D'Mäert vum Verkeefer besteet wann et vill Käschte gëtt fir e kleng Inventar vun aktive Lëschten konkurriéieren. Et ass net ongewéinlech fir ee Doheem mat all d'Klacken an Pfeffer ze berechnen Offeren vun méi wéi engem Keefer. Wann dat passéiert ass d'Haus oft verkaaf fir méi wéi Lëschter Präis. Mä de Präis ass net alles zu engem Verkeefer. Et ginn aner Faktoren. Wann Dir probéiert en Haus an engem Verkeefermarkt ze kafen, da sidd Dir 10 Tipps fir Iech ze hëllefen dat Gewënnsobber ze schreiwen an de Concours ze schéissen.
01 Suggest e Preapproval Letter mam Offer
02 Hire engem Assertive Real Estate Agent
En Agent, deen ëmmer nees den Marché an Netzer mat anere Agenten kéimt, ass méi wahrscheinlech fir eng nei Leit op Ärem neien Heem zouzemaachen, fir datt Dir e gudden Agenten leet . Wann eng jonk Krankenschwester bereet war en Haus ze kafen, deen si just iwwer de Mëttespaus war, hunn d'Agenten op d'Been gesat datt se d'Offer op der Kapitell vun hirem Auto schreiwen. Duerno huet de Agent de Licence Agent vun der Zell genannt. Si hunn den Agent iwwerzeegt fir drop ze falen, wat hien hannendru kënnt an si bei hirem Haus vum Verkeefer un d'Offer ze presentéieren. D'Offer vun der Infirmière gouf deen Nomëtteg akzeptéiert.
03 Schreift e Frëndschafts Offer
Donie si net Ufuerderungen op Är Offer, déi wahrscheinlech d'Verkeefer irritéieren oder verdréien. Wann et an Ärem Beruff üblech ass fir de Keefer fir seng eegene Versécherungspolice ze bezuelen , ouni datt de Verkeefer seng Fra bezuele muss. Wann dee gréissten Käufer um 5:00 Auer am Dag vu Closing bespriechen, weisen datt Dir Iech anescht a Grousshand ass, andeems de Verkeefer zwee oder dräi Deeg fir auszetauschen.
04 Stiech Är gutt Fouss vir
Einfach gesetzlech, dat heescht datt Dir Äre ganzt Offer schreift. Dir kënnt nëmmen eng Chance hunn en Éduc op de Verkeefer ze maachen, sou datt ech e bëssen Offer hoffe, datt de Verkeefer Iech e Konteroffer gitt. Wann de Verkeefer hutt verschidde Offeren kréien , ginn déi niddreg Offer am meeschten oft net iwwerluecht. Si ginn an de refuséiert Stapel geschoppt. Zimmlech däitsche Dollar, Dir sidd bereed fir d'Heem ze bezuelen an dee Präis ze bidden.
05 Setzt e gesonde Verdénge Geld Deposit
Eng méi grouss Äert Suen gesäit vir, datt Dir eng seriö a sidd bereet fir Äert Geld op den Dësch ze setzen. D'Verkeefer fillen Iech ze verstäerken fir ze soen, eng 3% Ofgrenz wéi 1%, wat heescht wann e Haus op $ 300.000 geliwwert gëtt, eng 500 Dollar Kautioun net bidde. De Verkeefer kéint Iech fillen, datt Dir näischt vu Risiko hunn a kéint de Wee vun der Transaktioun am Wëllen goen. Eng Kautioun vun $ 5.000, $ 10.000 oder $ 15.000 seet "Ech hu verkeefs fir dëst Heem kaaft ."
06 Cash Talks
Wann Dir kënnt "all Bargeld" fir en Heem bezuelen, da soot. Obwuel et ëmmer "all Bargeld" am Enn zum Verkaf gëtt, och wann de Keefer e Prêt kritt, eng Transaktioun déi net ofhängeg vun der Kredittabsolutioun ass méi attraktiv fir e Verkeefer.
07 Kuerze Kontroll Perioden
Vill Standardtarifvertragsvertellungen ginn de Keefer X Zuel vu Deeg fir Kontrollen ze maachen, ier de Keefer fir de Transaktioun ofleeft. Wann de Verkaaf vum Verkaaf Kontrakt 17 Deeg ass, verspriechen ech dës Zäit Periode 10. A wéi d'Gesetz vum Gesetz virgezunn ass, hutt Dir 10 Deeg no der Vergaangenheet d'Zeechen vun der Verbeetproblematik ze kontrolléieren.
08 Waive e puer Onkloerungen
Wann Dir mat Ärem juristesche Beroder gesprach a fillt Iech bemierkbar Är Depositioun ze benotzen, da wëllt Dir Iech iwwer Konflikter wéi déi vu Prêten, Aschätzungen oder Kontrollen iwwerwannen. Et gi Risiken. Wann Dir eng Appraisal Notfälschtheet an d'Hausresultater ënnert Äre Verkaafspreis verloosst, musst Dir dës Differenz am Bar bezuelen. Awer ouni iergendend Onfallsituatioun gëtt Är Offer méi wéi staark wéi e Konkurrent.
09 Schreift de Verkeefer e Bréif
Wann de Verkeefer 8 Offeren op der Tafel awer Är Offer bitt en Bréif, deen Iech selwer geschriwwe gëtt, Är Offer kënnt eraus. An ären Bréif wënscht Dir d'Emotiounen vun de Verkeefer, andeems Dir erkläert firwat Dir mat hirem Heem verlieft hutt an all d'Grënn firwat Är Offer gewënnt. Wann Dir T'ren vu Freed erfëllen oder d'Empathie vum Verkeefer induzéieren, da wäert Är Offer wahrscheinlech gewannen.
10 Offer fir zou ze schloofen
Et gëtt keen Ënnerscheed, sou datt et vill 30 Verkeefer oder manner mëcht. Wann Dir en 21-Deeg Schließzeitframe ubelaangt, kéint dat méi wichteg wéi de Verkeefer sinn als eng Offer fir méi Suen a sidd just de Rand deen Dir braucht fir de Concours ze schéissen.
Zu der Zäit vun der Schreiwe war Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.