Wéi interesséiert just Kredite maachen
Fir d'Bezuelung op engem Zousatz nëmme Prêt berechent, berechent d'Kreditriséierung vum Zënssaz.
Zum Beispill, wann Dir $ 100.000 op 5% verdéngt, musst Dir $ 5.000 pro Joer oder $ 416,67 pro Mount verdéngen.
- Hutt eis Interesse nëmmen Prêtkalkulator de Matmaart fir Iech
- Niewebäi, vergläichen d' Zënsen nëmmen Ausbezuelungen ze komplett amortiiv Darlehungen
Zënter e puer Entreprisen schliesslech um Standard Amortiséierter Kreditter (mat méi héigen Zuelen) ze konvertéieren, nodeems d'"Zins eenzeg Period" endlech - typesch fënnef oder zéng Joer.
Virdeeler vum Interesse just Krediter
Interesséiert nëmmen Hypothesen sinn attraktiv well Dir all Mount moossen d'Zuel méi niddereg sinn. Wat sinn e puer populäre Grënn (oder Versuchungen) fir mat engem niddregste Paiemen ze goen?
Kuckt eng méi deier Immobilien: e Prêt, deen just e Prêt kënnt erlaabt Iech e méi deier Haus ze kafen, wéi Dir et mat engem Standard Fixlaaf Hypothek leeschten kënnt. Lenders berechnen wéi vill Dir leefeg baséiert (deelweis) op Ärem monatlecht Erzéiung, andeems Dir eng Scholde fir Akommesquitt benotzt . Mat mannerënnend noutwendeg Zuelen op engem Zousatz nëmmen e Prêt, de Betrag dee Dir leeën kann erof goen.
Wann Dir sidd iwwerzeegt datt Dir e méi teure Proprietéie leeschten kënnt - plus Dir sidd bereet an d'Risiko ze huelen datt d'Saachen net de Plang planen - e Prêt, deen nëmmen e Prêt maacht.
Gratis Geld: manner Ënnerstëtzung léisst Iech och wielen wéi a wou Dir Äert Geld hutt. Wann Dir wëllt, kënnt Dir sécherlech extra Suen fir Är Hypothéik all Mount setzen , méi oder manner spigelen ech eng Standard "voll amortiséieren" Bezuelung .
Oder, Dir kënnt d'Suen an eppes anescht investéieren (wéi e Business oder aner finanziell Ziler) - Dir kënnt decidéieren. Déi meescht Haus flippende Kreditter si méi wéi am Géigendeel fir de Suen am Geld ze verbesseren.
Kënneg kaschten ni kleng: heiansdo eng Zousatz nëmmen eng Bezuelung ass déi eenzeg Ausbezahlung déi Dir kënnt leeschten. Dir kënnt e Präisentwécklung auswielen an awer nach ëmmer kuerz op méintleche Fongen kënnt. Zënter e puer Kredite ginn Iech eng Alternativ fir d'Bezuelung ze léinen - awer et gi Risiken fir dës Route ze huelen.
Et ass wichteg, fir richteg Virdeeler an d'Versuchung vun enger niddreg Verloscht ze ënnerscheeden. Zënse nëmme Kreditt nëmme schaffen, wann Dir se se richteg benotzt - als Deel vun enger Strategie (a net nëmmen e Wee fir Är Ausgaben geréng ze halen).
Zum Beispill, si sinn eng gutt Optioun, wann Dir onregelméisseg Akommes huet (wann Dir variabel Bonusen oder Kommissiounen statt ass e festen Montageproblem, zum Beispill). Et kann eis schaffen fir Är moossnamen Verpflichtungen niddereg ze halen an eng gréisser Pauschalversécherung ze maache fir Äre Proprietär ze reduzéieren wann Dir extra Sue kritt. Natierlech hu Dir Iech op dësem Plang wierklech ze maachen.
Dir kënnt och Äert Amortisatiounsschema mat engem Zousatz nëmme Prêt. Kuckt Wéi Amortisatioun funktionnéiert fir Detailer iwwer wéi d'Amortisatioun Är Hypothéik beaflosst.
