Wéi Dir Är Haus aus enger Ekklesiir ze retten
D'Hausbesëtzer, déi hoffen, datt Obbes Schold ze halen , oft schrecklech d'Tatsaach haaptsächlech, déi se an d'Plaz vum Ausschoss hunn. De Fall mat dësen Fakten kënnen depressiv sinn. Wann se sech drun erënneren wéi se als éischt d'Keef kaaft hunn, war de Bauer verluer war wahrscheinlech déi wäitste Saach aus hirem Geescht. Wen wéineg Hausbesëtzer eigentlech plangen an d' Ausschweifung ze goen .
Grënn fir eng virgeschriwwe Vertsëchung
Nieft deenejéineg, déi bewosst an Hypothéikskraaft deelzehuelen - mat der Absicht, nie eng eenzeg Verdingung ze maachen - déi meescht Hausbesëtzer stellen plattformen Ausmooss ubelaangt, déi se zwéngen ze stoppen ze froen fir d'Hypothéie bezuele .
Hei sinn e puer vun dëse Grënn:
- Aarbechtsverloscht / onerwaart Aarbechtslosegkeet
- Plötzlech Krankheet oder medizinesch Noutfall
- Doud an der Famill
- Scheedung / Verloscht vun engem zweeten Akommes
- Iwwerdriwwe Verpflichtungen
- Jobdemoissance oder Promotiouns-Refuséiert
- D'Inabilitéit fir e justierbaren Zënssatz ze bezuelen deen eropgëtt
- Unexplicéiert Main Wartung Ausgaben
- Ballouner ze bezuelen
Wee fir eng Schold ze halen
De beschte Wee fir eng Ausschlechtung zu Kalifornien ze stoppen, zum Beispill, ass fir d'Ofreechung vun enger Notiz vum Standard ze verhënneren . Ech soen dëse Staat, well 35 Millioune Leit an Kalifornien liewen an Kalifornien ass Land vun der Immobilierelioun. Lenders wëllen net zouklammen, awer ficheren eng Notiz vum Standard fir hir Interessen ze schützen, wann néideg. Wann Dir wësst, datt Dir Är Hypothéik verlaangt, da sollt Dir als éischt de Kreditgeber soen.
Maacht et net aus, verféieren oder ignoréiere Bréiwer vun Ärer Kreditgeber, well dës Äntwerten déi Situatioun verbesseren, net besser.
Ofhängeg vun Ärer spezieller Situatioun an Häerzinstoffer, hei sinn e puer Prêt Modifikatioun Méiglechkeeten Äre Kreditgeber Iech proposéieren:
- Zäit fir Är Bezuelungen ze maachen.
Lenders kéinte sech zoustëmmen, ze waarden, ier Dir eng legal Handlung géint Iech gemaach huet a lass Dir e Remboursementplang schafft deen Dir bezuelt. Dëst gëtt Usproch genannt.
- Verzeiung e Bezuelung.
Wann Dir mat enger Wee kënnt datt Dir no der aktueller Ausféierung ofgeséchert gëtt oder zwee (ouni d'Moyen'en ze bezuelen) kënnt de Kreditgeber Iech e Paus an d'Verzicht op Är Verpflichtung. Dëst ass Schold verroden, an et selen geschitt. - Verdeelt d'vermeet Zuelen iwwert e laangfristeg.
Zum Beispill, wann Är Bezuelung ass, soten, $ 1,200 pro Mount, de Kreditgeber hätt léiwer $ 100 pro Mount fir all Bezuelung fir ee Joer eropufuër bis du se agefouert hunn. Dëst gëtt e Remboursementplang. - Ändėr de Konditioune vun Ärem Prêt.
Wann Är Hypothéik een justifiéiert Liwwerdag ass , kann de Kreditgeber de Zënssaz fréi stellen, ier se de Zënssaz erhéicht oder e méi handhabbaren Tarif fir Iech ännert. Eng Kreditgeber kéint och d' Amortisatiounszäit verlängeren. Dëst gëtt eng Notizmodifikatioun genannt. - Fannen d'Backzahlungen op Äert Darlehungsbalance.
