Trading Down zu Home Gréisst
De Klärger ruffen dem Konsument aus Boardroom am ganze Land méi grouss ass besser. Eréischt dëst Mëttespaus fir $ 1 méi benotzen. Sounds wéi e Schnäppchen. Maacht Dir wierklech dës Extra Kalorien? Marketing drängt eis fir en SUV ze kafen, bréngen e méi e gréisseren Paycheck, kritt e groussen Ecran TV.
Et ass genuch, fir eng Persoun erschöpft ze versichen ze halen.
Virdeeler vum Home Downsizing
- Erhéicht Cash Flow. Wann Dir manner op Är Prêt bezuelt hutt , kënnt Dir wahrscheinlech all Mount ewechginn, fir aner Besoinen oder Wënsch ze liwweren. Oder vläicht kéint Dir Cash fir e klengt Haus aus der Erléisse vun Ärem existente Stot bezuelen.
- Méi Zäit. Weniger Zëmmeren an manner grouss Leeschtunge sinn ofgeschnidden fir d'Zäit ausgeschafft fir ze botzen an ze erhalen. Kleng kleng Haiser kënnen d'Zäit fir Hausaarbechtstatiounen opginn, fir méi Stonnen am Dag ze maachen, fir eppes aneschtes méi agreabel ze maachen.
- Lower Utility Bills. Et kascht vill manner ze waarm / klimatiséiert e klengt Haus wéi méi grouss. Normalerweis gëtt et kee verschwendelten Raum wéi Wëller an engem klengen Haus. Manner Quadratmount reduzéiert d'Energie vun der Energie. Reduktioun vun Energie ass besser fir d'Ëmwelt an hëlleft fir Äert Haus Gréng ze halen.
- Reduzéierte Verbrauch. Wann et keng Plaz fir se ze setzen, ass et vill manner wahrscheinlech fir ze kaafen. Dat heescht, datt manner Suen op Kleedung, Iess a Konsumentegutt ausginn.
- Miniméierte Stress. Manner Verantwortung, kleng Belaaschtung, erhéicht Cash Flow an méi Flexibilitéit - fusionnéieren zesummen, si reduzéieren all Stress. D'Hausbesëtzer, déi zousätzlech ënnergaang sinn, sinn heiansdo glécklech ginn, wann se net méi iwwerdeems vun de Fuerderungen vun enger méi grousser Wunneng sinn.
Nodeel zu Downsizing Home
- Manner Liwwerungen. Ëmwee zu engem klengen Haus bitt wahrscheinlech zu engem Verkeefer, andeems mir d'Miwwelen, d'Büroen, d'Kichenopfaarf a verëffentlecht d' Garage , de Keller an d'Dachgeschoss. E puer Leit bilden emotional Uschlëss un Saachen an däerf net mat engem vun dësen deelhëllt. Home Staging beschäftegt dës Techniken.
- Keen Raum Fir Gäscht. Hosting en immensen Vakanzendinutt kënnt aus der Fro an engem klengen Haus. Out-of-town-Gäscht kënnen eventuell bei engem Hotel bleiwen wann se kommen.
- Space Restrictions. E puer Immobilierrinnen rapportéieren sech zevill réckgängeg, well et manner Plaz ass, fir datt se ze manoeuvre sinn. Et ass schwéier fir aner Familljememberen ze kommen an genéissen privat, roueg Zäit, well et manner Säll ass fir ze flüchten wann se gebraucht ginn.
- Manner prestigiéist. Heiansdo sinn Opstänner méi wichteg wéi Komfortniveau. Fir Hausbesëtzer, déi e grousse Wichtegkeet setzen, wéi se vun aneren verstinn, déi oft benotzt gi sinn duerch d'Offer, datt een e gewëssen Niveau vum finanziellen Erfolleg huet, e méi klengt Haus kéint dat Bild net virstellen.
- Lifestyle Changes. Besonnesch fir laangjäregen Hausbesëtzer, kommerziellen Down heescht datt ee Liewensstil verännert, a ville Leit widerstandsfäeg ze changéieren. Et gëtt e gewëssen Trounkomfort, deen Dir kritt mat deem wat Dir kennt.
Market Timing
D'finanziell Kuerz mat dem Downsizing, ob et en waarme oder kale oder neutralen Maart, verwiesselt allgemeng. Awer kéint awer soen datt d'Downsizing op engem Verkafermarkt géif de Propriétaire méi Cash op der Hand ofginn. De Commerce kann awer e méi héichen Verkafspreis fir déi kleng Wunneng.
Zum Beispill, an engem neutralen Maart solle soen, datt e bestehende Doheem eng 500.000 Dollar wäert ass, ëmfaasselt vun engem $ 200.000 Hypothéik. Nëmmen Zuelen fir Schëffer ze bezuelen , wat d' Kommisioun a Titel ze beaflossen , de Nettogewinn ass $ 300.000. Loosst eis och soen, datt e Verkeefer e klengt Haus fir Bargeld op 250.000 Kaar kënnt kaafen $ 50.000 an der Tasche.
Wann et en Verkafermarkt ass, an awer d'Präisser hunn sprangen 10%, zum Beispill, d'existéierend $ 500K zu engem Wäert vu 555.000 $. Dat klengt $ 250K Haus kéint kaaft bei $ 278.000 kaschten, a gouf zu 77.000 $ Liwwerung bleiwen.
Wann et de Keefer Maart ass, soten a Präisser ëm 10% gefall, da kann d'bestehend Heem ka $ 450.000 wert sinn. Dee klengen $ 250K zu engem Präis vun $ 225.000, deen zu 25.000 Dollar huet fir an der Bank ze setzen.
Déi bescht vun deenen zwee Welten géing et an engem Verkafermarkt verkafen an an enzwousch an engem Keefermarkt kafen.
Egal wéi, e Verkeefer hätt en eegene klengen Heem an engem klengen Heem ze besichen, also huelt Är Pick vu Märkten. Realize awer, datt Dir net wierklech d' Zäit am Maart kënnt .
Kafen oder Verkeeft Éischt?
D'Verkeefer oft froen ob si zwee Agenten hunn fir ze kafen an ze verkafen . Éischtens, Äert e vergläichbare Verkeefer an Verkafserstëtzung . Ass et einfach ze kompenséieren? Zweetens, ass et an engem Quartier geliwwert, wou aussergewéinte Agenzele vun lokalen Agenten ofgerappt ginn? Et soll net geschéien, awer et mécht. Awer wann Är Wunneng einfach ass, an de Agent muss Kontakter an dësem Beräich maachen, ass et net wierklech wichteg, wou deagéiert ass. Heiansdo Ajanen verhandelen d'Kommissiounen, wann se zwee Transaktioune behandelen.
Sollt Dir éischt bezuelen an dann kaaft oder e kaafen déi éischt a verkaafen ? Generell ass et besser fir Äert existent Haus ze verkafen ier e neit Heem kaaft . De Grond ass et Är Emotiounen am Scheck. Mee e puer Mäert diktéieren datt et besser ass ze kafen ier Dir verkaaft. Diskutéieren dëser Strategie mat Ärem Immobilievermëttler .