Ären éischte Open House
Et ass e puer Wäert op dës Entschëllegungen, ech mengen Grondsätz, awer oppene Haiser verkaaft och Haiser. Ongeféier a fënnef vu mengen Verkeiungen verkafen op offene Haiser.
Bedenkt och datt vill Notenagenturen hiren Sonndeg nach net opginn fir e fräissegen Haus ze setzen an mat Friemen ze schwätzen.
Obwuel net all Hauser Kandidaten fir en offene Haus sinn wéinst Standuert, Konditioun oder Konkurrenz op de Marché, wäerte Dir net wësse wéi vill Käfer verkaf sinn ze briechen bis Du probéiert hues. Belaaschtung vu potentiellen Käschten an un Leit, déi iwwer Är Wunneng schwätzen, ass bal ëmmer wäert ze lounen.
Bescht Zäit fir en Open House
- A ville Gemeinschaften, Sonndes nomëttes ass bescht.
- Zwee Stonne gëtt normalerweis de Minimum, awer e puer véier Stonne geheien, zum Beispill, vun 1 bis 5 Auer.
- E puer Agenten do "Blitz", a verhandelen d'Verännerungen, déi Haiser u fréi Mëtteg bis spéiden Owend maachen.
- Planen Äre Puppelchen fir Konflikte mat Feierdeeg, Gemeinschaftsfeierdeeg oder speziellen Evenementer wéi de Super Bowl ze vermeiden.
- Kuckt och d'Wiederprevisioun, well kal oder reenere Deeg tendéieren d'Leit doheem ze bleiwen.
Op mannst 7 Deeg virum Äert éischten Open House
Nodeems mir d'Verkeefer ofgeschloss hunn, d'Verëffentlechung vum Lëschte ze ënnerschreiwen , ginn se ëmmer op d'Fro, ob ech dëst Weekend hir Doheem ophält. Wëll nom Entscheedungspunkt ze verkafen ass, sinn déi meescht Verkeefer gëeeg an ze beginn. Allerdéngs muss d'Doheem eng éischt Prime sinn.
Hei sinn e puer Saachen, déi ech Iech virschloen ze maachen, ier Dir Äert éischten Open House hält :
- Huelt een Broker Viraus. Och wann Är Haus net mat enger Brokerage geläscht gëtt, wann Dir bereet e Verkeier Agent ass eng Kommissioun ze bezuelen , musst Dir Agenten a Brokeren fir Äert Heem ze kucken. Agente kënnen Iech wertvoll Feedback kréien wéi Är Heemechtssprooch ass a ob Dir Äert Haus a Präisser d'Käufer Erwaardungen entsprécht.
- Gitt e puer Miwwelen an de Späicher. Heiansdo wëllen d'Verkeefer wëllen net mat Heiserie gestalten . Ausschloss, déi ech héieren hunn, sinn "meng Miwwelen ass zevillvoll, zweemol ze bewegen", oder "Ech denken, datt d'Zëmmer ganz schéin sinn." Mä intelligent Verkeefer bereet en Haus fir ze verkafen an sech op d'mannst e Stéck Möbel aus all Zëmmer ze rutschen. Et mécht de Raum méi grouss a méi invitéiert un d'Käufer - fir d'Leit, déi hir Meenung wichteg ass.
- Är Elementer net am Verkaf uginn. An engem Keefer ka soen, datt hatt keng Spullmass hat, well et ze deier ass fir sech ze verloossen oder datt de Plafong de Ventilator net am Haus bleiwt, well Ären Vat dat fir Iech geleet gëtt nëmmen fir datt de Keefer et verlaangt. Wann de Keefer se net gesinn, wëlle se et net.
- Maacht Arrangementer fir Är Hausdéieren ze verloossen. Verkaaft e Stot, wou Haeren wunnen schwiereg genuch ouni Reklamm déi Tatsaach, datt Hausdéiere liewen. Rufft e Familljemember oder Frënd an frot et wann se hir e puer Haustüler këmmeren konnten. D'Päerd sinn och e Relegatiounssëtzung während engem Openthaus, an Dir wëllt Keefer Är Wunnhaus hunn, net Ären Kakatoo.
- En Deel vun Ärem Heemmarketing soll drënner véierféifer Flyer oder Broschüren déi Dir doheem förderen. Ech benotze Spillplaz am Glanz. Et mécht se schwéier fir ze fëllen, a si stinn ënnert de anere Flyer Käfer op. Maacht Iech sécher datt Dir Fotoen, Spezifizitéiten an esou weider Informatiounen wéi de Präis um Flyer enthält, well et einfach ass fir Käfer ze vergiessen Detailer.
48 bis 72 Stonnen Äert éischt Open House
Huet an d'Haus uewen op de Buedem verfeinert. Vakuumméien aus Ecken, wäiss Windowen a wäschen d'Fensteren, dobannen an eraus. Vergiess virgefaasste Begrëffer iwwer d'Sauerei - kuckt op kleng Detailer an konzentréiere sech op d'Heem ze sterile.
- Buff Uewerflächen, Apparater a Biedemer an enger gleegender Glanz.
- Wäiss a Pompjeeën, Handdicher an Teppecher.
- Touch Punkten op de Maueren.
- Kuckt d'Garage.
- Prune Buusen, Deadhead Blummen, d'Sidewalken ze schmaachen an de Rasen ze bremsen.
24 Stonnen Äert éischt Eroflooss
Déi meescht vun Äre Wierk sollen elo ofgeschloss ginn, an all Angscht, déi heiansdo verursaacht ginn duerch d'lescht Läscht, sollen ausgeliwwert ginn. An dësem Punkt, Äert Doheem gespeist a Glanzer. Tatsächlech, Dir kënnt Iech virstellen datt Dir d'Haus ze schéi fir ze verkafen! Bedenkt wann Dir wierklech eng Verëffentlechung ass fir ze verkafen, well wann Dir de Remarque vum Verkeefer erliewt, kënnt Dir och esou duerch dat Prozess viru Är éischt opmaachen.
- Öffne all d'Fënsteren aus dem Haus eraus.
- Bake oder pick-up behandelt fir Äert Open House Gäscht.
- Gitt all Zëmmer "eemol mol", andeems si an de Pëtrols steeht an d'Sicht scrutinéieren.
- Setzt Kaarten déi Haushärter kënnen ausfëllen, fir Iech Kafe Feedback ze ginn .
- Arrange Blummen an attraktiven Vasen a Plaz an ugemoene Plazen an Ärem Haus, fir Faarf a floral Duft ze addéieren.
Wann Dir fäerdeg sidd, gitt op Iessen a belount Iech selwer. D'Restaurateuren hunn och en Plus profitéiert; Dir kënnt op d'mannst net vergraff sinn, d'Haus ze messelen.