A ville Fäll wäert Är zousätzlech Bezuelung géint den Haaptdirekter an de nächste Méint zu enger niddereger noutwendeger Bezuele resultéieren (well de Haaptbetrag, deen Dir zéng Interesse am Bezuelen huet ass verréngert). Kuckt mat Ärem Kreditgeber, wéi e puer Krediter net d'Bezuele justifiéieren (oder d'Bezuelung gëtt net direkt ugepasst).
E Nachbueden vun Interess
Dat bëllege Mensualitéit kënnt zu engem Käschtepunkt. Also wat bezuelt Dir wann Dir nëmmen e Prêt bezuelt?
Keen Equity: Dir hutt d' Eegekapital net zu Iech doheem investéiert mat engem Interessi nëmmen Hypothéik. Dir kënnt Eegekapital bauen, wann Dir extra Zuel maacht, awer de Prêt ënnerstëtzt dat net duerch Design. Dir wäert en härer Zäit mat Hauskontopräisser kafen, wann Dir e Budget fir Upgrades brauch.
Underwater Risiko: Kënnen Är Kreditriss Balance hëlleft bei verschiddene Grënn. Ee vun hinnen reduzéiert Äre Risiko wann et Zäit ze verkafen ass.
Wann Är Haus verléiert säi Wäert, nodeems Dir kafen, ass et méiglech, datt Dir méi doheem sidd wéi Dir kënnt et verkafen (bekannt als Top-Down oder Downwater ). Wann dat passéiert ass, musst Dir eng grouss Kontroll iwwerhaapt schreiwen fir Äert Heem ze verkafen.
Aus dem Zuch unzegoen: Dir wäert elo e Kredit ze bezuelen, an Zënse just Prêt maachen dat Dag méi schwéier - den Dag wäert kommen. Mir gleeft datt mir eis an enger besserer Positioun an der Zukunft sinn, awer et ass weise fir nëmmen ze kaafen wat Dir haut bequem leeschten kënnt.
Wann Dir just Interessi bezuelen, da sidd Dir genee wéi déi selwecht Suen vun 10 Joer, déi Dir schëlleg sidd - Dir sidd just eng Schold verdeelt, amplaz se ze bezuelen oder Är Situatioun ze verbesseren.
Beispill: Ass maacht, datt Dir e Stot fir $ 300.000 kaaft an Dir leet 80% (oder $ 240.000). Wann Dir Intérêt nëmme Bezuelungen maacht, gëss de $ 240.000 op dësem Heemechtsland (bis d'Zinsen nëmmen d'Periode enden). Wann d'Haus verléiert säi Wäert an et wäert nëmmen $ 280.000, wann Dir se verkaf huet, kritt Dir Är komplette 60.000 Dollar aus der Acompte zréck. Wann de Präis fällt ënnert $ 240.000 wann Dir verkaaft, musst Dir eraus aus der Tasche bezuelt fir Är Kreditgeber zréckzekommen an de Pfleeg op Ärem Haus ze beseechen .
Natierlech muss Dir Äre Prêt weg oder e Wee bezuelen. Normalerweis sidd Dir amgaang d'Haus oder d'Refinanzéierung ze verkafen fir e Prêt ze bezuelen. Wann Dir am Fang de Kredit an d'Haus hält, musst Dir schliesslech mat all menger Bezuelung de Primärschoul bezuelen. An dësem Ëmbau kënnt d'Ëmännerung no 10 Joer. Äre Kreditkontrakt erklärt genau, wann d'Interessi nëmmen d'Periode endlech a wat geschitt duerno.
Zënter e Prêt sinn net onbedéngt schlecht. Awer si ginn oft fir déi falsch Grënn benotzt. Wann Dir eng solid Methodik fir alternativ Utilisateuren hutt fir d'Sue déi Dir géift géigeniwwer dem Haaptdirekter (an eng Strategie fir d'Scholde ze bezuelen), da kënnen se gutt schaffen. Een Interesse gewielt nëmmen e Prêt fir den eole Zweck ze kafen fir méi méi deier Doheem ass eng riskant Approche.