Friddensakkodeur fir e Standardträger a manner Zënssätz.
Fir déi mat schlechten Kredittgeschichten, an Leit, déi ouni Kreditt gelieft hunn, ass et nach ëmmer méiglech ze léinen. Kucke fir Kreditgeber, déi manuell Ënnersichung ubidden an Dir hutt Äert een "alternativ" Finanzgeschicht iwwerpréiwen fir d'Kreditqualitéit ze evaluéieren.
Méi wéi d'Mensualitéit
Wann Dir probéiert ze verstoen, wéi vill et op engem Haus ze verbréngen, erënners datt et méi zu Ärem Heemechkaaf ass wéi de Prêt bezuelen.
Steierämter a Versécherung ginn automatesch mat Ärer monatlecher Bezuelung ergänzt. Äre Kreditgeber këmmert d'Gelder vun Iech, setzt d'Suen an der Feiere , an bezuelt d'Ausgaben fir Iech.
D'Persounevereenegungsassociatioun (HOA) Dues ass och e bedeitende monatlecht Ausgaben. Deen Käschte bezuelen eng Rei vun Servicer an Ärer Gemeng oder Gebai, a sprangen dës Zuelungen zu Lienspläng op Äert Eegentum a potentiel souguer zouschloen .
Aner Käschten vum Oweske Besëtz kënnen iwwerraschend héich sinn. Dir kënnt dës Ausgaben net all Mount bezuelen, mee et ass hëllefräich fir e puer Leit op e Budget fir e Spuere fir dës Käschten. Dir musst Är Immobilie behalen, ersetzen Apparater periodesch a méi.
E puer Leit proposéieren e Budget vun engem Prozent vun Ärem Proprietairen pro Joer fir Ënnerhalt ze maachen, awer et ass einfach méi héich wéi dat, besonnesch op méi ale Wunnengen. Wann Dir Miwwele kaaft oder d'Upgrades ubidden, ier Dir an d'Luucht gaang sidd, wäert Dir extra Zousatzskosten kucken.