Et kann e bëssen verheieren datt Dir aus Ärem Immobilier erausfonnt datt de Stuff deen Dir investéiert hutt, vläicht Geld ausgeléint hutt, net nëmmen den Wäert vum Heem, awer och Schiermer, net besser ausdrécken.
Glécklecherweis sinn et meeschtens déi Verbesserungen, déi net méi wäert sinn, méi einfach fir Är Wunneng ze verkafen oder dem Käfer friddlech ze sinn. Den Fridden vum Geescht kënnt net mat engem eegene Präiss. Et ass immaterabel Qualitéit.
1. Grousser Landschaftsbau
Dir kënnt en ganzen Vergnügungspark am Haff vum Gebai bauen an et bréngt iech net vill méi bëlleg op. Wann Dir en Waasserfall setze wëllt, deen mat engem fléissende Floss Dumping an e Koi-Teepel gekoppelt ass, benotzt Dir et, well Dir d'Wasserfunktioun genéisst, net well Dir hopet d'Investitioun ze recouvréieren. Landschaftsgestiouns Choix sinn eng perséinlech Präferenz, an all d'Handwierk Brécke an eenzegaartege Pergolas an der Welt wäert net dramatesch eropkléngen.
2. Upgrade elektresch oder Sanitär an eeler Haus
Obwuel Dir Tausende vu Dollar bezuelt hutt fir Kupplung ze installéieren oder d'Kanalisatioun ze ersetzen oder d'elektresch aus der Aluminiumverdeedung op Romex ze aktualiséieren, ginn dës Typen vun modernen Verbesserungen als Maintenance bezeechent.
Är Noperen hunn wahrscheinlech déi Verbesserungen Joër ier Dir gemaach hutt. Tatsächlech kann et als Standardverbesserung ugesinn ginn an ouni ouni et kann een den Hit beim Präis huelen. Awer et ass onwahrscheinlech fir Iech méi Dollaren ze verkaafen nëmme wéinst deem.
3. Nei Dach, Gutters, Sprinklers oder HVAC
Et gi gewalteg Käschten am Maartplaz, déi engem Haus schätzen, deen e brandneue Ous kennt, awer si bezuelen net extra fir doheem, well de Ouschteren ersat gouf.
Dat selwecht wat e neie Dach ass. D'Liewenserwaardung vun duerchschnëttleche Zesummesetzung Zorte vu Dächeren ass ongeféier 30 Joer. En erëm do gëtt en Dach ersat , deen virun hirem Liewenserhalt viru geet als e Maintenance Issue. Et ass wéi d'Erwaardung méi bezuelt ginn, well Dir de véier Schrëtt duerchgezunn huet.
4. Schwammen an / oder Personal Spa
D'TV-Reklammen fir Waasserverbesserunge maachen et schéngt wéi net onhaltlech Leidenschaft bei de Kanner am Pool (Nullpunkt op Dronken) oder spéidem Opruff an der Therapie, déi erwuessent Getränker gefall sinn, awer d'Käschten an d'Käschte vun engem Pool oder Spa ni fënnt säin Wee zréck an Är Pocket. Wann Dir wëllt an engem Pool oder Spa, maachen et, well Dir et gutt genéisst. Verstoe mir datt an der Wiederverkéierungszäit e Käufer bestätegt datt Dir de Spa eräuschen an a fuerderen e puer Keefer net doheem mat engem Schwämm .
5. Date Verbesserungen maachen
Dir wëllt d'Weiher Wäschmaschinn oder weiss Keramik-Zähler virstellen, zum Beispill, awer jonk Hauskäfer net. Déi gi vu fënnef Verbesserungen betraff a sinn net méi am Stil. Déi selwecht Saach mat Teppech, ausser et ass exotesch a High-End. Och 12 Zoll duerch 12 Zoll Keramik Floss huet seng Appel verluer. Huelt mech net op d'Goldtonnenbunnen an d'Tuermware.
6. Schaffen Äre Haus
Obwuel d'Bilderei déi eenzeg kostengessend Verbesserung ass, kënnt Dir Äert Heem verkaaf maachen, et wäert keng Angscht fir Äert Buch sinn, ausser Dir selwer mécht d'Bild selwer. Den Exterior oder den Interieur vum Haus ze schreiwen ganz sécher mécht Haus méi bezuele wäert, awer een Appraiser erlaabt Iech net e Kreditt erop, well d'Lack ass frësch.
7. Solar Paneler
Leider ass de Kool-Aid de Verkaf vu Leit op der Solarpanéie déi Iech ze drénke ginn ass spekéiert. Sure, si soen Iech datt d'Solarpanneauen de Wäert vun Ärem Heemechtsduerf verbesseren an Äert Benefice Gewënn ginn, awer dat ass net richteg. Dir kritt Null verbessert Wäert fir Solarenergieinstallatioun. Am Ufank u wann Dir de Solarpanéle finanzéiert hutt , kënnt Dir wahrscheinlech d'Haus net verkaafen, ouni d'Balance beim Ofschloss ze bezuelen, soss ass dat wahrscheinlech net bekannt.
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.