En Lieser freet: Meng Bank seet fir mir e Short-Sale ze maachen, ech muss d'Bank eng Drëtt Partei ermächtigen. Wat ass dës Form a firwat brauch ech et? Ech hu probéiert online ze fannen fir dës Äntwert an all meng Recherchen huet mech op Är Websäit ze bréngen. Dir hutt sécher vill Informatiounen iwwer kuerzer Verkaf. Kënnt Dir mir soen wat eng Drëtt Autorisatioun ass a firwat ech et z'ënnerschreiwen sollt? "
Äntwert: All Bank bedarf eng Drëtt Partei. Ech hunn nach net mat enger Kreditinstitutioun geschafft déi et net néideg war fir e Short-sale . D'Banken kéinte beschëllegt ginn, vill Dinge a souveränte Manéier ze maachen wéi de Robo-Ënnerzeechnung Schäfferot fiasco an d'Verweigerung vum Kreditmodifikatiounen fir Underwater Hausmeeschteren, awer se schwätzen net nëmme mat engem aneren, deen zoufälleg op Är Prêt unzefroen. Dat ass eng Autorisatioun vun Drëtt Parteien.
D'Zilsetzung vun enger Drëtt Partei Autorisatioun
D'Bank wäert Iech net dat soen, natierlech, awer de Zweck vun enger Drëttherrschung ass es ze verhënneren, datt d'Bank vun Iech zoustänneg ass. Är Bank wäert sécher Äert Liewe laang e bëssen Doudegare maachen, well et verschidde Weeër fënnt, fir Är Short-Sale ze verkafen, awer duerch George, wäert et sécher sinn, datt et Protokoll ass, wann et ëm Är perséinlech Finanzinformatioun mat engem aneren aneren ze diskutéieren.
Hei sinn d'allgemeng agesinn Basiskomponenten vun enger Drëtt Autorisatioun:
- Den Numm vun de Leit unerkannt op den Hypothéik Dokumenter
- D'Adress vum Adress, Stad, Staat a ZIP
- Numm vun der Partei ginn autoriséiert mat Ärem Bankesprooch (wahrscheinlech äre Immobiliemagnet ) a Kontakt Informatioune wéi Adres, E-Mail an Telefon / Fax Nummeren
- Är Kreditnummer
- Term vun der Autorisatioun, vun der Start bis zur Kündigung
- Datum gëtt d'Autorisatioun ënnerschriwwen
- Eng Plaz fir Är Ënnerschrëft
- Perséinlech Identifikatioun wéi d'lescht 4 Ziffer vun Ärer Sozialversécherungsnummer
Wou kritt Dir eng Drëtt Partei Autorisatioun?
Ech hunn meng eegestänneg Drëtt Autorisatioun fir Benotzung zu mengem Sacramento Kuerzvertrieder. Déi meescht Banke acceptéieren d'folgend Form oder eng Variantatioun vun hierem:
"Kuckt Iech weg dëse Bréif schrëftlech Autorisatioun fir meng Notizvertrieder iwwer dësem Kredit ze schwätzen. Si hunn hir voll Zustimmung iwwert den Zoustand vu mengem Prêt mat Iech, a fir mech ze verhandelen, wann e Koup Offer fir ausgefouert gëtt. gëlteg de vum DATUM VUN DER DATUM VUN ENGER DATE 12 MÉINT FROEN JOURS. Mir / mir kréien / eis voll Zustimmung fir Iech all Informatioun iwwer eis Kredit zu de folgenden Parteien ze verëffentlechen:
Dir kënnt Äer Immobiliemaart och froen, fir datt Dir d'Drëtt Partei Autoriséierung Form oder d'Firma kritt hutt. Äre Agent kënnt och dës Form vun enger lokaler Association of REALTORS®. Eng aner Optioun ass fir Är Bank fir de Formular ze froen. Bal all Bank huet eng eegen Form.
Ausserdeem ass et méiglech datt d'Bank en eegent Form virstellen kann, also froen. Wann d'Bank Iech en zousätzlech Autorisatioun vun Drëttastell ubelaangt, ass et méiglech datt d'Dokument muss notariséiert ginn.
Wann Dir esou muss Dir an engem Notaire goen an den Notaire bezuelen fir Är Ënnerschrëft ze authentifizéieren.
Eng zweet Art vun Drëtt Autorisatioun
Eng aner Zort vun Drëttherrschung ass eng limitéiert Drëtt-Autorisatioun. Banken freet d'Proprietairë fir dës Zertifizéierung z'ënnerschreiwen wann zwee Kreditte op engem Short-Sale verkaaft ginn . De Senior Kreditt brauch net mat dem Junior Kreditgeber ze schwätzen iwwer de Junior Kreditgeber ze bezuelen eng gewëssen Unzuel fir de Kreditt ze verëffentlechen.
De Senior Kreditgeber braucht Är Autorisatioun fir Är Situatioun mat dem Junior Kreditgeber ze diskutéieren. Dëst Erlaabnes ass am beschten a schrëftlech bewisen. Elo, Äert Hypothéikstroum wëllt Dir Iech net verklot hunn. Fir de Kuerenzouen ze erliichteren, mussen d'Junior Kreditgeber hir Wahrscheinlech wahrscheinlech Wäertloser vun Ärer Wunneng freesstoen. Déi meeschten Junior Kreditgeber, och wann se keng Sécherheet fir eng Hypothéik hunn, net einfach hir Kreditt verginn ouni eng Form vun Entschiedegung.
Et ass d'Diskussioun tëschent Ärem Senior Hypothese Kreditt an Ärem Junior Hypothek Kreditgeber déi ka wichteg sinn fir e Kuerzen Zertifikatioun fir Iech ze kréien. Et ass den héich Hypothese Kreditt, deen Är Junior Hypothek Kreditgeber op den Dollar aus der Erléisung vum Verkaf bezilt.
Components of a Limited Third Party Autorisatioun
Déi limitéiert Drëttahnung garantéiert äert Senioren den Recht fir mat Ärem Junior Kreditgeber ze kommunizéieren. Et kann weider de Recht op Äert Senioren ofginn, fir Dokumentatioun ze kréien oder d'Dokumentatioun vun der Junior Kreditgeber ze kréien fir d'Iwwerpréiwung vun Ärem Short-Sale komplett ze maachen. Déi folgend Felder ginn normalerweis am Dokument dokumentéiert:
- Ären Numm
- Äre Senioren hir Numm
- Äre Junior Credit Manager
- Är Prêt vun Ärer Junior Kreditgeber
- Är Adress Adress
- Den Datum an Är Ënnerschrëft
Zu der Zäit vun der Schreiwe war Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, e Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento, Kalifornien.