Open House Tips - Wéi Dir e Succès Open House hält

Verkaafs e Haus op en Open House

Open Houses kënnen Eegentale verkaafen. D'professionnelle Immobilie huet opgespléckt, ob et eng gutt Iddi ass fir en Haus ze stoppen; Och ech verstinn net wierklech déi negativ Gedanken. Et ass net Sënn fir ze soen datt keng Haus ëmmer geheelt ginn ass, awer Agenten hunn et gesot. Firwat géift en Agent fir d' Expositioun vum Marché fir eng Notiz ze beschränken?

Gleichen Sëcher ass et intelligent fir Är Wunneng op déi gréissten Zuel vu Käschten ze bréngen, an de Keefer hannerlooss en Haus ze kucken ass eng rieseg Hürde fir ze sprangen.

Et ass wéi den Haus fir e Geheimnis ze halen an se ze soen: "Ah, mer ginn iergendeen iergendeen dovun iwwer dëst Haus oder invitéieren se ze kucken, well et just verkaafen kéint!"

E Sëtz profitéiere fir e Agente fir eng Lëscht ze maachen, ass den Immobiliemaart méiglech, dass de Käfer direkt aus dem richtege Moment an der richtiger Zäit steet. Awer e puer Agenten hunn tatsächlech gesot: "Ma, dës Ouverture huet meng Lëscht verkaaft, also sinn ech besser net méi maachen!" Déi erfollegräich Immobilievermëttler, déi ech oft wëssen, datt mindestens 20% vun hire Verkafs, oder ee vu fënnef Wunnungen, duerch en Open House verkaaft ginn .

Firwat e puer Agente Halt net Open Houses

Et gi vill Grënn, firwat verschidde Haiser just net fir eng oppen sinn. Hei sinn eng Ofzucht vun dëse Grënn:

• Ze vill Lëscht. Agente kënnen net op zwou Plazen gläichzäiteg sinn.
• Ze vill Inventar ze zéien an Käschten déi duerch d'Géigend féieren.
• All Wunnengen an der Noperschaft kucken déi selwecht.
• Den Inkulatiounswetter mécht decouragéiert dobaussen eraus.

• Doheem weist net gutt; ze béis, schlëmm oder réckgängeg.
• Off den geschaten Wee vun engem Verkéier.
• Condominium am Zentrum vun engem Komplex dat schwéier ze fannen ass.
• Agent Apathie.

Hosting a Successful Open House

Assuming your home is presentable, ouni Fleck vun uewen bis ënnen, prévisibel richteg an an engem héich Verkéierssituatioun, hei sinn Tipps fir d'Chance ze verbesseren, Äre Wunnhaus kënnt op engem oppene Verkaf:

• Annoncéiert online (Zeitungen sinn eng Verschwendung vu Geld). Schreift bunten, beschreiende Annoncen an setzt se och an Websäeren oder Open House Directories. Post Internet Lëscht iwwerall.
  
• Kaart Äert Open House Schëlder.

1. Bréngt Strings vu Ballonen op all Open House Zeechen.
2. Fannt déi beschäftegsten Kräizung am nootsten an ärer Wunneng a gitt op eng Ecke en open Haus.
3. D'Pfeiler sollen d'Keefer an der richteger Richtung weisen.
4. Plaz all e puer Stécker, bis Dir an ärem Haus ukomm sinn.
   

• Fuert all d'Autoen aus der Entrée. Frot Iech no Ären Noperen ze hëllefen beim Parken net virun Ärem Haus.
  
• Opgepasst all d'Drappelen, Blinddéieren an Fensteren - lass an deem Liicht.
  
• Verpasst d'Gewiircher op der Uewerfläch mam Simmer ouni Kaffi ze schmaachen, an net ënner anerem e Loftfrëndlein benotzen, well vill Leit allergesch fir synthetesch Geräter sinn.
  
• Schreift all Luucht am Haus, ausser Limette, déi Geräisch produzéieren, wéi Auspuff Lüfter ouni getrennten On / Off Schalter.
  
• Maacht musekalesch Musek op all Stack an hëlleft eng Stëmmung.
  
• Huet véier-fëfter Flyer gefeiert mat Qualitéit Fotoen an Ursaachen fir en Keefer fir Äert Heem ze kafen.
  
• Fuert Flyer, déi Finanzéierungsoptioune enthalen, sou datt Käfer hir méintlëch Hypothéik bezuelen .
  

• Serven Erfreschungen a Snacks oder jee no Ärem Budget och e bestëmmten Lunch.
  
• Schreift e Bulletin Board vun saisonnäzäite Hausaufnahmen, sou datt d'Käschte kucken wéi d'Heem an enger anerer Zäit vum Joer ausgesinn. Dëst ass speziell praktesch fir Gardinen am Wanter z'entwéckelen.
  
• Setzt all d'Dokumenter zu dësem Haus:

1. Inspection Reportagen
2. Appraisal oder comps
3. Grouss Repart'en a Garantien
4. Entworf fir Fudder fir Ergänzunge oder méiglech zukünfteg Verbesserungen
   

• Be upbeat, cheery a gréissen all Client, deen an d'Heem komm ass. Fannt et eraus, wat de Keefer sichen an no a wann et méiglech ass ze weisen, firwat Ären Doheem dës Ufro gerecht gëtt.
  
• An absolut, froen Iech e Feedback. Frot all Käfer wat se hu vun Iech doheem gedacht an se géifen d'Kaaf huelen. Agente an Verkeefer sinn zéckt fir de Keefer seng Meenung ze stellen, also just Är Zänn anzeféieren a froen. Et ass déi eenzeg Manéier fir Iech eng direkt Äntwert ze kréien an d'Äntwert just dech iwwerraschen. Si kënne décidéieren op de Kichen Dësch ze setzen an eng Offer ze schreiwen. Et geschitt méi oft wéi Dir denkt!

• Weider, wann Dir kee Offer op oder direkt nodeems d'Ouverture kritt, heescht dat net datt Äert open Haus sech erfollegräich war. Et kéint bedeit datt de Keefer am Méindeg e Preapprovalbriefe kréien an Iech en Offer oder Dag méi spéit eng Offer ze schécken.