De Lieser freet: "Mir sinn Éischt Buvetten, déi de Verkaf op der éischter Plaz op der éischter Woch op der Schlaag schloen. Déi Titelfirma seet, datt mir zertifizéiert Fongen zoumaachen fir se ze schloen. Ech hunn net Zäit, fir d'Bank ze goen fir e Kassierche Scheck ze kréien, mä meng Fra mengt datt wann mir d'Fonds verdéngen, kann d'Suen net an d'Titelsfirma änneren. Sollt mir eng Drahung oder eng Kassierer Kontroll ze schließen? "- Nervous Home Buyers
Äntwert: Excellent Froen, Nervous Home Buyers. Loosst eis zwou populäre Mythen iwwer Kassierer Schecken a Draadtransfer opgräifen. Déi éischt ass datt en Scheckdossier net kann iwwerpréiwen. Jo, si kënnen. De Kassierer Scheck kann ëmgezunn ginn oder duerch de Kont ausdrécklech agefouert ginn. Déi zweet ass datt Drahthes Transf. Momentan sinn. Wire Transfereer huelen Zäit.
Wéi kaaft de Kärler Kontrollen maachen?
Een Accounthalter gitt an der Bank perséinlech, liwwert Identifikatioun an freet e Kriiske Scheck vum Bankteller. Dir musst Är klenger Fongen op Ärem Kont zouginn fir e Kassis Kontroll ze kréien . Hei ass dat de Bankteller:
- Wësst Dir d'Payor / Payee Nimm an den Dollar vun Iech.
- Kuckt Är Identitéit
- Verifizéiert datt Dir de Suen an Ärem Kont hutt an all Depaze geläscht hunn.
- Zeechent en zertifizéierte Kassierche Scheck mat Ärem Numm an den Numm vum Payee.
- Zeechent de Scheckdossier.
- Hutt Dir de Scheck.
Ofhängeg vun Ärer Bezéiung mat der Bank kann d'Bank vläicht e klenge Betrag fir de Kriiserkontroll.
Wéi Wire Transfers Work?
E Wire Iwwergab war gebraucht fir iwwer Telegrafa geliwwert ze ginn, awer de gréissten Bankchef ginn dës Donneschden elektronesch transferéiert . De Service vill Banken benotzen fir sëcher finanzielle Messagen SWIFT heescht fir d'Gesellschaft fir weltwäit Interbank Financial Telecommunication.
- Dir kënnt Är Bank fir eng Drahtransfer an der Persoun, am Telefon oder a ville Fäll am Internet maachen.
- Ofhängeg vun der Bank kënnen d'Suen néideg si fir eng korrespondéiert Bank ze verdéiwen, déi de Korrigéiere vereinfachen.
- Vill Banken schécken Filele bei bestëmmten Zäiten vum Dag, an Dir konnt e Schnëttzäit verpassen.
- De Wire däerf musst ugi ginn si virum Getränk.
Wat ass Besser - e Wire Transfer oder e Kassierer Check?
Wëllt Dir net datt Dir kéint an Äert Haus zoustëmmen mat engem groussen ol 'Sack vu Suen an de Kaf op engem Schreif? Mee Dir kënnt net. D'Closer wëllen net d'Haftung ass mat der vill Bargeld ass. Zënter datt Transaktiounen, déi méi wéi 10.000 Dollar kascht, mussen an d'IRS gemellt ginn
Gitt e Kriis Kontroll deen e puer Probleemer kann presentéieren.
- E puer Banke braucht Viraussetzung ze froen ier se zréck eng grouss Zomm Suen erausbréngen an et dir ze ginn.
- Kuckt mat Ärer Bank, ier Dir d'Sue braucht.
- Dir musst d'Fongen mat dee méi enneren Dag ofgeschloss ginn.
Wire Transfere kënnen och Nodeeler hunn.
- De Wirevirgang kann verluer goen.
- Zuelen kënnen ugeholl ginn.
- Dir kënnt dësen Dag fir d'Verzicht op d'Verdeedegung verpassen, an et wäert net eraus fueren bis den Dag duerno.
- De Manager deen de Draht zoustëmmen muss erauskommen.
Firwat Closing Agents Insist on Certified Funds to Close
Titelsfirmen , Escrow Offizéier an aner Zelter kënnen net ka geschriwwe ginn, bis d'Äquivalente vu Boss a Hand war.
Si vertrieden de Verkäufer an de Keefer. Si verspriechen datt de Verkeefer d'Sue kritt, wann d'Aarbestellung opgeholl gëtt. Si verspriechen, d'Akte ze schreiwen wann de Keefer d'Suen deposéiert.
D'Gesetzer vum Staat zu Staat kënnen variéieren. Zum Beispill, California Insurance Code Section 12413.1 regelt d'Ausschoss vun de Fongen mat Titelsfirmen. Hei sinn d'Haaptprobleemer:
- De Fonds muss abegraff sinn a kënnt virum Ausbueren.
- D'Fongen, déi iwwer Iwwergaf transferéiert kréien, kënnen direkt bezuelt ginn.
- Fongen, déi duerch Krediterchef kritt kréien, mussen de Dag virum Ausgaang deponéiert ginn.
- Fongen déi an enger aner Manéier kréien kréien Verzögerung.
TIP: Eng ganz wichteg Saach fir ze erënneren wann Dir schécken an de Suen fir ze schließen, ass sécher ze stellen datt d'Suen aus enger Quell kommen déi scho vun Ärem Kreditgeber verifizéiert gouf.
An anere Wierder, entscheed dat net am Interessi vun der Zäit, vläicht well Dir reest oder soss onkompatibel sinn, datt et gutt ass, soten Är Elteren, fir e Scheck ze schécken an Dir schreift se spéider zréck. Nee, Nee, nee. Vergewessert Iech datt d'Quell vun Äre Fongen e Kont op Äre Kreditgeber huet verifizéiert oder Dir kënnt net op Zäit ze schloen.
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.