Verkeeft Är Home Am héchsten Präis méiglech
Marketing Äre Wunnsëtz ass méi einfach wann Dir op d'Art vum Immobiliemaart denkt, deen den Dag exakt ass fir Är Wunneng fir ze verkafen. Wann Immobilienmärzen Iwwergang vu Verkeefer un de Kafe vu Mäert hunn , ginn d'Agencen vill méi Suen a schaffen an d'Inserate verkaaft. Mä ech gleewen, datt d'Verwende vu staarken Marketing Techniken einfach Smart Business ass, egal.
Am Verkeefer Mäert, gutt Marketing kann méi héije Präisser bréngen an, an de Keefer Märkte, heescht dat den Ënnerscheed tëscht verkaaft oder ofgelaf. Gutt Marketing kann Äert Haus net verkaafen , awer et wäert den Telefonring maachen . Well wann d'Keefer net ruffen, wäert Dir net verkafen.
Eng ongerechtegt Aspekt vum Immobiliegeschäft ass e puer Lëschte Agenten falsch gegleeft datt se nëmmen Geld iwwer Reklamm Luxusimmobilien ausginn sollten. Si fannen net wierklech datt déi kleng Transaktioun een zousätzleche Präis gëtt. Huelt net Agin, deen esou ass.
01 Photographie de Front
Déi meescht Heimkäufer ufänken eng Home Sich online, also gutt Fotoen sinn néideg. E Verëffentlechen ouni Foto oder mat engem exterioren Schéiss sinn oft iwwerginn a ignoréiert. Keefer sinn visuell. Gitt dës Tipps an Äert Haus hannerloosst 10 Zäil besser wéi d'Konkurrenz:
- Crop Trottoiren a Stroossen.
- Fuert déi Vehikel aus der Entrée / Front vum Haus.
- Schéiss up-close & angled Fotoen.
- Vermeit Schattes am Haus (kontrolléiert d'Zäit vum Dag).
- Entspriechend Vegetatioun blockéiere virun der Dier oder de Wee op d'Dier.
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.
02 Exterior Fotografien
Wann Dir eng Condo oder Stadhaus ouni e Gaart hutt, dann Fotoen vum Clubhaus, Pool, Spa oder Tennis Course ze maachen. Wann Dir e Gaart hutt, hunn awer Keefer wëlle se se gesinn.
- Deplacéiert Plaz a schéisst laang.
- Mow de Lawn & Trim Bushes.
- Beweiser Beweiser vu Haustretgen.
- Vergiess Kannerpuer.
- Vermeit schéissen an d'Sonn.
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.
03 Interesse Photoen
Nimm Fotoen vun all Zëmmer. Och wann Dir mengt, datt de Raum net gutt fonktionnéiert, schreift se awer trotzdem, datt d'Fotoqualitéit einfach iwwerrascht ass a wa se brauchbar sinn.
- Oppassen an Draperen.
- Luucht op.
- Focus op interessant Detailer wéi den Zoustand vun engem Holzböck oder e Kammermantel.
- Müllbannen a Schlofkameraen an d'Buedzëmmer entfernen.
- Blummen Arrangementer an Kichen a Speisezëmmer benotzt.
- Vermeit et fir Spuer ze schiefen, well Ären Image reflektéiert.
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.
04 Virtuell Touren
Virtuell Touren sinn net nëmme fir Milliarden Dollar Haiser méi ze presentéieren. All Haus sollt eng virtuell Tournoi hunn , och wann et nëmmen zwee Spinne sinn. Buyers love, love, virtuelle Touren.
- E gudde virtuelle Rhythmus kritt een Käufer vun der Hand an bréngt se vu Raum bis Raum, egal wéi 360 oder e Video.
- Ofhängeg vun der Tour Operatioun kënnt Dir Klang, Musek oder eng spannend, professionell schrëftlech Beschreiwung déi mat der Bewegung vun der Tour duerchgezunn sinn.
- Virtuell Touren kënnen och individuell Fotoen zum Download oder zum Ausdrock bréngen.
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.
05 Signage
Signage encouragéiert Hausduerf fir Iech direkt oder ärem Agenten unzemellen. Et ass gratis Publizitéit! E gutt entwéckelt Fir de Schëlder Zeechen generéieren Telefonate. Wann Äert Heem e Corner ass, setzen zwee Schëlder .
