Wéi schreift Dir eng Konkurrenz zu Ärem Keefer Offer fir ze kafen
Vill Verkeefer suergen, datt wann se hir Heemechte verkaaft hunn ouni eng nei Heem zou ze fannen, da kënnen se d'Zuel vun de Saachen an d'Lagerung a Locatioun setzen. Oder méi schlëmm, schléit ënnert enger Autobahnbréck nieft engem geklauten Supermarché.
Et ass eng emotional Zäit fir Verkeefer, déi sech vun der Vergaangenheet trennen an an enger onbekannter Zukunft kucken. Op e puer Aart a Weis, Verkaf an kaaft e Haus ass wéi d'Gebuert. Wann all d'Frae kënnen drun erënneren, wat se duerch d'Gebuert getraff hunn, kënne vläicht manner Kanner an der Welt sinn.
De Contingent um Verkeefer Finding Ersatz Home
Ofhängeg vu spezifeschen lokalen Immobilisatiounsrecht an Zollunioun sinn e puer Kontrakter eng eenzeg Linn, déi d'Transaktioun op der Verkeefer entstinn, fir e Ersatz Heem ze fannen. De Problem mat deem, wat vum Kafe vun der Sicht ass eng Klausel, konnt de Verkeefer erlaben all Moment d'Transaktioun ofzeschlachten, och am Daag ass et geplangt ze schließen. E puer Keefer géifen akzeptéieren dës Terme, wann se wësse wat d'Klausel geduecht huet.
Ech hunn Kafverträg geschriwwen beim Verkaafen meng eegen Heite, déi uginn: "Dëst Offer bedauere mer beim zoustännege Käschte vum neie Heem vum Verkeefer." Dat Zort vu Sprooch ass vague, opgaang an ech kann net gleewen, datt Keefer an hir naiv Agente hunn et vereinfacht.
Neen, ech hunn net d'Propriétéit, d'Adress oder d'Enn vun enger Ofgrenzung uginn, well et keng Eegeschafte war, wann de Kontrakt ënnerschriwwen gouf.
Keefer kënnen e Schutz hunn. Wat geschitt wann de Verkeefer net e passend nei Heem ka fannen? Ass de Keefer aus der kaler? Hei sinn Terme déi béid Parteien schafen an de Kontrakt:
Maacht et de läscheg De Vertrag ass duerfir
De Staat, datt d'Offer onbedéngt mat der Verkeefer signéiert huet, en Abonnement fir en Ersatzheem ze kafen. D'Verkeefer sollten eng vernifizlech Zuel vun Zäit kréien wéi zB een bis dräi Wochen, fir en neit Heem ze fannen, a wéi enger Zäit ass et erwaart datt de Verkeefer d'Notzung oder d'Kontrakt annuléiert .
Wann d'Parteien net mat engem Kontingentkontrakt averstanen sinn, sinn de bescht Optiounen vum Verkeefer entweder d'Offer ofzeleen oder eng méi laang Zäit Ofschloss ze maachen wéi 60 bis 90 Deeg.
Period Time Period fir aner Konflikter ze spezifizéieren
Bestëmmt de Dag wou d'Auer op aner Ongewëssheet an de Kontrakt kuckt, wéi Hausinspekteren , Bleifraff Lackinspektiounen , Plësser Kontrollen , Genehmegung vu CC & Rs a sou weider, well evidenterweis d'Auer net fänken, bis de Verkeefer d'Onfähegkeet entlooss huet aneren Heem.
D'Immobilieverträg, duerch federaalt Gesetz iwwer Lead-Lack, liesen dem Keefer 10 Deeg fir ze kontrolléieren. E puer Inspektiounsperioden sinn méi laang. Dee spezifizéierten Dag, deen eng Inspektiounszäit fänkt unzefänken, zum Beispill den Dag nodeems de Verkeefer d'Ausnahm oder all aner alleng accordéiert Dag ass.
Verlängerung vum Closing Date
Gitt op eng Verständnis iwwert de Recht vum Verkeefer fir de Schluss ze verlängeren, wann et néideg ass.
Déi zwee Parteien kënnen e Kontrakt mat engem 30 Deeg zoumaachen, awer wann et de Verkäufer zéng Deeg op eng nei Heem zréckläit, de Verkeefer wollt de Recht hunn, de Schlussdatum ëm zwou Wochen ze verlängeren. Haaptsächlech d'Ursaach fir eng Verlängerung ass, well et e vollen 30 Deeg fir den neie Hypothek fir de Fonds deelzehuelen.
D'Diskussiounen vun dëse Punkten opgoen, an e géigesäitege Verständnis , deen ausgedréckt gëtt duerch all d'Konditioune schrëftlech auszedrécken, wäert all Parteien eng grouss Kappwéi op laang.
Wann Dir méi spezifesch Informatiounen wëllt wënschen; kontaktéiert en en Affekot.
Zu der Zäit vun der Schreiwe war Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.