Léiert wéi Dir Haushaltsinspektiveerfuerderen verhandelen
Probe Reparat Konsequenz
Zum Beispill, hei ass d'Inspektiounsunfälle fir Reparaturen aus dem normale Verkafsvertragsvertrag z'erweidelen a ville Länner benotzt. D'Formuléierung vum Kontrakt vum Verkaf vum Land kann de Verkaf oder ähnlech sinn.
13. (c) Alleng Inspektiounen a (a) oder oder b) virun allem, wann all néideg Reparaturen sinn néideg, de Verkeefer huet d'Méiglechkeet fir se ze vervollstännegen oder ze refuséieren ze kompletéieren. Wann de Verkeefer net erlaabt d'Reparatioune vervollstännegt, da muss de Käfer d'Méiglechkeet hunn, d'Eegeschafte an hiren aktuellen Zoustand z'entwécklen oder d'Ofdreiwung ze stoppen. A wann all echt Ernärungen erofgeholl gi ginn. Wann net anescht uginn, all Artikelen déi net vun a) (i), (a) (ii), (a) (iii) a (b) uewe genannt goufen aus Reparaturverhandlungen ënner dësem Kontrakt ausgeschloss.
Dës Ongeléistungsklausel schwätzt d'Rechter a Verantwortlech vun béide Parteien kloer. De Verkeefer kann u Choixë reparéieren fir Problemer ze korrigéieren, déi de Käufer fonnt huet oder d'Opstellungssäit fënnt.
Déi Paragraphen, déi am Enn vun der Klausel genannt ginn, bezéien sech op d' Inspektioun vum Inspekter vum Inspekter , déi bestëmmten Eegeschafte dokumentéieren, déi erwaart ginn, richteg a schrëftlech ze schaffen an Detailer iwwer Inspektiounen fir Holz Insekten.
Et gëtt e gesonden addendum oder d'Befestegung, déi benotzt ka ginn, fir e Reparatiounsofkommen tëschent dem Keefer an dem Verkeefer festzehalen.
Klappen op Hold
Wann et méiglech ass, muss de Käfer esou vill Schockelausgaben wéi méiglech eroflueden, bis Reparatursproblemer bekannt a geléist sinn. Firwat benotzt Dir Sue fir eng Sich no Sichbegrëffer, Ëmfro an aner Teurer Schlusskäschten, bis Dir wësst datt dëst Haus Dir wäert sinn? Gitt Är Inspektiounen aus dem Wee fréi, sou datt Dir Reparatiounsfroen verhandelen kann an mat dem Geschäft vum Schluss deelzehuelen.
Ongeléiste Reparatiounsprobleemer
Bekannte Problemer ginn materiell Fakten: Wann de Keefer unrealistesch Fuerderungen mécht, ass et vill am Interessi am Verkeefer besser Interesse fir ze verhandelen a Reparaturen ze maachen. Eemol e Problem ass bekannt, gëtt e materiell Tatsaach, datt all zukënfteg potenziell Keefer muss offë ginn. Wann et net e seriéise Problem ass, ass d'Saach en zukünftege Keefer net egal. D'Kee Button vun engem Keeler ass e Scheck vun den Schëlleren zum nächsten Keefer.
Heiansdo den Verkeefer denken, datt se de Präis vum Haus erhéijen fir d'Reparatur ze decken, awer wann d'Haus scho scho richteg ass, dat normalerweis net funktionnéiert. Een iwwerpréifte Haus setzt op den Maart anstatt säi Verkaaf an d'Verkeefer setzen weider Paye an statt an hiren neie Haus.
Banken kéinten net léinen: Problemer, déi op enger Beurteelung bezeechent ginn, kënnen e roude Fändel an d'Kreditgeber werfen; sou Problemer wéi Dir schreift, datt de Kreditgeber fir eng strukturell Inspektioun bieden fir ze bestätegen, datt et kee Problem mat dem Haus gëtt.
D'Bank hätt refuséiert d'Prêt ze finaliséieren, bis Reparaturen gemaach gi sinn.
Scheduling Reparatiounen
Reparaturen viru Schluss: Wann de Verkeefer priori schrëftlech mécht, fuert Äert Hausinspekter fir eng Recheck zréck, soubal Dir kritt Wuert, datt d'Reparaturen komplett sinn. Waart net op déi lescht Spazéiergank , well Dir net um Dag vum Schluss kënnt feststellen datt Reparaturen nach net gemaach goufen oder schlecht gemaach gi sinn. Den Hausinspekter kann Iech eng zousätzlech Taxatioun fir de Service bezuelen.
Reparaturen virgeschloen: Et sinn e puer gréisser Szenarien fir Reparaturen, déi nom Ofschloss gemaach ginn:
- De Verkeefer kann Iech e klengen Zoulot bei der Schließung fir d'Käschte fir Reparaturen ze iwwerdenken, déi Dir domat averstane sidd.
- De Verkeefer kann eng Reparaturpersoune virbereeden, fir d'Aarbecht ze maachen.
- Eng Portioun vum Erléisse vum Verkeefer kann am Vertrauen zougesprach ginn a gouf benotzt fir Reparatiounen ze bezuelen (normalerweis op 1 an e hallef Zeechne berechtegt). En ënnerschriwwenen Ofkommes soll an der Plaatz sinn, fir datt Reparaturen gemaach gi sinn.
D'Methode Dir benotzt hänkt vun der Komplexitéit vun de Reparatur. E puer Elementer, wou Dir Iech de Schätz kritt hues du genuch ass, kéint wahrscheinlech als Pauschalrauft bezuelt ginn. Rei richtegen Reparaturen entdecken oft aner Froen wéi se virukommen an bal ëmmer ëmmer méi kascht wéi erwart.
Keefer sollten bei engem Affekot consultéieren, fir hir Interessen ze protégéieren ze schützen, ier Dir vereinfacht hutt Reparaturen ze vereinfachen. Wann de Keefer net nach eegent Haus ass, ginn et zusätzlech Risiken a Verbindlichkeete fir Reparatur virum Verkaf vu Verkaf ze maachen.
Edited by Elizabeth Weintraub, Expert kaaft.
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.