Gitt einfach, bezuelt de Kreditt mat Fongen aus enger anerer Quelle, datt Maria d'Haus hëlt.
An verschiddene Staaten ass et och de gesetzleche Recht vun der Erléisung, déi e gewëssen Zäit ubelangt, wou de Besëtzer nach de Besëtzer d'Eegenschaft erlaben andeems si all Fuerderung a Käschte bezuelt.
D'Hypothek
Wann Dir en Haus mat enger Bezuelung kaaft anstatt voll ze bezuelen, kritt Dir e Prêt oder Hypothéik. D'Hypothéik ass garantéiert vun der Immobilie. An anere Wierder, wann Dir net esou agreabel bezuelt, kann de Kreditgeber d'Besëtz huelen an se verkafen fir hir Investitioun erëm z'erreechen. Heiansdo Kreditgeber kënnen hir Verléierer zréckschécken, awer ville Mol kënnen se net. Déi Deeg ginn déi meescht Hypotheken deelweis oder voll vun enger Regierungs- oder Quasi-Regierungschef'en wéi FHA, Federal Housing Administration, Fannie Mae , Freddie Mac a USDA ländleche Kreditt garantéiert .
D'Garantie vun der Regierung hëlleft Leit ze qualifizéieren fir Kreditter ze fannen déi se soss net kréien ouni eng gewësse Garantie fir de Kreditt.
Et garantéiert och datt de Prêt partiel oder voller Entféierung kënnt, wann de Prêt als Standard kënnt. Lenders mussen verschidde Garantie fir d'Garantie erfëllen, e puer dovunner sinn d'Aart a Weis wéi se de Prêt qualifizéieren an déi Ufuerderungen déi se op de Prêt ubidden, fir de Prêt ze kréien. Beispiller sinn d'Bezuelungspaus an d'Kreditbefeeler.
Wann d'Saachen Go Wrong sinn
Wann e Prêt zu finanzielle Troubles féiert an net kann mat Hypothekausgaben ophalen, de Kreditgeber irgendwann eng Fragmenter dofir bezuelen oder "d'Hypothek" beschleunegen. Dëst bedeit datt de Prêtre muss bezuelt ginn oder de ganzen Betrag bezuelt fir de Besëtz ze vermeiden.
Wann de Kreditgeber eng Fragmenter fir eng voll ass, kann de Prêter eng aner Finanzéierungsquelle gesitt an d'Saldo a voller Zuel, aner Zënsen a Sanktiounen bezuelen. Natiirlech, wann de Prêt am finanzielle Schwieregkeetsstaat ass, ass et onwahrscheinlech datt se eng Finanzéierungsquelle fannen, fir ze hëllefen, de Prêt ze bezuelen. Wann de Prêt kann de Suen fannen, da kann se awer d'Eegabe "réckelen".
E puer Staaten solle souguer de Prêt zréckkucken, nodeems se verréngert oder Steiererliichterung zréckkomm ass a bezuelt d'Betrag am Verzug fir hir Heemechtsresultater ze kréien. Eng Erléisungsperiod kann e puer Méint oder bis zu e puer Joer a ville Fäll daueren. Dëst ass eppes Investisseuren braucht ze wëssen, besonnesch wann se hir spekuléiert oder seegele Properties opkafen. An de Staaten, wou d'Konsumenten d'Recht op Erléisung hunn, ass et ëmmer e Risiko datt si mat dem Suen komm sinn fir hir Wunnengen zréckzebréngen.