Elo Line Line Inspections fir Home Buyers
Ganz wéineg e puer Keefer Hausfaarf betraff d'Kanalinspekteren virun e Kaf vun engem Haus . Seewer Inspektiounen sinn net eppes wat d'Käufer iwwerdenken. Si wësse fir eng Hausinspektioun ze kréien , mä d'Rëtsch Linien si bal en After-Thinking, wann et engem Keefer säi Geescht iwwerhaapt kräizt. Awer et ass eng vun de wichtegsten Inspektiounen, wou e Kafe vu alen Heime sollte maachen.
D'Zäit fir erauszefannen, wann e Kanalisateur fehlerhaft ass oder brauch Ersatz ass virum e Kaf vun engem Haus, net no der Tatsaach.
Ech recommandéieren all meng Käschten, datt se eng Kanalisatiounsinspektioun kritt wann d'Haus eeler wéi 20 Joer ass. Obwuel d'Kanalisatiounslinn relativ zimlech niddereg ass wéi an 1950 gebaute Hauser, zum Beispill Baumstuerwen kënnen eng 20-Joer al Aweiung ze verstoppen sinn.
Grënn fir d'Seewell ze kontrolléieren
Baumwurzeween déi an d'Kanalisatiounstrooss wuessen ass e gemeinsame Problem. Roots krawt an kleng Öffnungen a wächst an d'Kanalisatioun ze vergréisseren, an aner Schuttzellen, déi typesch Verursaaltungen wéi Fett oder Eeerschued entstoen. Heiansdo Chemikalien kënnen d'Wuerzelen vun der Baume ëmbréngen, awer wann d'Wuerzelen nees erkenne sinn, kann d'Päif och beschiedegt ginn an erfuere sech fir de Problem ze fixéieren.
Homes, déi virum Stadkanal gebaut waren, hunn op Cesspools gebraucht. Nodeem de Stied ëffentlech septesch Systeme installéiert ass, goufen d'Zalousen zimlech intakt geblieben a mat der Kanalisatioun ze verbannen. Dir wësst net wosst, datt Dir de Kanalisatioun kontrolléiert.
Vill Wunnengen, déi an de 1950er Joeren gebaut goufen hunn Kanalisatioun vun Tar Tarpaar genannt Orangeburger.
Dës zerstéieren an zerwielen iwwer Zäit. Wann eng Heem huet Orangeburg, muss d'Kanalisatioun definitiv ersat ginn.
Wéi eng Insuléierung ze stellen
Rufft einfach eng Sanitärfirma op a frot wann den Optraghueler eng Kamera benotzen fir d'Kanalisatioun ze kontrolléieren. Äre Immobiliemaart kann Iech e puer Entreprisen op Iech zielen.
D'Installateur setzt e Schlang an eng kleng Videokamera an d'Clean-Out an d'Schlëmmer vun der Kamera duerch den Kanal. Dir kënnt d'Bild op engem Monitor kucken.
Net nëmmen d'Sanitärfirma fënns eraus, ob d'Kanalisatioun Linn ass propper oder verstoppt, awer d'Inspektioun wäert den Zoustand vum Kanal verëffentlechen. Frot den Optraghueler Iech ze soen, wat Art vun Materialien benotzt gouf fir d'Kanalisatioun ze konstruéieren an ob dëst Material esou haut als gutt Konstruktioun gilt. E puer Kanalisatiounlinnen sinn aus verschiddene Materialien, vu Orangebuerg bis op Tonne fir Goss produzéiert.
Et hätt kascht iwwerall vu 85 bis 300 $, fir d'Kanalisatioun ze kontrolléiren, awer wann Dir d'Käschte fir eng Kanalisatioun ze ersetzen, ass et gutt gutt gaangen.
Resultater vum Kanalisatiounsinspektioun
Dräi Häuser kuerzem kontrolléiert dräi getrennte Resultater. Déi éischt Haus, gebaut 1930, ass am Landpark vun Sacramento. D'Keefer, déi erofgesat hunn, waren erstaunlech iwwerrascht, d'Kanalisatioun ze léieren war brandnech. Dëst war e wënschenswerten Verkaafspunkt dat de Licence Agent an de Verkeefer vernoléissegt huet ze verëffentlechen.
Déi zweet Heem war net wäit ewech vun den Eisenbunnsbunnen am Curtis Park. D'Installateur gouf entdeckt déi Kanalisatioun ze bal komplett zerklappt an war nach Reparatur.
D'Firma huet eng nei Kanudie recommandéiert. De Verkeefer huet eng Sanitärfirma gewunnt, déi d'trenchless Methode benotzt huet, déi eng nei Kanalisatiounsprozelen iwwer déi existéierend Kanalisatioun zitt. Trenchlos Kanalisatiounen kaschten bal ee Drëttel manner wéi de ganze Hof ausrauschen an d'Kanalisatioun z'ersetzen.
Den drëtten Doheem war an der Midtown, en Hip städtesche Gebitt an der Stad Sacramento. Während der endgültiger Walk Through Inspektioun huet den Agenten vum Keefer all d'Wasserhënn an d'Toilette gedréckt. E Geyser huet an den Haff gestoppt an de Geroch war onverhënnerbar Ausgab. De Verkeefer vun dësem Heem huet d' Krediter de Kredit bestëmmt vill Tausende vu Dollar fir e Kanalersatz ze bezuelen fir nom Zoufall installéiert ze ginn.
Dës Midtown Kaaft war einfach Gléck. Obwuel si konsultéiert hunn, eng Vitrine Kontroll Inspektioun ze kréien, huet de Keefer zréckgezunn.
Wann et net fir de Geyser während der endgültiger Spazéiergang war, ass d'Kanalisatiounsprobleem net entdeckt ginn bis Méint no der Transaktioun zou. Et huet een e Cesspool fonnt, deen an d'Stadkanal fléisst, an net alles wat de Keefer erwart hat.
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.