Wann Dir genuch Akommes hutt an d'Reguléierung vun de Prête vum Prêt iwwerreecht, kënnt de Kreditt Iech Äert Darleh Waag fir d'Rückbeantwäerter ze erhéijen an d'Kreditt ofgeschaaft ginn. Dëst gëtt e Refinanz genannt . - Maacht e gesond Kredit fir Iech.
Bestëmmte Regierungskrediter enthalen Bestëmmungen, déi léinen, déi spezifesch Kritèren erliewen, eng aner Kreditt wenden, déi de vergaangene Versement zréckbezuelen. Dëst gëtt e partielle Fuerder genannt.
Wee fir eng Schold ze halen
Wann d'Kreditgeber Dateien Notiz vum Standard hunn, sinn Är Optiounen limitéiert. Duerfir ass et besser fir Iech fir Äre Kreditgeber ze ruffen, ier Dir op Är Bezuelungen hannerlooss ass, well d'Prêten oft net méi erhuewe gi fir Remboursementpläng ze maachen, wann sämtlech Ausschiedsgeriicht ugefaangen ginn.
Dir kënnt e gewëssen Zäit Zäit kréien fir d'Zuel ze bréngen, d'Käschte fir de Besëtz ze plangen an d'Vertsaach ze stoppen. Dëst ass erëmgewielt ginn vun Ärem Prêt. Wann Dir net déi vermësste Vignette maache kënnt an de Prêter net mat Iech schaffen, hei sinn e puer aner Optiounen fir d'Verschlechterung ze stoppen:
- Verkaaft Är Home. Interview Immobilier fir eng Meenung vu Maartwäert an duerchschnëttlech DOM ze kréien fir Är Heem ze verkafen. Dir hätt versucht, e Rabatt broker ze léinen, mee vill Verkeefer mengen datt si d'Beliichtung an Marketing mussen brauchen, déi Offer -Offerer bréngen. Verglach mam béide bestëmmend, wat am Beschten Är Besoinen an Zäitfräi ass.
Frësch. Wann Äert Haus e Wäert vu manner wéi de Betrag ass, deen Dir schëlleg sidd, kéint Dir e Kandidat fir e Kuerenzell . E Kuerenzell befaasst Kreditt, awer et ass net esou schlecht wéi en Zeche. Dir oder Äre Agent muss misse mat Ärem Kreditgeber verhandelen fir erauszefannen, ob de Kreditgeber op eng Short sale Kooperatioun. Dëst gëtt e Virausufetrag genannt.
Ënnerschreiwe en Deed-zu-Lieu vun der Foreclosure Dëst gëtt de Ofdreiwung als Haus zréck an de Kreditgeber genannt. De Propriétaire verdeelt de Prêt eng richteg preparéiert a notaréierten Akt, an de Prêt verréid d'Hypothéik, effektiv d'Ofschlosseaktioun effektiv annuléiert. Lenders soen mir, datt de Tat-an-lieu vun Zeche Schäfferot behalen d'selwecht wéi en Zeche.
Short Term Rental . De Kreditgeber mengt och eng Arrangement wou en Hausbesëtzer kann an der Wunneng bleiwen, bis eng Plaz Plaz geet. D'Propriétairen vun der Default si verhandelen d'Recht fir d'Belaaschtung ze halen an ze argumentéieren, datt wann de Prêt iwwer de Besëtzer gefollegt huet, hätt de Besëtzer trotzdeem de Besëtzer während dëser Prozedur genéissen
Bankrott. Eng gesetzlech Aktioun sou eng Bankrott ka all Aktionär verschwannen. Rufft en Affekot, dee sech spezialiséiert ass fir eng Invitatioun fir Insolvenz ze stellen a bieden eng grëndlech Erklärung vun all Äre Méiglechkeeten, Käschten an Zäitfräiheet. Et wäert net ëmmer eng Zortéiert Aktie stoppen, awer et kann se verschëlden.
Zu der Zäit vun der Schreiwe war Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, en Broker-Associate bei Lyon Real Estate zu Sacramento.