Reasons to Sell, ier Dir kaaft
D 'Hausmannskanner déi plangen fir ze bewegen mat der Dilemma: "Sollt eis eisen Haus verkafen ier e Kafen doheem?" Dir fannt vill Agente fir Iech ze kafen ier Dir verkaaft, awer dat ass seelen an Ärem beschten Interesse. Et ass am Interesse vum Agent interessant, well wann Dir kaaft, da musst Dir verkafen, an de Agent gëtt zwee Verkafsgarantie garantéiert, egal wéi vill et kascht huet fir et ze maachen.
Wann Dir décidéiert éischt gitt a verkafen dann awer, soten, Äert Doheem net verkaaft oder et ganz kleng Offeren déi Dir net akzeptéiere wëllt, gëtt de Agent net nëtzlech. Dëst ass eppes ze mengen. Et ass keen Risiko fir Iech.
Natierlech, wat zitéiert éischt, de Poulet oder d'Ee hänkt vum Maart un - et ass e Keefer oder e Verkeefer-Maart - an Är perséinlech Motivatioun. Mä fir déi meescht Verkeefer a Keefer, déi clever Saach ze maachen ass ze verkafen, ier Dir kaaft kaafen.
Déi meescht Verkeefer, déi Intent virstellen ze verkafen, ier Dir en Haus kaaft, maachen et, well se de Profitpotenzial vun hirem Heemechtsplang maximéieren wëllen. Si wëllen net ënner Drock si fille gezwongen, hir existent Haus ze schnell dobausse ze maachen, fir datt se op der neier Doheem zoumaachen. Et gi Weeër fir e Concours ze schloen, ausser dem Verkeefer vun Ärem Heem contingent op engem Ersatz Heemhaus ze kafen.
D'Strategie déi Dir decidéiert beschäftegt, wäerten d'Wäert op d'Art vum Immobiliermäert an Ärem Gebitt hunn.
Keefer sinn vill méi bereet fir e Verkeefer ze warten, e Ersatz Heem an engem Verkafermarkt ze fannen als an engem Keefermarkt.
Reasons to Sell First and Then Buy
- Ability to Negotiate.
Duerch Dir verkaaft éischt, hues de de Luxus an der Zäit. Dir musst net déi éischt Offer nennen, déi laanscht ass, well Dir hutt schonn eng Plaz fir ze liewen. Et ass Ären Haus.
- Präiserhéijungen.
Verkeefer, déi net ënner Drock ze verkafen hunn oft erhéijen Verkéierspräisser, well de Keefer realiséieren, datt d'Verkeefer net verzweifelt sinn. Nëmmen "klapert Är Offer" wéi eng Notiz déi liest: "Verkeefer motivéiert, kaaft een anere."
- Contingent iwwer Concurrent Closing.
Wann Dir de Verkaaf vun Ärem Kontingent am Konjunktiv mat Ärem neie Kaaf schreift , hutt Dir haaptsächlech dem Käufer gesot: "Wann ech d'Haus net fonnt hunn, dee ech kaafen, da sinn ech net verpflicht ze ze verkafen." Dir musst d'Adress vum Numm net nennen. Dir kënnt einfach soen: "Dëse Verkafsstänn hält sech zoustinn mat dem Kaf vum Ersatz Heemecher vum Verkeefer."
An engem Fairness, en Agent vum Smart Buyer erlaabt net e Kafen e Kontrakt mat enger Onfallklausel wéi dat ze maachen; Ech kommen awer mat der Postulatioun unzefänken, well e puer Agente verstäerken hir Implikatioun.
- Ausernanersetzung.
OK, lass uns soen, datt de Agenten vum Keeser kléng genuch ass fir eng Konkurent-Schluss-Klausel vum Kontrakt ze streiken. Déi nächst beschte Saache fir ze froen ass e Zäitperiod, während Dir kënnt fir en Ersatzheem ze sichen. Eng Ongeléistungsperiod gëtt Iech de Recht, den Optrag während där Zäit ze annuléieren wann Dir decidéiert, wat Dir reegelt, am Duerchschnëtt 7 bis 21 Deeg.
- Locatioun Nom Closing.
E puer Verkeefer, déi hir Zäit daueren fir de perfekte Heem ze fannen, dat een-an-a-Millioun, oft öfters op Schluessel ze lounen. Wann de Keefer net direkt Belaaschtung brauch, kéint de Verkeefer hir eegen Heem ginn zréck fir d'Quantitéit vum neie Kaf hutt. Oder de Verkeefer kann ausstoen, helleft hir Saachen an de Späicher a lounen e furnished, kuerzfristeg Wunneng.