Ech spueren Geld op Interesse - awer ech hunn eng méi niddereg Bezuelung gespaart
Dir Äert Schold ze froen ass oft eng gutt Iddi . Allerdéngs kënnen d'Saachen net genau wéi méiglech erwaarden, wann Dir dës Bezuelung fir Är Hypothéik an enger Hallefzäit setzen. Ier Dir Fonds schéckt, kennt Dir vertraut wéi déi extra Auszahlungen aus der folgender Auswierkung beaflossen:
- Äre Gesamtzoustand kascht
- Déi Zäit déi Dir braucht fir Är Kredit zeréckzebezuelen
- Är monatlecht Bezuelung
Zënssaz
Dir kënnt eng grouss fréi Verloschtung op Ärer Hypothise reduzéieren den Betrag vun Interessi datt Dir op Ärem Prêt bezuelt. Dir hutt e klengen Kreditgewiicht, a Zënse gëtt bezuelt Äert Darleambilanz, sou datt Dir manner wäert bezuelt. Mat vill Joer wäert dëst e wesentleche Spuererspuernisser ginn - besonnesch wann Dir an de fréiere Joeren vun engem laangfristeg Kredit wéi eng 30 Joer Prêt. Mat Amortiséierung vu Kreditt (oder Prêten, déi Dir am Laaf vun der Zäit mat fixe Bezuelungen bezuelt ), de gréissten Deel vun all méintleche Betrag bezuelt d'Zënskosten. No an no, geet ëmmer méi an der Haaptversécherung.
Fir genau erauszefannen, wéi vill Dir späichert, musst Dir e bësse Mathematik maachen. Mä d'Mathematik ass net grausam (e Computer wäert all déi schwiereg Erhuelung maachen), an et ass hëllefsfäeg ze realiséieren, wéi Ären Prêt funktionnéiert a wéi Dir Sue ka spueren. Wann Dir Äert Darleh op enger Tabellenmodell modelléiert , gesitt Dir wéi de Prêt funktionnéiert: Är monatlecht Passagéier, monatlech Zomm kascht an Är Schrëftgréisst.
Einfach d'Gläichgewiicht bei e puer Punkten an der Tabelle ze reduzéieren déi mat deem wou Dir haut ass.
Zum Beispill, wann Dir $ 100.000 verdéngt, Dir denkt un dat Dir 20.000 Dollar bezuele musst, da reduzéiert Äert Darlehensgewiicht op $ 80.000 - d'Tabelle muss automatesch d'Rest vun Ärem Kreditt fir Iech rechnen, an Dir sollt reduzéiert Zouskäschte reduzéieren.
Zäit fir zréckzeginn
Déi meescht Hypothéik sinn 15 Joer oder 30 Joer fixen Hypothesen . Während där Zäit Periode bezuelt Dir Är Kreditriséierung. Allerdéngs kënnt Dir ëmmer ëmmer Suen beschleunegen soulaang wéi et keng Ofschaumung gëtt .
Wann Dir e Pauschalbudget maacht an d'Krediete net nach net erstallt (kuckt hei ënnen), wäert Dir de Kredit méi schnell bezuelen a spuere Suen op Zuelen. Déi méintleche Verdingungsmethoden fanne sech méi fréi wéi - Dir kënnt dës Fongen op aner Ziler setzen. Elo ginn d'Benotzung vu Rechnungen mat uewe genannt, Dir kënnt d'Zuelen ausféieren, an Dir wäert gesinn datt de Prêie just e fréizäiteg ofhänkt.
De Mount
Wann Är Haaptziel fir eng Pauschalbudget ze bilden ass d'Monat abegraff ze bezuelen, da kënnt Dir am Gléck sinn. Awer Hypothéik Firmen notze just Är Bezuelung, wann Dir extra bezuelt - heiansdo musst Dir e Rekalekulatioun ufroen a bezuelen. Dëse Prozess gëtt bekannt als Recette .
E puer Leit sinn enttäuscht, nodeems si enorm enorm Hypothéik fir hir Hypothéiksträitversécherung schécken, nëmmen fir datt d'gefuerdert Bezuelung net geännert huet. Gitt sëcher datt Dir Äre Kreditt bitt, wat Dir braucht fir Är monatlech Bezuelung anzestellen.
Wann Dir en Interessi-Hypothécaire hutt , sinn d'Chancen besser, datt Är menslëch Bezuelung automatesch reduzéiert gëtt.
Nodeems Äert Betrag baséiert alleng op den Betrag vum Kreditt (deen ni changéiert, ausser Dir bezuelt extra). Allerdéngs sinn och Interessiën nëmme Kreditt net ëmmer direkt unzepassen - also rufft a froen wéi d'Saachen funktionnéieren wann et Iech wichteg ass.