Firwat Wäert Dir Dir virum Selling kaafen?
Egal wéi wéivill ech hunn d'Diskussioun iwwer d'Nofolger vum Kaf vun engem Haus ze kafen ier Dir d'Verkaaft hutt, déi meescht Verkeefer, Hänn ze héieren, hoffentlech héieren dës Grënn, an dann decidéieren se op déi éischt ufänken ze kaafen. Ech soen se och esou vill. Ech soen, ech weess wat Dir wäert maachen, och wat ech soen. Si laachen a verspriechen si sinn nëmmen nei Neiegkeeten unzeleeën, an ech nächstes, ech weess, mir hunn net selwer hir Heem am Maart, wann se verréckte Nëss um neie Haus sinn.
Et ass zimmlech onverhënnerbar. An ech maachen d'Verkeefer net wierklech. Wat ass d'Motivatioun fir doheem ze verkafen wann net en aneren Heem kaaft? Och wann se mat enger Notzung kaafen, e Ersatzheem ze kafen, hunn se net neideg fir dës Ongewëssheet vun der Zukunft ze këmmeren. Och wa se geschützt sinn an net verkeefs mussen, wann se net ersetzen.
Heiansdo, zum Beispill, d'Zort vu Heem, déi se kafen wëllt, ass net d'Mass produzéiert. Et kann ganz spezifesch sinn a schwéier ze fannen. Oder wann e Kaf un engem Haus ze kucken kuckt , da kéint se hir Parameteren änneren a décidéieren, sech an eng aner Richtung ze verschwannen. Et hëlt d'Angscht aus der Situatioun, wann e Keefer fir e Doheem kuckt, ier se en Haus zum Verkaf ugebonnen huet .
Natierlech ass si net bereet fir d'Angst déi niewent engem nidderdrécken wäert, wann se erkennt datt se no engem Haus ze kafen kritt, muss si hir Heemechtsprot sinn a versprécht also zoufälleg zou, wat enorm Kopfschicht verursaache kann wann si mat en Immobilievermëttler deen net vill Käschten handhabt, déi léiwer e Haus hannerloossen virun e Verkaf.
Et kann schwéier sinn, awer net onméiglech. Ech allgemeng recommandéiere datt d'Käfer eng Notfallklausel am Akafkontrakt fir hir nei Heemechtszoustand hunn.
3 Grënn fir e Haus ze killen ier Dir Äert verkaaft sidd
- Et ass e Verkäufer Maart.
Wann d'Zuel vun de Keefer vill sinn an d'Inventar verréngert ass, hält Hausen am Allgemenge bannent Deeg aus dem Maart. An dësem Fall ass et e klenge Risiko fir e ka kee Präis ze verkafen an zweet ze verkafen. Awer e puer Verkeefer akzeptéieren eng contingent Offer . Well Verkeefer an dës Art vu Maart eventuell net ofgeschloss sinn, kënnt Dir stänneg zwou Residenz kréien, bis Äert Doheem verkeeft. Niewebäi datt Dir den gréissten Dollar bezuelt fir Ären neie Heem, virun allem wann Dir eng Offerze bitt fir eng Offerze bidden . Awer op mannst Dir kënnt garantéiert datt Dir e Haus ka fonnt hutt ier Dir d'Verkaaf hutt.
- Deal ass ze gutt fir ze waarden.
Heiansdo, onofhängeg vun de Maartpläng, e Won kommen op de Maart an engem Präis deen zevill gutt ass ze verloossen. Vläicht verkeefs de Verkeefer gescheit, muss medizinesch Rechnungen bezuelen oder een vun hinnen huet eng Glücksspillerung mat Scholden ze bezuelen; De Punkt ass d'Verkeefer extrem motivéiert ze verkafen. Virun de Sproch verbrennt iwwert d'Stad, kënnt Dir gär d'éischt Offer op der Tafel sinn.
An dësem Fall ass et Sënn fir e Kaf ze kafen, well d'Suen déi Dir gitt an de Deal matmaachen, verdéngt ka verdoppelt Bezuelung bis Äert Doheem verkeeft. Wann de Deal ass dat gutt, zitt all Är Negociatiounen.
- Et ass Äert Dramhaus.
Dëst ass eng emotional Entscheedung. Esou wéi vill Keefer kënnen logesch an analytesch wëlle sinn, ginn d'Leit, déi hir Häerz Regel ginn oft net. Eigentlech ass eng emotional Geschäft iergendwou, sou datt déi, déi op engem Besëtzer vun engem bestëmmte Typ vu Haus fixéieren, kënnen och e ka kafen wann se d'éischt kucken. Fir e puer Suen ass keen Objet. Glécklech, dës Typen vun Käferen selten ausschwätzen, mee halen hir Attraktiounen op den Horizont gesat, op der éischter Réih, an si bedaueren net, emotional Entscheedungen ze maachen. Si wëllen dat wat se wëllen, a si kréien wat se wëllen.
GID BACK ZU: Sells First, Then Buy
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.