Wat ass e Real Estate Broker?
De Lieser freet: "Wat ass den Ënnerscheed tëscht engem Immobiliemakler an engem Agent?" Mir schaffen mat engem Broker Associat, an mir wësse net wéi eng Aart vun hirem Agent ass oder wat e Broker Associate bedeit. Agent oder en Immobilienmakler? "
Äntwert: Et ginn esou vill Aarte vun Immobilienagenturen, déi souguer Agente sech heiansdo bréngen.
Fir sech an engem Publikum erauszekréien, ginn e puer Agenten nom Numm nom Titel. Si kënnen e Mataarbechter, en Immobilenzuelkonzept, e Verkafsident oder e REALTOR® sinn, awer si sinn all Lizenséiert fir Immobilie ze verkafen. Real Estate Brokers kënnen als Agencen schaffen, awer d'Agencen kënnen net als Immobilienmakler ouni Broker léisen.
Agent, déi Immobiliemaart ubidden, muss en Immobilieg Lizenz hunn . Déi meescht Staaten behalen eng Onlineservicer, wou Konsumenten en Agent vum Agent uginn hunn, eng Lizenz Nummer kréien a kontrolléieren op Verstouss géint en Agent.
Hei sinn Definitioune vun de verschiddenen Typen vun Immobilienagenturen, déi Dir wahrscheinlech bemierkbar sidd:
Wat ass e Real Estate Broker?
En Immobiliemakler ass e Schrëtt iwwer e Immobiliemakler. E Broker generell méi Bildung wéi e Agente, awer net ëmmer. An Kalifornien, zum Beispill, d'Broker Lizenz ass erfuerderlech fir Iech selwer ze schaffen. D'Agents mussen fir Brokerage schaffen, mee e Broker kann hir eegent Geschäft laafen.
Et ginn dräi Weeër fir eng Lizenz vun de Broker zu Kalifornien ze kréien.
- Déi Leit, déi en véier Joresamt iwwerholl hunn a kënnen 8 Course-College-Course ofgeschloss hunn, kënne qualifizéiert ginn fir de Real Estate Exam.
- Ouni 4 Joer huet de Kalifornier Bureau vun Immobilien Immobilien applicater ze hunn:
- Zwee Joer Verkaferevertrauter erliewen, an
- Komplettioun vu acht Course-College-Coursen.
- Juristen déi gehéieren an der Bar sin exempt vun de College-Niveau Course-Requête, awer mussen de Examen leien.
E Real Estate Broker kann onofhängeg an der Aarbecht schaffen oder / oder Verkafsgeheimnis halen. De Broker säin Examen ass allgemeng laang a méi schwéier wéi de Verkaf vun der Examen. Brokers ginn op héijer Wësse vun Wëssen gehal.
Wat ass e Broker Associate?
Eng Broker Associate ass en Immobilienmakler deen fir eng aner Real Estate Broker fonctionnéiert. Obwuel de Broker fir sech selwer schaffen kann, hu vill Leit decidéiere mat engem gréissere Immobiliemaart. E puer bezuelt e flotte Präis fir de Broker, an anerer kréien e Prozentsatz vun all Transaktioun.
Wat ass e Real Estate Agent?
Agente sinn lizenzéiert Salleen. Si sinn net Immobilienmaklaire. En Immobilienagentur muss fir en Employé bréngen an däerf net onofhängeg funktionnéieren. Brokers sinn responsabel fir hir Immobilienagenture.
Viraussetzungen fir eng Equipement fir eng Geschäftsausstellung variéiere vu Staat a Staat. An Kalifornien mussen d'Bewerber op d'mannst 18 Joer al sinn a fir dräi Course-Coursen am Wunnengsmaart fäerdeg gemaach goufen. D'Wunnsëtz ass net néideg.
Wat ass e REALTOR®?
E REALTOR® kann e Immobiliemakler oder e Makler sinn. All REALTORS® sinn Agenten oder Brokerën awer net all Agenten oder Brokerë sinn REALTORS®. Et ass en Titel dat heescht déi Persoun gehéiert zu der Nationaler Assoziation vun REALTORS® (NAR), abonnéiert hirem umfangreeschen Ethikcode an bezuelt jährlecht Dues. Net all Immobilienagentur gehéieren zu NAR.
Member vun der NAR gehéieren och zu staatlechen a lokalen Handelsverbänden. Reklamatiounen géint e REALTOR® kënnen ofgeschloss ginn.
Wat ass e Listing Agent?
Opléisungsagenturen sinn och bekannt als Agent vum Verkeefer, well se de Verkeefer representéieren. E Licence Agent kann e Immobiliemakler sinn oder e Immobiliemakler sinn. Dës Typen vun Agenten verdéngen eng fiduciary Verantwortung vum Verkeefer ënner engem Lissabonner Eenheetsvertrag a mussen dat Interesse schützen.
Wat ass de Keefer Agent?
De Agente vum Keefer ass bekannt als Vermandertag (net mat dem Verkeefer Agent ze verwiessele), e Kaafmëttel oder an e puer Staaten en exklusiven Kaafentag.
Exklusiv Kaarts Agenten nie schaffen fir Verkeefer. Vill Agence schaffen awer mat Verkeefer a Käufer, awer net gewéinlech an der selwechter Transaktioun. D'Agencen vum Buyer kënne kënnen a kee Käfer fir de Keefer-Broker-Abonnement ënnerschreiwen , jee no dem lokalen Gewunnecht.
Wat ass e Dual Agent?
Agence Agenten un Dualagenturen wann se representéieren an de Keefer. Dual Agence kann passéieren, och wann et zwee Agenten involvéiert sinn - e Licence Agent an e Agenten vum Keefer - wann déi zwee Agencen fir dee selwechte Broker schaffen. Dat ass well et de Immobiliemakler ass deen d'Agentur erstallt. Dual Agence ass net legal an all 50 Staaten.
Wat ass e Transaktiounsagent?
An Zustands wou Dual Agent net erlaabt ass, Lëschtevertrieder, déi sichen an der Positioun vum Schreiwe vun engem Offer fir de Keefer ka wielen, e Transaktiounsagenten ze ginn. Dësen Agent representéiert net Partei, mais einfach d'Transaktioun erliichtert.
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.