Verständnisgeheimnis vum Eegentum - De Real Key zu Good Estate Planning
Während an der Allgemeng Immobilieplanung kann e komplizéierten Prozess mat enger Fülle vu Faktoren sinn, déi zu berücksichtegen sinn an Entscheedungen ze maachen, Zäit a Wieder erëm ze fannen, datt ech alles einfach op een gemeinsamen Denominator këmmeren - wéi d'Besëtzung ass . Verstane wien et gehéiert, wat den echte Schlëssel ass fir e gudde Immobiliegegrupp ze schafen , well ouni d'Propriétéit déi sougenannten als erwuessend sinn, gëtt och de modernst gutt a gutt geplangte Immobilierplang falsch verfuusst.
Verstanege Besëtzer vum Eegentum
Wann e Prêt attestéiert mat engem neie Client entsprécht, ass eng vun den éischten Froen déi de Attorney deireft, "Wat hunn Dir selwer an wéi ass et mam Titel?" Mä wat ass genee de Attentat duerch dës Fro? Deen einfachste Wee fir ze verstoen ass, fir ze zerbriechen wéi d'Besëtzung an dräi Grondkonzepter steet:
- Eenzegen Eegentum
- Gemeinseg Eegentum
- Titel duerch Kontrakt
Dëst sinn déi eenzeg dräi Weeër Eegentheeten kann een Titel ginn, awer Dir kënnt iwwerrascht ginn, wéi vill Clienten Avestad mat Aarbecht maachen, déi net genau wësse wéi all hiren Eegentheeten heescht. Hei ass e klengen Iwwerbléck iwwer all Typ vun Eegeschaften:
Sole Owenship - Sole proprietatioun vun der Immobilie heescht einfach datt et eegent vun enger Persoun an hirem individuellen Numm ass an ouni Transfermaart op Doudesbezeechnung . Beispiller gehéieren Bankkonten an Investitiounskonten déi an enger individueller Bezeechnung gehal ginn, ouni " Death on Death ", " Transfer vum Doud " oder "Vertrauen fir" Benennung oder Eegeschafte, déi am Numm vun engem Individuum " "Dat heescht, datt d'Persoun 100% vun der Eegenschaft an hirem oder hirem Numm eleng besëtzt, ouni datt de Rescht op eng aner Persoun nom Doud vum Individuum übertragen ass.
Gemeinseg Eigentüg - Joint Eegeschaft kommt an zwee Formen, mat Rechter vun der Iwwerliewendung an ouni Rechter vun der Iwwerliewenspensioun .
- Gemeenschesch Eigentum an Rechter vun der Iwwerliewensbevëlkerung heescht datt zwee oder méi Leit individuell de Kont oder d'Immobilie zesummen maachen an no engem Eegenegeierter stierft, de verbleiene Besëtzer (en) hunn d'Besëtz. " Tenancy by the entirety " ass eng speziell Zort Eegeschaften mat de Rechter vun der Iwwerliewensstoun tëschent bestuete Koppelen, déi an e puer Staaten anerkannt gëtt, während " Gemeinschaftsimmobilie " eng aner Spezifikatioun vun enger Eegeschaft tëscht bestuete Koppelen ass, déi an e puer Staaten anerkannt gëtt.
- Gemeinsame Besëtzer ouni Rechter vun Iwwerliewensmëttel bedeit datt zwee oder méi Leit e spezifesche Prozentsaz vun de Kont oder Immobilie besetzen, wéi zum Beispill eng Persoun déi 80% huet an eng zweet Eenzelpersoun mat 20%. Gemeinseg Eegeschaften vum Propriétaire ouni Rechter vun der Iwwerliewensbezuelung gëtt als Besëtz als Besëtzer als " Tenantser gemeinsam " bezeechent.
Titel vum Kontrakt - Titel duerch Kontrakt verweist op Eegentum, deen e Beneficiaire huet fir de Besëtz ze kréien, nodeems de Proprietaire stierft, dorënner Bankkonten oder Investitiounskontos, déi e " Payeable am Doud ", " Iwwerweisung am Doud " oder "am Vertrauensvote" Beneficiaire; Liewensversécherung déi e Begrëff nominéiert huet; Pensiounskonten, ënner anerem IRA, 401 (k) s an Annuutiounen, déi e Beneficiaire ernennen; Étatsliewen, déi e Restmaart bezeechent hunn; Transfer vun Doud oder Beneficiaire Taken , déi e Begünstegter nominéiert hunn; a Vertrauen, déi e Beneficiaire ernennen.
