Froen: Ass et OK fir e puer Opfuerderen ze maachen?
De Lieser freet: "Mir hunn net e puer Käschten proposéiert, mee méng Fra a mir hunn e wierklech schwéier Zäit ze versichen, e Wunnhaus ze kafen. Ech schaffen mat eis datt mir sollten e puer kaaft Offeren op sou vill Haiser wéi méiglech mais awer mäi Agent ass net zevill op der Iddi.Ech héiert wéi e gudde Plang fir mech, awer meng Fra ass alles drun, awer mengt, ech Sollt Dir Iech froen. Ass et OK fir verschidde Kaufkraft ze bidden? "
Äntwert: Wann ech e Dollar all Joers gesammelt hun, hätt ech e Kand gefrot, ob et néideg war, méi kaaft Offeren ze schreiwen, ech sinn nach ëmmer net vill méi räich, awer ech wäerte ganz gutt an Tahiti léieren. Mä ech kann de Wonsch vum Keefer verstoen, méi Kauptserven ze schreiwen, virun allem am Verkafermarkt . Et ass schwéier.
Op engem Verkafermarkt, typesch Inventar, wat d'Zuel vu Wunnsëtz ass fir ze verkafen, ass ganz niddereg, an d'Absorptiounsquote ass och kleng. D'Absorptiounsquote ass d'Zuel vu Méint, déi et géif brénge fir all Haus am Maart ze verkafen, baséierend mam aktuellen Tariffer vu Verkaf.
Ënnert dësen Ëmstänn kann méi wéi ee Keefer eng Offer fir e Wunnhaus ofginn, an doduerch e puer Offeren op déi wënschenswert Haiser. Wann e Verkeefer vläicht verschidde Offeren kritt, genéisst de Verkeefer Luxus beim Höchsten an de bescht Offer. De Nidderege fir Käschten ass vill Hausmannskäschten an dësen Situatiounen eidel ze bidden .
Net jidderee kann dat selwecht Haus kaaft.
E bëssi Nettoakommes fir méi Multiple Purchase Offers ze maachen
- Verzicht vu gudde Glaawen a Fairen Deegele Convenanten.
An e puer Staaten, de Vertragsregel enthält e gudde Glawe an fairen Haftbefehl. Wann e Keefer ka leeschte kënnt fir nëmmen e Stot ze kafen, maacht vill verschidde Kaafangebote op ville Wunnengen, et ass méiglech, dass de Keefer de gudde Glaaweescht Bund gebrooft huet, wat legal Verwierkunge kann hunn. Keefer kafen Iech fir rechtlech Berodung unzefroen.
- Déi selwëcht Scheck mat all eenzelne méigleche Kafposte liest de Void ofgeschloss gouf.
Heiansdo Keefer hutt photocopy eng erniddeg Sue kaaft an eng Kopie vum selwechte Scheck mat all Koup Offer ofginn. Well et nëmmen eng erniddegste Suen a Scheckkontakt ass , ass nëmmen een Offer tatsächlech eng Kautioun déi de Kaf ubitt. Déi aner Offeren hunn keng Kaaziounen, déi d'Multiple Kaafangebote ubelaangt an / oder ongëlteg sinn. - Multiple Buy Offers Konnt et zu Multiple Acceptances.
Wann d'Offeren keng Kontraktstänn enthale kënnen, déi dem Kaf erlooss hunn datt d'Transaktioun ouni Konsequenzen ofgeschaf gouf, hätt de Keefer an der Rei vu Kaafangebote ofginn . An dësem Evenement kënnen all d'Verkeefer kënnen de Keefer erwägen d' Fongen ze deposéieren an all Transaktiounen ze schloen. Keefer, déi sech auszefëllen, kënne selbstverständlech fir d'Verkeefer an / oder am Geriicht leien.
Schutz fir Disponibilitéit vu Multiple Käschten
Vill Käufer si gär e Bankhaus zu Häerz kafen . Ee vun de Probleemer mat Zufluchtservicer ass REOs vill ze interesséieren vun Käschten ze zéien, an d'REO Banken kënne laang reagéieren.
D'Äntwert fir e puer Keefer ass e méi eegene Kafofferofzuch a schreift Iech op e puer vun eegene Wunnengen zur selwechter Zäit.
Dës Keefer kënnen vill Büroen ubidden, déi d'Haftung fir béis Glaawen vermeiden, wann se als bedingte Offer geschriwwe sinn. Dëst bedeit datt d'Offer hätt Sprooch, déi d'Offer ofhängeg vun der Akzeptanz vum Kaf un gemaach huet, nodeems d'REO Banken d'Offer annuléieren. Et léisst d'REO Banke wëssen datt de Keefer verschidde Kaafangebote huet proposéiert.
Fir méi Informatiounen iwwer verschidde Kaaf ubitt, kuckt engem qualifizéierten Immobilierm. Huet net rechtlech Berodung vun engem qualifizéierten Agenten.
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.