- Eegent Hausbesëtzer Verbänn verboten Immobilierën.
- E puer HOAen erlaaben nëmme Fënsterschoulen.
- Probéiert e Gespréich mat engem Noper mat sengem Heem an der Ecke vun enger beschäftegter Strooss, fir ze froen fir en Zeechen an deem Gaart mat engem Pfeil ze setzen fir Äert ze weisen.
- Agent Zeechen sollten d'Telefonsnummer vum nootste Büro (wann d'Brokerage méi Büroe funktionnéiert) an d'Zell oder d'Mail vun der Agent mailen.
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.
06 Drécken Advertising
D 'Werbemittel geléngt Käfer déi gelies hunn Zeitungen. Online Reklammen erreechen de Rescht. Wann Ären Noperen soten: "Iwwerall kucken ech, ech seet Iech doheem bewisen," Dir maacht eng gutt Aarbecht. Eng Ajoute an:
- Grousser Zeitungen. Fannt eraus wéi aacht Deeg déi meescht Lieser zéien. Typesch ass et Sonndes awer e puer Zeitungen publizéieren och "Foto-Annoncen" op aneren Deeg.
- Lokal Zeitungen. Dir kënnt Iech wahrscheinlech eng méi grouss Annonce fir manner Suen opmaachen, déi méi eng gezielte Leit déi an Ärer Géigend sinn.
- Immobilie publizéiert. Kucke de Presseart; kënnt Dir waarden?
- All Websäit fannt Dir. Déi meescht online Annoncatiounen sinn gratis.
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.
07 Direct Mail
Wann Dir en onrepresentéierte Verkeefer hutt, kënnt Dir Mailinglëscht vun de Verkeefer brouche kaaft. Wann Dir vun engem Agenten representéiert sidd, froen Iech un e Mailprogramm. Ech virzéihen vierdrécke Véierfaarfpostkaarten, well se net präiswäert op Mail an Aaen sinn. Hei sinn dräi Plazen fir mailen:
- Noperschaft. Jidfereen huet Frënn a Familljen, déi sech bei hinnen zoustéckeren wëllen.
- Agente déi Vertrieder an Ärer Noperschaft vertrieden.
- Buyers, déi an anere Beräicher liewen an oft an Ärer Noperschaft ëmzebréngen.
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.
08 Open Houses
Net all Haus ass ideal fir eng Ouverture op Grond vun Location oder aner Faktoren, a heiansdo den eenzegen Wee fir ze bestëmmen dat ass et ze probéieren. Wann et kee gëtt, ass et wahrscheinlech e gutt Indikatioun. Wann Är Wunneng an engem héichen Verkéierssall gelaf ass, wou d'Käfer sech oft staark maachen, dann ass et e gudde Kandidat.
- Plaz open open Zeechen an der ganzer Géigend riicht.
- Annoncéieren an der Zeitung.
- Verëffentlechen Open House Zeiten online.
- Invitéiert de Noperen; Si ginn iergendwou kommen.
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.
09 Host Broker / Agent Tours
Wann Dir plangt fir Är Heemhaus ouni Vertriedung ze verkafen, späichert dës Etapp. Well déi meescht Käfer awer vun engem Agenten representéiert sinn, ass et eng gutt Iddi fir esou vill Agenten a Brokerën ze maache wéi méiglech fir Är Heem ze kucken.
- Agente déi an Ärem Haus sichen erënnere mech drun datt d'Detailer méi spéit fir Käfer beschreiwen.
- De beschte Wee fir e Agitt ze beliewen ass häerzlech. Huet net méi deier ginn, Sandwichen si genuch.
- Als Agence Munch a Netzwierk, ass d'Hoffnung datt se Är Wunneng bewierken an en Käfer zréck bréngen.
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.
10 E-Flyers
Technologie huet et ganz einfach gemaach an elektronesch Flyeren ze schécken an ze schécken. Dir kënnt och verschidde Fotoen vun Ärem Haus beinhalt. Käschten variéieren awer et ass normalerweis manner wéi $ 100 fir ze produzéieren. Hei sinn Iddien fir Destinatiounen:
- Immobiliemaart , déi an Ärem Beräich verkafen.
- Frënn, Famill a Mataarbechter.
- Out-of-Area Brokerën a Agenten déi Käferen an Ärer Géigend vertrëtt.
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.