D'Zilpublikatioun fir Äert Heem ass entweder e potenzielle Keefer, deen an der Communautéit wunnt oder e Keefer, deen dovunner aus engem anere Land verschwënnt. Elo, datt Dir den Ëmfang vun potenzielle Keefer verännert huet, sollt Dir Äerem Agenten fraen , wat hien oder si fir dës zwou Gruppen ugesinn.
Stellt Iech wann e neien Agent géif eppes anescht maachen.
Grënn fir d'Ofrechnung ofzeschécken
Néng Mol aus Zéng, Ären existenten Agent ass wahrscheinlech Marketing vun Ärem Heem an enger ähnlecher Art an d'Efforten déi e neien Agent géif benotzen. Wann Äert Agenten erliewt gëtt, kënnt Dir d'Iwwerleeunge vun der Lëscht annuléieren. A ville klenge Communautéite kann et Zäit huelen, fir en Heem ze verkafen. Et ass net genee Éischter, fir Äre Botter ze bestrofen an d'Verëffentlechung vun hirem Besëtz ze huelen, wann se d'Zäit an d'Schwiereg gefouert huet fir datt se net méi bezuelt gëtt. Allerdéngs, heiansdo wat Dir braucht, ass eng frësch Approche. Hei fannt Dir e puer Grënn:
- Schlecht kommunikatioun: Wann Dir all Dag oder wöchentlech Aktualiséierung vum Äert Agenten léiwer a se et gefragt hunn, a si net duerstellt, dat ass e gudde Grond, eng Notiz ze annuléieren. Aan éischt, gitt Äre Agenten eng Chance fir hir Kommunikatiounsfäegkeeten ze verbesseren. Gitt net nëmmen d'Laascht weg.
- Schlechtes Fotoen: D' Fotoen sinn déi wichtegst Aspekter vum Marketing. En Agent kann falsch Worte benotzen oder d'falsch Wierder benotzen an e Wunnhaus nach ëmmer verkafen. Mess op d'Fotoen, obwuel, an Dir sidd zimmlech zerschloen. Kuckt Iech op Äre Fotoen. Wann et net professionell Qualitéit ass, kënnt Dir d'Lëscht opmaachen.
- Kee Internet Beliichtung: Setzt Är Adress an eng Suchmaschinn wéi Google. Zum Beispill hunn ech d'Adress vun enger Notiz an den Land Park, Sacramento, an et ass nees 25.400 Resultater op 153 Websäiten. Jidfereen ass online, och déi Leit, déi an enger klenger Gemeng liewen.
- Mismatched Perséinlechkeeten: Heiansdo kënnt Dir eng Persoun kenne bis Dir mat där Persoun geschafft hutt. Dir kënnt en Iwwerachiever mat engem Underachiever gepaart ginn. Dir wëllt d'Fakten a just d'Fakten, ma'am, awer den Agent kann op e passivt Natur leien. Et ass OK fir eng Lëscht ze annuléieren wann Är Perséinlechkeeten net matmaachen.
- Ongewéinleches Verhalen: Agencen selten ausgeriicht sinn onendlech, awer et kann geschéien. Wann Dir Iech mengt datt Äert Agenten net Ären Interessi kënnt representéieren, da wier et Zäit fir d'Notiz ze annuléieren an e neie Agent ze gesin.
Inacceptable Grënn, fir e Kontrakt z'ënnerstëtzen
Verschidden Grënn sinn ganz uerdentlech an net akzeptabel. Wa si si perfekt sinn fir Iech ze maachen, ech wetten, datt Dir eng härzeg Zäit ze fannen ea realistesche Agent deen d'accord sidd fir eng Notiz ze annuléieren wéinst der folgender Lëscht:
- En Verkeefer decidéiert déi nei Kommissioun ze verhandelen.
- En Verkeefer wëll relist mat enger manner déier Firma, vläicht en Discount Agent .
- En Verkeefer wëll en Nopesch oder e Frënd ze verkafen an eng Kommissioun net ze bezuelen.
Schrëtt fir e Verëffentleche Kontrakt ofzeschécken
Déi meescht Residenzlinkungsaccorde sinn e bilateralem Kontrakt, wat heescht datt de Agent muss ausféieren an de Verkeefer muss maachen. Den éischte Schrëtt fir e Kontrakt ze annuléieren ass d'Ursaachen fir eng Annulatioun ze stellen. Iwwerpréifen déi Ursaachen uewendriwwer fir festzeleeën, ob iergendeng fir Är Situatioun uwendbar sinn
- D'Zäit fir ze froen iwwert wéi Dir e Licent annuléiert ass, wann Dir de Kontrakt z'ënnerschreiwen. Frot Äre Agent, wann hatt Iech verëffentlecht, wann Dir onerwaart sidd.
- Sot Äre Agenten direkt wann Dir wëllt ofschalten. Verréckt dës Kommunikatioun net ze verzielen. Et ass bescht fir Är Ufro schrëftlech ze schreiwen an Är Erwaardungen ze dokumentéieren. Email benotzt.
- Kuckt Iech un datt Dir Är Noten tëschent der Brokerage an Dir sidd, net Dir an Är Agent. Wann Dir mat Ärem Agenten glécklech sidd, ass et vläicht ganz zulässlech an einfach fir jiddereen, wann Dir de Broker bitt, fir e weideren Agent Iech ze verginn.
Wann Dir d'Grënn erkläert hutt, datt Dir d'Notiz kaaft hutt an den Agent refuséiert hutt, musst Dir e Affekot mellen. Et ass keng Garantie datt een Affekot Iech de Resultat kritt deen Dir wënscht.