Offer Negotiatioun Tricks Déi Make Seller soen "Jo"
Huelt e Mënscheliicht op d'Offer
Dëst ass e Leitgeschäft.
Oh, Dir musst mengen d'Immobilie ass alles iwwer Zuelen a Expedienz, awer et ass wierklech iwwer Leitverwaltung an iwwerzeegt Leit, wat Dir wëllt. Wann Dir de Faktor vum Vollek überspréift, kënnt Dir fir Enttäuschung goen.
D'Verkeefer hunn en onerwaart Wonsch, och deelweis ameséiert begraff fir ze wëssen, datt d'Haus, déi se verkafen, an d'Hänn vun engem eegenen Kauffer falen. Dir scoff? Gitt net sou e Zynismus. E Haus ass vill méi wéi véier Wänn, Biedem oder Plafongen. De Verkeefer Haus ass eng Plaz wou d'Freed freet, d'Belästegung ausgedréckt, Hoffnungen an Dreem erstallt sinn; et ass eng Plaz vu geschützte Erënnerungen.
- Fir e Verkeefer op Iech ofschléissend ze maachen, maacht de Verkeefer Iech eng Verbindung mat Iech. Schau Dir Är Verwäertung an d'Akonitéit an engem Bréif. Verkeeft de Verkeefer net wéi Dir sidd de perfekte Keefer. Komm raus aus a sot et. Sief net schei. Bleift net zréck an sidd net Angscht, Är Gefiller an Gedanken ze erklären.
Fannt déi folgend Detailer:
- D'Nimm, Alter a Relatiounen vun allen Insassen.
- Eng kleng Geschicht iwwert Är vireg Haiser an wéi et derzou gehéiert.
- Är Beruff, Ausbildung a Kämpften, fir op d'Plaz ze kommen, wou Dir am Liewen sidd.
- Lëscht vun de spezifesche Grënn firwat Dir an dësem Haus verlieft huet.
- Erklärt firwat Dir et verdéngt an dësem Haus wunnen a wéi Dir Iech et këmmert.
Schreift e proppert e Positiv Offer
Dëst ass méi schwéier wéi et kléngt. Heiansdo an der Opnahmung vun engem Schreift schreift d'Käschten net d'Offer fir Klerheet. Frot Äre Agent fir d'Offer dauert och ze kontrolleieren.
Loosst net e wesentleche Bestanddeel oder de Verkeefer keng Ursaach hunn fir e Konterofbau ze schreiwen . Wann de Agent e Konter preparéiert, fir e Feeler ze korrigéieren, da kann de Agent den Ännerunge vun der Offer och änneren. Maacht et e No-Brainer fir de Verkeefer fir de Offer ze ënnerschreiwen wéi Dir et geschriwwen huet. Loosst all Ärt t an en Punkt all Är i sinn.
- Vergewëssert déi Adress ass richteg.
- Fü r un déi erniddeg Sue gitt , Kreditbeträg an e Balance vu Bezuelungsbezuelen fir sécher ze stellen, datt d'Zuelen d'Verkéierspräisser sinn.
- Kuckt d'Oflaafdatum an de Besëtzungsbedingunge.
- Diskutéiere Motivatioune fir d'Verännerunge vum Kontrakt Standardzeeche.
- Iwwerpréiwen Verkaf- an Käufer-bezuelte Produkter a festleeën ob dëst Elemente "roude Fändelen" sinn oder datt d'Brochstécker méi héich sinn.
- Am allgemengen ass d'Partei fir Verantwortung fir Titel an Ofkierzung bereet fir d'Servicer z'optiméieren - huet de Verkeefer d'Servicer gewielt an erwart sech fir hinnen ze bezuelen, well Dir wëllt wielen? Loosst net e klenge Punkt en grousst Thema ginn.
- Wéivill Zäit ginn Dir de Verkeefer bereet ze reagéieren an déi muss d'Äntwert kréien, déi d'Liwwerzougkeet bezeechent?
Detailer vum Credentials vum Sells Agent
Just wéi de Keefer probéiert de Verkeefer ze beruffen, muss de Verkeefer Agent fir de Licence Agent och Appel maachen. Eng vun de gréissten Hindernisser fir eng Immobiliertransaktioun déi Agence Agente fir Gesellschaften z'ënnerhalen ass inkompetent Agence. An der FAX oder Deckenbriefe bitt e Verkafsagent:
- Deelen Erfahrunge an hir Hannergrond
- Staat ass si e professionnelle Beruffsgeheimnis (fir se aus ville vun de Begleeder vum Geschäft z'erreechen)
- Gitt hir Wëllen ze kooperéieren
- Mentiounsservicer, déi hatt hëllefe kann hëllefe fir d'Transaktioun ze beschleunigen
- Express Erhuelung iwwert d'Zesummenaarbecht mam Licence Agent
Déi ënnescht Linn ass vill Offeren un déi selwescht beim Verkäufer kucken, besonnesch an enger Multiple-Offer-Situatioun. Wéi ech viru kuerzem mat engem eeler Verkeefer geklappt hunn, deen hir Haus verkeeft huet, well hir Fra plötzlëch onbedengt Pfleegkräiz gefuerdert ass, koum ech mat enger Léisung fir Hëllef ze ginn duerch d'Offeren.
Si waren alleguer déiselwecht, an engem Dausend oder sou enger Preispicitéit.
De Verkäufer huet och gezwongen, hir zwou Katzen ze ginn. Si huet geplangt fir se an d'Ënnerstëtzung ze huelen. A jidderee kennt d'Chance fir e Doheem zu engem Déierenschutz ze fannen. Ech hunn all d'Agente vun de Keefer gesot, datt de Verkeefer d'préférentielle Behandlungsambeidung bei engem Offer vun engem Keefer hätt kënnen d'Kazen huelen. Sure genuch, ee vun de Keefer wollte hir Katz hunn, an dat ass de Keefer de Verkaf.
Zu der Zäit vu Schreiwe war Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.