Ënnerhalung Wou Besëtz wäert nach Doud sinn
Soubal Dir d'dräi Typen vun Eegenthalter verstin, da musst Dir wëssen, wa jiddferengt Eegeschafte ginn ier de Besëtzer stierft. An dësem Sënn sinn d'Eegeschafte op zwou Méiglechkeeten: d' Verméige vu Verméigensverloschter viraussiichtlech .
Probéiert Verméigen sinn einfach dat - Verméigen, déi iwwer d'Geriicht iwwerwaacht ginn, nodeems de Proprietaire stierft. An anere Wierder, nodeems de Besëtzer stierft, ass dee eenzegen Wee fir den Asset aus dem verstuerwenen Numm vum Besëtzer ze kréien an an den Numm vum verstuerwene Besëtzer vum Besëtzer ze sinn d'Verméigen duerch Sonde. Probéiert Verméigen gehéieren alleng Eegeschaften an Eegeschaften an gemeinsame Propriétéiten (oder Propriétéit unzehuelen ouni Rechter vun der Iwwerliewensstatioun).
Net Verméige vu Verméige sinn einfach datt - Verméigen déi net iwwer Geriicht iwwerwaardener Probe passen, nodeems de Proprietaire stierft. An anere Wierder, nodeems de Proprietaire stierft, sinn aner Besëtzer oder Beneficiaire iwwer d'Kontroll vun der verstuerwene Besëtzer d'Besëtz iwwerholl, well se d'verstuerwene Besëtzer iwwerlieft hunn. Netprobatiat Verméigen gehéieren allgemeng mat de Rechter vun der Iwwerliewensstatioun (och d'Mëndlechkeet mat der ganzer Eegeschafte vun verschiddene Gemeinschaftsimmobilien) an all Typ vu Verméigen, déi e Beneficiaire ernannt huet, deen den Besëtzer eréischt nom Eegeler stierft.
Verstoe wat geschitt fir Aktivitéiten déi duerch Tëschenzäit passen
Also wou gitt probativ Aktiven de Besëtzer no stierwen? Dëst hänkt of, ob den Propriétaire oder net hutt, e leschten Testament a Testament. Wann de Proprietaire e Wëll ass, da wéisst de Besëtzer vum Proprietär vum Besëtzer d'Bestëmmung vum Wëllen. Wann de Proprietaire net e Wëll ass, da wiert de Besëtzer netprobatiart Verméigen d'Bestietnis vun der Intestisatioun Gesetzer vum Staat, wou de Besëtzer zu der Zäit vum Doud gelieft huet wéi och d'Intestiséierungsgesetz vun engem anere Staat, wou de Besëtzer am Besëtz Immobilie.
Alles zesumme maachen
Elo, datt Dir déi dräi Typen vun Eegeschaften versteet an den Ënnerscheed tëschent Probéier a netprobatiart Verméigen, Dir kënnt verstoen firwat et fir Äert Planungsmaach Attentat wichteg ass fir genee ze wëssen wéi all Ären Eegeschafte steet. Ouni dës ee wichtegt Informatiounsbetrag kënnt Äre Prêt Attestat Ierfgroussherzog Iech net hëllefen Iech en Nouvelleplang ze kreéieren deen Dir benotzt wéi Dir et erliewt. Ouni Berücksichtegung, wien et gehéiert, wäerte Dir mat engem Neiegkeetenplang verloossen, deen Är Liebling verwiesselt a vläicht eventuell op Geriicht landen. Also deplacéiert Äre Immobilierentrainer e Favorit a gitt duerch all eent vun Äre Verméigensvergréisser an schreiwt, wien et eegent huet an, wann et zoutrëfft, wien de bezeechne Beneficiaire ass, well wann Dir dat net erënnert sidd mat Ärer Affekot, da kënnt hien oder se wäert Iech sëcher Iech Heem ginn et maachen.