Vill Kafvertragsverträg enthält Inspektiounen zu Inspektiounen
Wann Dir net denkt, datt eng Hausinspektiounsfähegkeet e grousst Ofkommen ass, denken se: E Verkeefer an Minneapolis hutt e puer Kéier e ganz attraktive Offer fir säin Heem ginn - vill Tausende vu Dollar ënnert de Maartwäert - well ech e Kaafvertrag presentéiert hunn ouni en Inspektiounsinspektioun fir Inspektiounen . Dës Zort vun Onfallgewënn sinn e wichtegt Faktor bei villen Immobilientransaktiounen.
A ville Staaten kritt en Käfer eng Woch - heiansdo zwou Wochen - fir eng Hausinspektioun ze maachen. D'Period vun der Zäit ka verkierzt ginn oder eropgoen während Bäitverhandlungen .
Typen vun Inspektiounen
Eng allgemeng Hausinspektioun beaflosst vill Elementer, déi haaptsächlech strukturell a visuell sinn, wat alles wat de Inspekter kann eigentlech gesinn. Déi meescht Inspektiounen sinn awer net lizenzéiert ginn an net qualifizéiert sinn, fir Berodungsfragen ze diskutéieren, déi iwwer seng Fachkenntnisser ausdehnen.
Zum Beispill, wann de Waaserungsdruck vun dësem Haus ewech ass, gëtt den Hausinspekter den niddregen Drock op den Hausinspektiounsbericht beaarbecht a recommandéiert datt de Kaffer eng lizenzéiert Klempner fir weider Erkënnegung rentéiert.
Et konnten Baumstrukturen wuessen an d'Sanitärsystem oder d'Sanitärrooyage korrodéiert ginn, keng vun deem een Hausinspekter kann erzielen andeems een den niddesche Waasserdruck bemierkt. Wann de Inspekter vum Inspekter weider Inspektiounen am Bericht empfielt, kann de Keefer e Spezialist fir Berodung nennen. Speziell Inspektiounen gehéieren all vun den folgenden:
- Pest an Termiten
- Chimney
- Elektresch
- Heizung an Klimaanlag
- Lead-baséiert Faarwen
- Astellungen an Iwwergrëffer
- Foundation a Keller
- Daach Kontroll
- Sewer oder Septik
- Bunnstabilitéit
- Beem an Vegetatioun
- Waassersystemer a Sprit
- Mold
- Radon oder Methan
- Asbest
- Formaldehyde
- Permits an Zoning
Home Inspection Contingency Expiration Date
Fir dat Datum festzeleeën datt d'Inspektioun vu Inspektiounen bei der Inspektioun bestätegt soll ginn, liesen Äre Kaf gemaach. Ofhängeg vun den Detailer vun der Onbedingte, déi Dir mat Verkeefer verhandelt huet, kéint et sinn datt et net automatesch lästeg ass, ausser Dir maacht Iech eng spezifesch Aktioun, wéi en Ënnerzuelungsaktualiséierung z'ënnerschreiwen. Wann awer d'Onbedingte oflaf ass, ier Dir d'Inspektionserfuerde bei de Verkeefer gemellt hutt, kënnt Dir Är erniddeg Sue ka bei der Verletzung vum Kontrakt ofleeën, baséiert op engem Defekt, deen an der Inspektioun verëffentlecht ginn ass.
Wann Dir e Verkafskontrakt ofgeschloss hutt, deen en Inspektiounsheem iwwerpréift hat, ass et wichteg fir d'Inspektioun esou séier wéi méiglech ze maachen. Wann den Hausinspekter recommandéiert datt Dir een HVAC Spezialist fir eng weider Ermëttlung vum Opruff nennt, zum Beispill, Dir musst mech fir verschidde Spezialisten kontaktéieren, ier Dir ee Kand an der Zäitfräiheet ze fannen déi Dir braucht.
Äre Immobiliemäert kann Iech hëllefen d'Inspektiounen ze koordinéieren an d'Resultater an de Verkeefer ze froen.
Eis Kalifornien Residential Buy Agreement Kontrakter, zum Beispill, de Keefer 17 Deeg nom Standard fir all visuell Inspektiounen ze maachen, déi eng Hausinspektioun gehéieren. Et féiert och weider, wann de Keefer d'Inspektiounsvisualitéit net verëffentlecht andeems en spezielles Dokument ënnerschreiwen. An der Praxis an der Praxis realiséiere mer eis, wann d'Notzoulefung zoustänneg ass an mir den Agenten vum Keefer hantelen, wat zielt oft wéi d'Enn vun der Äerd fir et ze kréien.
Net all Notéieren ass den lästegen. Wann de Licence Agent fir d'Inflatioun entreecht gëtt, kënnen d'Käfer oft duerch den Optrag goen, ouni datt deen Akzente ausgehandelt ginn, an datt keng vun de Parteien och bemierken datt d'Inspektiounen offäeg sinn.
Duerch d'Verëffentlechung vun der Inspektioun net ze veräntweren, heescht et an Kalifornien de Keefer kann am Dag ofgeschloss ginn, wann de Kaffer auswielt.
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.